Investissement IMMOBILIER · Marseille · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Depuis Hong Kong, Singapour, Dubaï ou Paris. Conseil, recherche et financement non-résident, de A à Z, sans déplacement.
400+
Projets accompagnés
HK · SG · NY · Bangkok · Montreal
100%
Projets financés
Sur dossiers soumis
6-8 mois
De A à Z
Étude jusqu’à remise des clés
15+
Banques partenaires
Spécialisées non-résidents
Pourquoi Marseille en 2026
Marseille est la ville de France au meilleur rapport prix/rendement. Avec des prix au m² 3 fois inférieurs à Paris et un marché locatif très tendu dans les arrondissements centraux et côtiers, Marseille attire de plus en plus les investisseurs expatriés.
+18 %
Hausse des prix depuis 2020 Rattrapage face à Paris et Lyon
62 %
De locataires à Marseille
Demande locative structurelle
100 %
De nos projets ont obtenu leur financement
Banques spécialisées non-résidents
Comment ça marche
Étape 01 · Offert
Étude de votre projet
Appel de 30 min avec un conseiller.
Nous analysons votre budget, votre fiscalité d’expatrié et vos objectifs locatifs et vous proposons la stratégie la plus adaptée.
Étape 02 · Sur mandat
Recherche et financement
Nous sourçons des biens à Marseille : vidéos 360°, analyse de rentabilité complète pour chaque bien. En parallèle, nous montons votre dossier bancaire auprès de 15+ banques spécialisées.
Étape 03 · À distance
Signature et gestion
L’acte notarié peut être signé par procuration depuis l’étranger. Nous organisons la gestion locative avec un partenaire sélectionné avant la remise des clés.
FAQ
Les réponses directes aux questions que se posent les expatriés à l’étranger avant d’investir à Marseille.
Oui. Nous travaillons avec 15+ banques françaises spécialisées dans le financement non-résident. 100 % de nos dossiers soumis ont obtenu un financement. L’apport généralement demandé est de 20 à 30 % du prix d’achat.
Non. L’ensemble du processus peut se faire à distance : visites virtuelles, compromis en ligne et acte notarié signé par procuration. Nos clients de Hong Kong et Singapour n’ont pas eu besoin de se déplacer.
En LMNP meublé régime réel, le rendement net après fiscalité est de 2 à 4 %. La base imposable est souvent nulle les 5 premières années. En nue-propriété, aucun revenu mais une décote d’achat de 30 à 40 % à l’acquisition.
Nous recommandons le 6e et 8e pour la clientèle aisée, le 1er et 2e dans l’hypercentre pour le rendement locatif, et le 13e pour le bon rapport qualité/prix. Les quartiers proches du Vieux-Port offrent le meilleur équilibre rendement-liquidité.
L’étude initiale et le conseil sont sans honoraires. Les missions de chasse sur mandat font l’objet d’honoraires selon notre barème publié (5 % HT jusqu’à 500 000 EUR). Le courtage en financement est rémunéré à 0,7 % HT du montant financé, après déblocage des fonds uniquement. APL est enregistré IOBSP sous le n° ORIAS 24008234.
De 135 000 € à 580 000 € - meilleurs rendements bruts des métropoles méditerranéennes.
Étude personnalisée | rendement, Euroméditerranée ou Corniche, stratégie LMNP. Sans honoraires de conseil.
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