Résidence de service sénior à Metz En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence de service sénior à Metz En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par | mercredi, août 12, 2020 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Nouveau programme: Résidence de Service sénior à Metz !

 

Un emplacement d’exception

Tout d’abord, la résidence se situe en plein centre-ville de Metz, dans le triangle impérial. Lui-même situé dans le quartier impérial et historique de Metz, où les biens y sont extrêmement rares.

Aussi,  au coeur de la ville, en hypercentre, la localisation de de la résidence permet aux résidents d’accéder à tous les commerces de première nécessité à proximité immédiate. Comme le médecin, boulangerie, restaurants et
commerces à 2 minutes à pied. La Gare de Metz est, quant-à elle, à 5 minutes à pied de la résidence.

La Résidence

Un batiment emblématique: 
Ainsi, dans un bâtiment historique et entièrement rénové, la résidence redonne vie à l’ancien « Palais de Cristal ». C’est un lieu majestueux et chargé d’histoire. La reconstitution de la façade, obligatoire, sera particulièrement suivie par les Bâtiments de France.

Aussi, la résidence Club Seniors à Metz dispose de 72 logements du T1 au T3 avec balcons ou terrasses pour certains lots.

Mais aussi, cuisines équipées, salles d’eau ergonomiques et volets roulants électriques.
Ainsi que, de nombreux services sont proposés :

  • un restaurant,
  • une conciergerie,
  • un espace bien-être avec salle fitness, sauna, piscine, espace snoezelen,
  • un espace « live cube » avec coins lecture cosy, bibliothèque, ateliers
    mémoire-lecture.

Caractéristiques:

  • Un rendement de 3,8 % HT
  • Livraison prévisionnelle au 2d trimestre 2022
  • Prix: à partir de 160 000 euros HT

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Nouveau programme: Les Hauts de Milady – Biarritz en résidence de service LMNP

Nouveau programme: Les Hauts de Milady – Biarritz en résidence de service LMNP

par | vendredi, juin 26, 2020 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Nouveau programme: Résidence de Service de tourisme à Biarritz.

Les Hauts de la Milady, à Biarritz: au bord des plages de la Côte Basque.

 

Milady est une des perles de la façade littorale biarrote. Nichés à l’entrée sud de la ville, la plage et le quartier résidentiel éponyme baignent dans un environnement très calme à deux pas des vagues et du bouillonnement de la ville.

La Résidence

Nouvelle résidence de tourisme proposant de nombreuses prestations :

  • Piscine extérieure, balnéo, sauna, hammam, salle de fitness,
  • Avec aussi, un restaurant
  • Mais aussi, un solarium avec vue panoramique,
  • Ainsi, qu’un chemin piétons qui permet de rejoindre les plages en quelques minutes,
  • Golf d’Ilbarritz à proximité,
  • Enfin, le centre-ville de Biarritz, accessible à pied et via le réseau de navettes gratuites.

Caractéristiques

  • Nombre de lots 120 de type grand standing
  • Rendement 3.7  %
  • Bail de 10 ans
  • De 150 000 à 288 000 € HT

 

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Résidence De Service 4 Etoiles Dans Les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence De Service 4 Etoiles Dans Les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par | lundi, avril 6, 2020 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Nouveau programme: Résidence de Service de tourisme dans les 2 Alpes

Les Hautes-Alpes, Destination Ski

 

Les 2 Alpes: plus grand domaine skiable relié des Alpes du Sud, le département accueille chaque année plus de 3 millions de touristes.
De plus, la station offre un très beau domaine skiable de 185 km de pistes.
Station de ski l’hiver, le village n’est pas pour autant délaissé en été.

En effet, de nombreux touristes y viennent pour ses itinéraires de randonnées, pistes de VTT, sa réserve naturelle et son sentier pédagogique. L’année est rythmée par de nombreux évènements en faisant une station particulièrement dynamique.

La Résidence

Tout d’abord, un emplacement attractif aux pieds des pistes de ski.

