Investissement immobilier à Draguignan: Découvrez notre immeuble de rapport

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Cet article dévoile une propriété alléchante avec un potentiel immense pour à la fois les revenus locatifs et l’appréciation du capital. Située dans un quartier dynamique avec diverses commodités à proximité, cette propriété promet un excellent retour sur investissement.

Immeuble de rapport rentabilité à 8,59%

Draguignan, une ville animée comptant 40 000 habitants, regorge de nombreuses attractions, notamment deux écoles de formation militaire, une annexe de la Faculté de Droit de Toulon, une sous-préfecture, le Centre d’Expositions du Var, un complexe culturel en construction en plein centre-ville et un lycée régional.

De plus, des grandes villes comme Saint-Tropez, Nice, Toulon et Aix-en-Provence sont facilement accessibles.

Draguignan, France

Description de la propriété

Cette propriété comprend cinq unités réparties sur 106m², réparties sur quatre étages.

Le rez-de-chaussée comprend un garage loué, tandis que les premier à troisième étages abritent des appartements nécessitant des travaux de rénovation.

Le quatrième étage offre une opportunité passionnante de rénovation, y compris la création d’une mezzanine. Les travaux récents de toiture ajoutent à l’attrait de la propriété.

Détails de la rénovation

• Parties Communes : Peinture de la façade et des volets, repeindre la cage d’escalier.
• Studios 1, 2, 3 : Mise aux normes électriques, isolation des murs, plomberie de cuisine et peinture.
• 4ème Étage : Démolition, isolation des murs, installations électriques et plomberie, revêtement de sol, rénovation complète de la salle de bain, peinture, création d’une porte palière et privatization de l’escalier, installation de fenêtres à double vitrage.

Détails des loyers

• Garage : 90€ (loué)
• Studio 1 : 430€ + 20€ de charges
• Studio 2 : 430€ + 20€ de charges (loué)
• Studio 3 : 430€ + 20€ de charges (loué)
• Studio 4 : 630€ + 20€ de charges

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