Investissement IMMOBILIER · Paris · Île-de-France
Depuis Hong Kong, Singapour, New York, Bangkok ou Montreal. Conseil, recherche et financement non-résident, de A à Z, sans déplacement.
400+
Projets accompagnés
HK · SG · NY · Bangkok · Montreal
100%
Projets financés
Sur dossiers soumis
6-8 mois
De A à Z
Étude jusqu’à remise des clés
15+
Banques partenaires
Spécialisées non-résidents
Pourquoi Paris en 2026
Paris reste le marché le plus liquide de France. Les prix ont corrigé de -15 % depuis 2022 : pour un expatrié achetant depuis l’étranger, 2026 est une fenêtre d’achat historique. 100 % de nos clients ont obtenu leur financement bancaire.
-15 %
Correction des prix parisiens depuis 2022 Fenêtre 2026 ouverte
65 %
De locataires à Paris Vacance locative quasi nulle
100 %
De nos projets à Paris ont obtenu
leur financement bancaire
Comment ça marche
Étape 01 · Offert
Étude de votre projet
Appel de 30 min avec un conseiller.
Nous analysons votre budget, votre fiscalité d’expatrié et vos objectifs locatifs et vous proposons la stratégie la plus adaptée.
Étape 02 · Sur mandat
Recherche et financement
Nous sourçons des biens à Paris: vidéos 360°, analyse de rentabilité complète pour chaque bien. En parallèle, nous montons votre dossier bancaire auprès de 15+ banques spécialisées.
Étape 03 · À distance
Signature et gestion
L’acte notarié peut être signé par procuration depuis l’étranger. Nous organisons la gestion locative avec un partenaire sélectionné avant la remise des clés.
FAQ
Les réponses directes aux questions que se posent les expatriés à l’étranger avant d’investir à Paris.
Oui. Nous travaillons avec 15+ banques françaises spécialisées dans le financement non-résident. 100 % de nos dossiers soumis ont obtenu un financement. L’apport généralement demandé est de 20 à 30 % du prix d’achat.
Non. L’ensemble du processus peut se faire à distance : visites virtuelles, compromis en ligne et acte notarié signé par procuration. Nos clients de Hong Kong et Singapour n’ont pas eu besoin de se déplacer.
En LMNP meublé régime réel, le rendement net après fiscalité est de 2 à 4 %. La base imposable est souvent nulle les 5 premières années. En nue-propriété, aucun revenu mais une décote d’achat de 30 à 40 % à l’acquisition.
Nous recommandons le 10e et 11e pour le rendement locatif, le 18e (Montmartre) pour la valeur patrimoniale, le 12e (Nation) pour le rapport qualité-prix. La petite couronne (Pantin, Saint-Denis) offre les rendements bruts les plus élevés : 5 à 7 %.
L’étude initiale et le conseil sont sans honoraires. Les missions de chasse sur mandat font l’objet d’honoraires selon notre barème publié (5 % HT jusqu’à 500 000 EUR). Le courtage en financement est rémunéré à 0,7 % HT du montant financé, après déblocage des fonds uniquement. APL est enregistré IOBSP sous le n° ORIAS 24008234.
Étude offerte, sans engagement. Réponse sous 48 h. Depuis Hong Kong, Singapour, New York, Bangkok ou Montréal.
✓ Sans engagement✓ ORIAS n° 24008234✓ 100 % des projets finances✓ Réponse sous 48h
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