Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est le régime fiscal le plus avantageux pour un expatrié ou non-résident qui investit en France. Amortissement du bien, récupération de TVA, gestion déléguée au gestionnaire de résidence : vous percevez un revenu locatif net sans aucune contrainte de gestion à distance.
Acheterpourlouer vous accompagne dans la sélection et l’acquisition de résidences services LMNP adaptées à votre situation fiscale depuis Hong Kong, Singapour ou Dubaï.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est le régime fiscal le plus avantageux pour un expatrié ou non-résident qui investit en France. Amortissement du bien, récupération de TVA, gestion déléguée au gestionnaire de résidence : vous percevez un revenu locatif net sans aucune contrainte de gestion à distance.
Acheterpourlouer vous accompagne dans la sélection et l’acquisition de résidences services LMNP adaptées à votre situation fiscale depuis Hong Kong, Singapour ou Dubaï.
Le mécanisme de l’investissement LMNP est conçu pour simplifier la gestion et optimiser la sécurité. C’est la solution adaptée pour un projet d’investissement immobilier pour expatriés qui combine rendement attractif et absence totale de gestion. Nous vous donnons accès à un marché performant avec des biens accessibles.
Voici comment cela se traduit concrètement :
La fiscalité LMNP est l’un des dispositifs les plus puissants pour optimiser votre imposition. C’est un avantage majeur pour tout projet d’investissement immobilier locatif expatrié.
01.
Le statut LMNP vous permet d’amortir jusqu’à 90 % du prix de votre investissement. Ce mécanisme réduit considérablement votre base imposable, conduisant à des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés. Une opportunité idéale pour optimiser la rentabilité de votre placement immobilier.
02.
Si vous investissez dans un bien neuf situé dans une résidence de services (étudiante, senior, de tourisme, etc.), le statut LMNP vous donne le droit de récupérer l’intégralité de la TVA sur votre achat, soit 20 % du prix. Cela représente une économie substantielle et un puissant levier pour le rendement de votre investissement locatif.
03.
La gestion comptable du LMNP peut paraître complexe. C’est pourquoi nous vous mettons en relation avec nos experts-comptables partenaires qui gèrent vos déclarations et sécurisent l’ensemble de vos avantages fiscaux. Vous investissez ainsi en toute sérénité.
Notre conseil expert
L’achat d’un bien immobilier en nue-propriété permet de constituer un patrimoine à moindre coût. Mais aussi, anticiper ses revenus à la retraite, optimiser sa fiscalité ou préparer sa transmission.
Notre équipe est là pour vous. C’est pourquoi nous proposons une consultation découverte, sans engagement !
Cette session vous offre un accompagnement sur mesure pour analyser votre projet et définir une stratégie claire.
Repartez avec des solutions concrètes et adaptées à vos objectifs.
Des solutions de financement adaptées à votre situation
Obtenir un crédit immobilier en tant qu’expatrié pour un projet LMNP est possible et efficace pour optimiser votre patrimoine.
Bien que les banques soient prudentes avec les non-résidents, notre expertise de courtier nous permet de constituer un dossier solide et de négocier les meilleures conditions d’emprunt immobilier.
Le statut LMNP s’applique à divers types de résidences, adaptées à différents profils :
Découvrez comment nous avons aidé des expatriés à concrétiser leurs projets immobiliers en France.
Obtenez des réponses claires pour passer à l’action en toute confiance.
Il existe des opportunités d’investissement LMNP expatrié accessibles dès 50 000 €, ce qui en fait un excellent produit de diversification.
Le versement des loyers est garanti par le bail commercial signé avec le gestionnaire. La solidité de ce dernier est donc un critère de sélection essentiel.
Le marché secondaire du LMNP est bien organisé. Vous pouvez revendre votre bien à tout moment, en conservant les avantages fiscaux pour l’acheteur.
Non, le gestionnaire s’occupe de l’ameublement initial et de son renouvellement, conformément au bail.
Chez Acheterpourlouer, notre modèle est conçu pour être le plus transparent possible. Si la majorité de nos conseils sont sans frais pour vous, certaines prestations spécifiques liées à une recherche personnalisée ou un accompagnement technique font l’objet d’honoraires de cabinet.
Un accompagnement standard sans frais de conseil
Pour la majeure partie de notre accompagnement, de l’étude de votre projet à la sélection de biens issus de nos partenaires, nous ne facturons aucun honoraire de conseil. Vous bénéficiez de notre expertise sans impacter votre budget d’investissement initial.
Dans ce cadre, Acheterpourlouer perçoit exclusivement une rémunération sous forme de commissions versées par nos partenaires professionnels (promoteurs, gestionnaires, assureurs). Le prix du bien reste strictement identique à celui que vous obtiendrez en direct.
Prestations avec frais d’intervention
Pour répondre à des besoins sur mesure qui nécessitent une recherche active ou une ingénierie financière poussée, des frais sont à prévoir :
Contactez nos experts pour une étude personnalisée de votre projet. Un échange de 30 min pour répondre à vos questions, évaluer votre situation et voir comment on peut vous accompagner.
Planifiez une consultation sans engagement avec l’un de nos conseillers experts pour discuter de votre projet.
Nous sommes à votre disposition pour un premier échange stratégique, offert et sans engagement.
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