Investissement IMMOBILIER · Lac Léman · Haute-Savoie
Depuis Genève, Hong Kong, Singapour ou Dubaï. Conseil, recherche et financement non-résident, de A à Z, sans déplacement.
400+
Projets accompagnés
HK · SG · NY · Bangkok · Montreal
100%
Projets financés
Sur dossiers soumis
6-8 mois
De A à Z
Étude jusqu’à remise des clés
15+
Banques partenaires
Spécialisées non-résidents
Pourquoi le Lac Léman en 2026
Le bassin du Lac Léman (Thonon-les-Bains, Évian-les-Bains, Douvaine) combine tourisme lacustre premium, clientèle frontalière suisse et marché locatif soutenu. Entre salariés suisses et locations touristiques, les rendements de 4 à 6 % attirent des profils patrimoniaux exigeants.
+32 %
Hausse des prix depuis 2020 Effet Léman et demande frontalière CHF
65 %
Taux d’occupation locative Frontaliers suisses et tourisme lacustre
100 %
De nos projets ont obtenu leur financement
Réseau spécialisé frontalier
Comment ça marche
Étape 01 · Offert
Étude de votre projet
Appel de 30 min avec un conseiller.
Nous analysons votre budget, votre fiscalité d’expatrié et vos objectifs locatifs et vous proposons la stratégie la plus adaptée.
Étape 02 · Sur mandat
Recherche et financement
Nous sourçons des biens à le Lac Léman : vidéos 360°, analyse de rentabilité complète pour chaque bien. En parallèle, nous montons votre dossier bancaire auprès de 15+ banques spécialisées.
Étape 03 · À distance
Signature et gestion
L’acte notarié peut être signé par procuration depuis l’étranger. Nous organisons la gestion locative avec un partenaire sélectionné avant la remise des clés.
FAQ
Les réponses directes aux questions que se posent les expatriés à l’étranger avant d’investir à le Lac Léman.
Oui. Nous travaillons avec 15+ banques françaises spécialisées dans le financement non-résident. 100 % de nos dossiers soumis ont obtenu un financement. L’apport généralement demandé est de 20 à 30 % du prix d’achat.
Non. L’ensemble du processus peut se faire à distance : visites virtuelles, compromis en ligne et acte notarié signé par procuration. Nos clients de Hong Kong et Singapour n’ont pas eu besoin de se déplacer.
En LMNP meublé régime réel, le rendement net après fiscalité est de 2 à 4 %. La base imposable est souvent nulle les 5 premières années. En nue-propriété, aucun revenu mais une décote d’achat de 30 à 40 % à l’acquisition.
Nous recommandons Thonon-les-Bains centre pour le rapport prix/rendement, Évian-les-Bains pour le prestige et la location touristique premium, et Douvaine pour l’accès rapide à Genève. Les budgets démarrent à 170 000 EUR pour un studio idéalement placé.
L’étude initiale et le conseil sont sans honoraires. Les missions de chasse sur mandat font l’objet d’honoraires selon notre barème publié (5 % HT jusqu’à 500 000 EUR). Le courtage en financement est rémunéré à 0,7 % HT du montant financé, après déblocage des fonds uniquement. APL est enregistré IOBSP sous le n° ORIAS 24008234.
Thonon et Évian ne sont pas soumises à l'encadrement. Loyers premium avec vue lac, clientèle frontalière à hauts revenus en CHF.
De 218 000 € à 950 000 € | Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains.
Étude personnalisée | Thonon, Évian, stratégie lacustre. Sans honoraires de conseil.
Obtenir mon étude offerte →Téléchargez notre guide de l'investissement immobilier expatrié