Résidence étudiante au Lac du Bourget (73) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par Precilia | lundi, novembre 28, 2022 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Résidence étudiante au Lac du Bourget (73) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

De nombreux avantages à investir dans cette résidence étudiante au Lac du Bourget:

Au cœur de Savoie Technolac : plus de 4 300 étudiants
Une exploitation depuis 1998 par le leader en France: Studélites, filiale du groupe BNP Paribas
Un taux de remplissage de 100 %
À 500 m du Lac du Bourget
Du studio au T2 à partir de 87 744 HT
Rendement prévisionnel de 3,5%
Livraison 4ème trimestre 2022.

Ainsi, investir dans cette résidence étudiante, à 5 minutes des grandes écoles, et à500m du Lac Bourget permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Savoie Technolac: un parc technologique d’excellence, d’entreprises et de centre de recherche à 500m du Lac Bourget

La résidence est idéalement sur le Campus Universitaire de Savoie Technolac à environ 5mn à pied de toutes les écoles UFR CISM, UFR SFA, IUT de Chambéry, École Supérieure de Commerce, Polytech’Savoie, CESNI, ENSAM, IDPI, COMPOSITEC, INSEEC…

Technolac regroupe sur ses 150 hectares :

4300 etudiants
4000 salaries
1000 chercheurs
240 entreprises
60 startups

Des services adaptés à la vie étudiante:

La résidence offre de nombreux services :

Espace détente et conviviale
Ealle de fitness
Sauna
Laverie
Local à vélo
Petit déjeuner et ménage
À proximité immédiate des différentes lignes de bus
À 2 mn en voiture d’une supérette
AÉROPORT DE CHAMBÉRY Savoie à 4 kms
GARE SNCF de Chambéry à 10 kms

Une résidence ouverte sur la nature:

LAC:

Le Bourget-du-Lac et ses 8000 kms de sentiers balisés, offre un cadre de vie sortant de l’ordinaire avec son magnifique panorama sur le lac du Bourget, l’un des plus vastes lacs naturels de France. Long de dix-huit kilomètres, celui-ci laisse place à 14 ports et aux plaisirs nautiques et balnéaires.

M O N TA G N E:
Le paysage montagneux de la commune permet de profiter des domaines skiables en hiver.
La résidence se situe à 45 minutes en voiture du domaine skiable Savoie Grand Revard ofrant 4 stations de ski.

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

Nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à en Asie pour investir dans l’immobilier en France.

La plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

Sélection des biens et financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
Simulation fiscale si besoin, signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
Gestion du bien et déclaration fiscale

Nous vous proposons toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

Immobilier neuf et ancien en France
Résidences de services
Nue-propriété ainsi que l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Une résidence de services sénior en Haute-Savoie !

Nouveau projet: Nue propriété à Evian-les-Bains !

par Precilia | vendredi, novembre 25, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouveau projet: Nue propriété à Evian-les-Bains !

Caractéristique nue propriété à Evian-les-bains:

Démembrement de 17 ans
Décôte de 40%
A partir de: 271 000 €
Du T2 au T4
A moins d’1km du centre-ville
Espaces exterieurs pour tous les appartements
Livraison: T2 2024

Évian-les-Bains, ville thermale à la renommée internationale

– Face à la Suisse, Évian-les-Bains profite d’un panorama d’exception, au pied du massif du Chablais et en bordure du plus grand lac d’Europe occidentale, le Lac Léman.

– Une situation frontalière exceptionnelle facilitant les déplacements vers la Suisse, principal bassin d’emploi.

– Un territoire à la renommée sportive internationale et un riche patrimoine culturel avec de nombreux monuments ou sites historiques remarquables.

« Aquabel », une résidence intimiste sur les hauteurs d’Évian-les-Bains

Positionnement de choix surplombant le Lac Léman et à proximité du centre-ville, de l’ensemble des commodités et des lieux d’intérêts culturels (Casino, port de plaisance, Source Cachat, Palais Lumière, etc.)

De nombreuses infrastructures de loisirs :
– Stade « Camille Fournier » et Conservatoire de musique à 750 mètres, soit 10 min à pied
– Golf et gymnase à 4 min en voiture
– Salle de spectacles à 900 mètres, soit 3 min en voiture
– Funiculaire (allant du centre-ville à la commune de Neuvecelle) à 1 km, soit 14 min à pied
– Terrains de tennis à 3 min en voiture

Les appartements profitent de superbes annexes : tous prolongés d’un balcon et certains d’une terrasse et d’un jardin en complément.

LES POINTS FORTS

Des prix à partir de 271 000 euros.
Evian-les-Bains: un quartier très recherché proche de la frontière Suisse.
Epargne immobilière non fiscalisée.
Un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
Et, sans oublié une tranquillité de gestion.
Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

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La gestion du bien
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Résidences de services
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Tendance de l’évolution des prix de l’immobilier en 2022

par Precilia | mercredi, novembre 16, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Tendance de l’évolution des prix de l’immobilier en 2022, en France

Augmentation des prix en France en 2022:

Découvrez l’évolution récente des prix de l’immobilier depuis 1 an sur Paris et dans toute la France.

En effet, en 2022 nous observons une hausse de ;

-5,1 % pour Paris (soit 11 364 euros/m2),

-7,4% pour Rennes,

-6,8% pour Marseille,

Et enfin, bien d’autres exemples comme l’atteste cette carte.