Au cœur de la station de Vars Les Claux, dans les 2 Alpes.
Résidence de service de tourisme 4 étoiles à l’architecture traditionnelle dispose de 105 logements duT1 au T2.

Elle offre également plus de 3 000 m² d’espace de service avec une piscine extérieure chauffée et son espace aqualudique, un spa, un bar et deux restaurants.

  • Un rendement de 4 % HT
  • Pass Privilège, vous permettant de bénéficier de réduction lors de votre séjour.
  • Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2021
  • Prix: à partir de 90 000 euros HT

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  • Résidences de services
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La Résidence De Tourisme, L’Importance De La Localisation

La Résidence De Tourisme, L’Importance De La Localisation

par | mardi, mars 10, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

La résidence de tourisme, l’importance de l’emplacement

 

Suite à la mise en place de la cinquième semaine de congé payé, le statut loueur meublé non professionnel a été mis en place pour pallier au manque de résidence de tourisme.

Ainsi, le code  du tourisme définit la résidence de tourisme comme « un établissement commercial d’hébergement classé, faisant l’objet d’une exploitation permanente ou saisonnière. Elle est constituée d’un ou plusieurs bâtiments d’habitation individuels ou collectifs regroupant, en un ensemble homogène, des locaux d’habitation meublés et des locaux à usage collectif… », article D. 321-1

Aussi, la résidence de tourisme propose des services comme l’entretien des chambres, une réception commune, un ou des restaurants.

De plus, on peut y trouver aussi, en fonction du niveau de gamme : salle de sport, spa, sauna, hammam, piscine, club pour enfants…

Les résidences de tourisme sont impérativement basées dans des zones à fort potentiel touristique (en général mer ou ski).

Et, les durées d’occupation vont de quelques jours à plusieurs semaines.

 

Quelques chiffres

– En 2017, selon une étude réalisée par la DGE (Direction Générale des Entreprises), la France était le pays le plus visité au monde, avec 87 millions d’arrivées de touristes internationaux.

– L’INSEE, souligne une progression de fréquentation des hébergements collectifs touristiques de 5,6 % pour la même année.
La résidence de tourisme s’avère de ce fait, un très bon placement financier à condition de bien choisir son gestionnaire.

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  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
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Investir dans une résidence de services sénior

Investir dans une résidence de services sénior

par | lundi, mars 2, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Qu’est-ce qu’une résidence de services sénior ?

  

La résidence de services senior pour les personnes de plus de 60 ans indépendants, vous permet de devenir propriétaire en LMNP (Loueur Meublé Non Professionel).

Ce sont des résidences pour des personnes âgées autonomes de plus de 60 ans et se différencient ainsi des EHPAD qui s’adressent à des personnes âgées dépendantes. Les résidences seniors sont soumises à l’agrément de qualité prévu dans l’article L.7232-3 du Code du travail

 

Il est important de choisir une résidence sénior proche de toutes commodités : commerces, de transports en commun, de médecins et pharmacies.

La résidence de services sénior est constituée d’appartements ou de maisons individuelles pouvant aller du studio au T4, comprenant une salle de bain, et une cuisine ou kitchenette.

Ceux-ci, sont le plus souvent composés d’un salon commun, d’une salle de remise en forme, de restaurant (pouvant être en option). Les résidents ont aussi accès à un service de blanchisserie, de ménage ou d’aide à domicile.

Les résidences de services séniors sont aussi adaptées au cas où la personne âgée diminue en autonomie : rampe d’accès, ascenseur, facilitation d’accès aux services médicaux et sociaux si besoin.

 

Quelques chiffres :

– Il est estimé qu’en 2030, 44 % des Français auront plus de 65 ans.

– l’INSEE affirme que de nos jours, 90 % des plus de 80 ans sont autonomes.

– Le SNRSA (Syndicat National des Résidences avec Services pour les Aînées) pense que la demande, d’ici à fin 2020, serait d’environ 100 000 logements en résidences seniors.

 

Les résidences seniors répondent à un véritable besoin grandissant de la population.

 

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