Investissement IMMOBILIER · Lille · Hauts-de-France
Depuis Hong Kong, Singapour, Dubaï ou Londres. Conseil, recherche et financement non-résident, de A à Z, sans déplacement.
400+
Projets accompagnés
HK · SG · NY · Bangkok · Montreal
100%
Projets financés
Sur dossiers soumis
6-8 mois
De A à Z
Étude jusqu’à remise des clés
15+
Banques partenaires
Spécialisées non-résidents
Pourquoi Lille en 2026
Lille s’impose comme l’une des meilleures villes de France pour le rendement locatif. Avec ses 120 000 étudiants, sa position transfrontalière franco-belge et des prix encore accessibles, la ville offre des rendements bruts de 5 à 7 % dans les quartiers ciblés.
+12 %
Hausse des prix depuis 2020 Marché en croissance régulière
63 %
De locataires à Lille Pression locative soutenue
100 %
De nos projets ont obtenu leur financement
Réseau spécialisé non-résident
Comment ça marche
Étape 01 · Offert
Étude de votre projet
Appel de 30 min avec un conseiller.
Nous analysons votre budget, votre fiscalité d’expatrié et vos objectifs locatifs et vous proposons la stratégie la plus adaptée.
Étape 02 · Sur mandat
Recherche et financement
Nous sourçons des biens à Lille : vidéos 360°, analyse de rentabilité complète pour chaque bien. En parallèle, nous montons votre dossier bancaire auprès de 15+ banques spécialisées.
Étape 03 · À distance
Signature et gestion
L’acte notarié peut être signé par procuration depuis l’étranger. Nous organisons la gestion locative avec un partenaire sélectionné avant la remise des clés.
FAQ
Les réponses directes aux questions que se posent les expatriés à l’étranger avant d’investir à Lille.
Oui. Nous travaillons avec 15+ banques françaises spécialisées dans le financement non-résident. 100 % de nos dossiers soumis ont obtenu un financement. L’apport généralement demandé est de 20 à 30 % du prix d’achat.
Non. L’ensemble du processus peut se faire à distance : visites virtuelles, compromis en ligne et acte notarié signé par procuration. Nos clients de Hong Kong et Singapour n’ont pas eu besoin de se déplacer.
En LMNP meublé régime réel, le rendement net après fiscalité est de 2 à 4 %. La base imposable est souvent nulle les 5 premières années. En nue-propriété, aucun revenu mais une décote d’achat de 30 à 40 % à l’acquisition.
Nous recommandons Vauban-Solférino pour le rendement étudiant, Euralille pour la demande professionnelle et Wazemmes pour le potentiel de revalorisation. Le marché lillois est accessible avec des biens de qualité à partir de 150 000 EUR.
L’étude initiale et le conseil sont sans honoraires. Les missions de chasse sur mandat font l’objet d’honoraires selon notre barème publié (5 % HT jusqu’à 500 000 EUR). Le courtage en financement est rémunéré à 0,7 % HT du montant financé, après déblocage des fonds uniquement. APL est enregistré IOBSP sous le n° ORIAS 24008234.
Encadrement des loyers en vigueur à Lille-Hellemmes-Lomme depuis 2020. Loyer plafonné au loyer de référence majoré (+20%).
De 145 000 € à 480 000 € | meilleurs rendements des grandes métropoles françaises.
Étude personnalisée | quartier, rendement, colocation ou longue durée. Sans honoraires de conseil.
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