Ainsi, l’actualité économique de 2022 caractérisée par la rude remontée des taux d’intérêts, a également impacté le secteur immobilier, avec des prix en en constante augmentation, et en parallèle une baisse du pouvoir d’achat.

Comment donc y remédier ? Investir dans l’immobilier qui est également en constante augmentation est un excellent moyen de défense pour lutter contre l’inflation.

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Acheterpour louer est à votre écoute pour vos projets en 2022.

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Ancien à Paris à partir de 500 000 euros,
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Passoires thermiques et Airbnb: interdiction de la mise en location?

par Sebastien SALIN | lundi, novembre 7, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Les passoires thermiques seront interdites sur Airbnb, promet le ministre du Logement!

Article de Capital du 25/10/2022.

Olivier Klein a indiqué mardi qu’il souhaitait que les propriétaires de passoires thermiques ne puissent pas louer leur bien sur la plateforme Airbnb de location à partir de l’année prochaine.

Airbnb: interdiction de mise en location?

Le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé mardi 25 octobre qu’il souhaitait empêcher les propriétaires des logements les plus énergivores, qui seront progressivement interdits à la location classique à partir de janvier 2023, de les louer sur Airbnb. « Il est hors de question que les propriétaires de +passoires thermiques+ se réfugient [sur Airbnb] », a martelé le ministre sur BFM Business.

En vertu de la loi Climat et résilience de 2021, les biens notés F et G en diagnostic de performance énergétique (DPE) seront progressivement interdits à la location à partir de janvier 2023. Cette interdiction ne devait toutefois pas s’appliquer aux biens destinés à la location touristique. « Il faut qu’on travaille pour que ce soit les mêmes règles », a indiqué M. Klein, assurant que le gouvernement « se donnera les moyens pour mettre les garde-fous nécessaires ».

Comment réagissent les professionnels de l’immobilier?

Ce décalage était dénoncé par les professionnels de l’immobilier. Ils craignaient de voir des propriétaires transformer leurs logements en locations touristiques type airbnb de courte durée.

En efffet, les biens à louer se font de plus en plus rares sur toute la France.

Ainsi, selon un sondage auprès de professionnels commandé en septembre dernier par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim): 6% des propriétaires de passoires thermiques envisageaient ainsi cette solution.

« Depuis des mois, nous alertons sur ce scandale (…) Message entendu par le Ministre. Tant mieux ! « , a réagi le maire adjoint de Paris en charge du logement, Ian Brossat (PCF), sur Twitter.

Ainsi, acheter un bien dans le neuf vous permet d »éviter ces risques: découvrez les avantages ici.

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Précilia rejoint notre équipe Acheterpourlouer

par Sebastien SALIN | mardi, novembre 1, 2022 | ACTUALITÉS, ON PARLE DE NOUS

Précilia, notre nouvelle consultante en immobilier à Hong Kong!

Nous sommes ravis d’accueillir Précilia LAURO au sein de l’équipe Acheterpourlouer, en tant que Consultante en Immobilier.

Qui est Précilia?

Diplômée d’un Master de l’IAE Nancy School of Management, et vit à Hong Kong depuis 3 ans. Forte d’une expérience de 8 ans en gestion de projets dans l’Ingénierie Pédagogique, Précilia a rejoint l’équipe Acheterpourlouer, en tant que Consultante en Immobilier, au sein de notre bureau de Hong Kong.

Passionnée par l’immobilier et la gestion de projets, Précilia sera attentive et vous accompagnera dans chaque étape de votre investissement immobilier en France.

Prenez rendez-vous avec Précilia:

Whatsapp: +852 4612 5810

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Rennes: une nouvelle résidence bioclimatique!

par Sebastien SALIN | mardi, octobre 25, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouvelle résidence bioclimatique à Rennes (35)!

Caractéristiques :

Appartements du T2 au T5 duplex
Labellisée PASSIV HAUS bénéficie d’une conception bioclimatique
Proche centre ville et Université Beaukieu
A partir de 250 000 euros
Livraison: T1 2024

Quartier Baud Chardonnet , Rennes!

Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné. Le quartier Baud Chardonnet, où cette résidence bioclimatique est située, est parfaitement relié au cœur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables.

Aussi, Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité. Comme des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire. Ainsi que des crèches dont une réalisée par ARCH’immobilier, un gymnase ainsi qu’un pôle socio-culturel.

Enfin, la plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Vilaine. Elle est aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte. Celle-ci donnant accès au bord de Vilaine, une ramblais pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.

Des appartements bas carbone!

À l’heure du changement, composée d’appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée PASSIV HAUS bénéficie d’une conception bioclimatique. Ainsi, l’accent est mis sur l’économie d’énergie assurant confort aux futurs occupants.

Et,, la résidence, issue d’un partenariat entre ID&AL groupe et ARCH’immobilier, propose des logements doublement exposés pour la grande majorité. Incluant de larges ouvertures, et des espaces extérieurs d’une surface supérieure à 10 m².

Aussi, les futurs occupants profiteront d’un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d’un compost. Ainsi que d’aménagements permettant de profiter d’un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

Qui sommes nous?

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De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheterpourlouer »

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