Acheterpourlouer est l’intermédiaire de référence pour les expatriés qui veulent investir dans l’immobilier locatif en France depuis l’étranger — sans se déplacer, sans perte de temps.
Recherche du bien, financement (IOBSP — ORIAS n° 24008234), optimisation fiscale, gestion locative : un interlocuteur unique de A à Z. 500+ projets accompagnés. 100 % de taux de financement obtenu.
Naviguez les risques pour un investissement immobilier
Le choix d’un bien inadapté, la sous-estimation des travaux, une structuration de financement inadéquate ou la négligence de la fiscalité sont autant d’erreurs qui coûtent chaque année des dizaines de milliers d’euros aux investisseurs mal accompagnés.
Investir dans l’immobilier avec Acheterpourlouer
Trouver le bon bien est une étape, le financer et le gérer en sont d’autres.
Notre expertise en immobilier et en tant que courtier nous permet de vous offrir un service complet, transparent et sans honoraires de conseil.
Obtenez des réponses claires pour passer à l’action en toute confiance.
Oui ! Les banques françaises accordent des prêts aux non-résidents, mais avec des critères spécifiques. Nous travaillons avec des établissements spécialisés qui comprennent les profils d’expatriés et nous vous aidons à optimiser votre dossier pour maximiser vos chances d’obtenir un financement aux meilleures conditions.
Tout dépend de votre objectif : l’immobilier ancien rénové offre souvent un bon rendement locatif, tandis que les résidences de services (LMNP) garantissent une gestion simplifiée et des avantages fiscaux. La nue-propriété permet de préparer un retour en France avec une fiscalité optimisée. Nous vous accompagnons pour trouver l’option qui correspond le mieux à votre projet.
Les non-résidents sont soumis à l’impôt sur le revenu en France pour leurs biens locatifs, avec des prélèvements sociaux spécifiques. En fonction de votre situation, vous pouvez opter pour le régime micro-foncier ou réel, ou bénéficier des avantages du statut LMNP. Nous vous aidons à structurer votre investissement pour optimiser votre fiscalité.
Au-delà du prix du bien, vous devez prévoir les frais de notaire (environ 7-8% pour l’ancien, 2-3% pour le neuf), les frais bancaires en cas de crédit (garantie, assurance emprunteur), ainsi que d’éventuels travaux de rénovation ou ameublement pour la location. Nous vous aidons à anticiper ces coûts pour optimiser votre investissement.
Aujourd’hui, tout peut se faire à distance ! Grâce aux procurations notariées et aux outils numériques, il est possible de signer tous les documents légalement depuis l’étranger. Nous nous chargeons de coordonner les démarches avec le notaire, la banque et les partenaires, pour que votre acquisition se déroule sans contrainte.
Nous fournissons des rapports détaillés, vidéos et visites virtuelles pour garantir une transparence totale.
La gestion locative peut être confiée à une agence spécialiste qui prend en charge la location, l’entretien, les déclarations, et le suivi administratif.
Chez Acheterpourlouer, notre modèle est conçu pour être le plus transparent possible. L’accompagnement standard est réalisé sans honoraires de conseil pour vous — APL est rémunéré par ses partenaires (promoteurs, gestionnaires). Les missions sur mandat (recherche personnalisée, courtage crédit) font l’objet d’honoraires publiés, convenus par écrit avant toute mission.
Transparence sur les honoraires
Consultez notre barème d’honoraires pour les détails complets. Aucun paiement n’est perçu avant le déblocage des fonds pour les missions de courtage crédit (IOBSP, ORIAS n° 24008234).
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