Passoires thermiques et Airbnb: interdiction de la mise en location?

Passoires thermiques et Airbnb: interdiction de la mise en location?

Les passoires thermiques seront interdites sur Airbnb, promet le ministre du Logement!

 

Article de Capital du 25/10/2022.

Olivier Klein a indiquĂ© mardi qu’il souhaitait que les propriĂ©taires de passoires thermiques ne puissent pas louer leur bien sur la plateforme Airbnb de location Ă  partir de l’annĂ©e prochaine.

Airbnb: interdiction de mise en location?

Le ministre dĂ©lĂ©guĂ© au Logement Olivier Klein a annoncĂ© mardi 25 octobre qu’il souhaitait empĂȘcher les propriĂ©taires des logements les plus Ă©nergivores, qui seront progressivement interdits Ă  la location classique Ă  partir de janvier 2023, de les louer sur Airbnb. « Il est hors de question que les propriĂ©taires de +passoires thermiques+ se rĂ©fugient [sur Airbnb] », a martelĂ© le ministre sur BFM Business.

En vertu de la loi Climat et rĂ©silience de 2021, les biens notĂ©s F et G en diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique (DPE) seront progressivement interdits Ă  la location Ă  partir de janvier 2023. Cette interdiction ne devait toutefois pas s’appliquer aux biens destinĂ©s Ă  la location touristique. « Il faut qu’on travaille pour que ce soit les mĂȘmes rĂšgles », a indiquĂ© M. Klein, assurant que le gouvernement « se donnera les moyens pour mettre les garde-fous nĂ©cessaires ».

Comment rĂ©agissent les professionnels de l’immobilier?

Ce dĂ©calage Ă©tait dĂ©noncĂ© par les professionnels de l’immobilier. Ils craignaient de voir des propriĂ©taires transformer leurs logements en locations touristiques type airbnb de courte durĂ©e.

En efffet, les biens Ă  louer se font de plus en plus rares sur toute la France.

Ainsi, selon un sondage auprĂšs de professionnels commandĂ© en septembre dernier par la FĂ©dĂ©ration nationale de l’immobilier (Fnaim): 6% des propriĂ©taires de passoires thermiques envisageaient ainsi cette solution.

« Depuis des mois, nous alertons sur ce scandale (…) Message entendu par le Ministre. Tant mieux ! « , a rĂ©agi le maire adjoint de Paris en charge du logement, Ian Brossat (PCF), sur Twitter.

 Ainsi, acheter un bien dans le neuf vous permet d »éviter ces risques: découvrez les avantages ici.

 

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

Notamment, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les français expatriĂ©s, pour investir dans l’immobilier en France.

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  • financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crĂ©dit Ă  distance.
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 Acheterpourlouer propose toutes les solutions immobiliÚres dédiées aux expatriés :

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  • Ainsi que, la Nue-propriĂ©tĂ©
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Précilia rejoint notre équipe Acheterpourlouer

Précilia rejoint notre équipe Acheterpourlouer

Précilia, notre nouvelle consultante en immobilier à Hong Kong!

Nous sommes ravis d’accueillir PrĂ©cilia LAURO au sein de l’Ă©quipe Acheterpourlouer, en tant que Consultante en Immobilier.

Qui est Précilia?

DiplĂŽmĂ©e d’un Master de l’IAE Nancy School of Management, et vit Ă  Hong Kong depuis 3 ans. Forte d’une expĂ©rience de 8 ans en gestion de projets dans l’IngĂ©nierie PĂ©dagogique, PrĂ©cilia a rejoint l’Ă©quipe Acheterpourlouer, en tant que Consultante en Immobilier, au sein de notre bureau de Hong Kong.

PassionnĂ©e par l’immobilier et la gestion de projets, PrĂ©cilia sera attentive et vous accompagnera dans chaque Ă©tape de votre investissement immobilier en France.

Prenez rendez-vous avec Précilia: 

Whatsapp: +852 4612 5810

 

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Nous sommes une plate-forme qui permet Ă  ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

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Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualitĂ© pour fluidifier chaque Ă©tape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Rennes: une nouvelle résidence bioclimatique!

Rennes: une nouvelle résidence bioclimatique!

Nouvelle résidence bioclimatique à Rennes (35)!

Caractéristiques : 

  • Appartements du T2 au T5 duplex
  • LabellisĂ©e PASSIV HAUS bĂ©nĂ©ficie d’une conception bioclimatique
  • Proche centre ville et UniversitĂ© Beaukieu
  • A partir de 250 000 euros
  • Livraison: T1 2024

Quartier Baud Chardonnet , Rennes!

IdĂ©alement situĂ©, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-SevignĂ©. Le quartier Baud Chardonnet, oĂč cette rĂ©sidence bioclimatique est situĂ©e, est parfaitement reliĂ© au cƓur de ville grĂące aux transports collectifs et aux pistes cyclables.

Aussi, Baud Chardonnet offre Ă  ses rĂ©sidents une vĂ©ritable vie de quartier grĂące Ă  des commerces de proximitĂ©. Comme des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire. Ainsi que des crĂšches dont une rĂ©alisĂ©e par ARCH’immobilier, un gymnase ainsi qu’un pĂŽle socio-culturel.

Enfin, la plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualitĂ© en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Vilaine. Elle est amĂ©nagĂ© pour accueillir des activitĂ©s de dĂ©tente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte. Celle-ci donnant accĂšs au bord de Vilaine, une ramblais pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.

Des appartements bas carbone!

À l’heure du changement, composĂ©e d’appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette rĂ©sidence labellisĂ©e PASSIV HAUS bĂ©nĂ©ficie d’une conception bioclimatique. Ainsi,  l’accent est mis sur l’économie d’énergie assurant confort aux futurs occupants.

Et,, la rĂ©sidence, issue d’un partenariat entre ID&AL groupe et ARCH’immobilier, propose des logements doublement exposĂ©s pour la grande majoritĂ©. Incluant de larges ouvertures, et des espaces extĂ©rieurs d’une surface supĂ©rieure Ă  10 mÂČ.

Aussi, les futurs occupants profiteront d’un espace vert commun paysagĂ©, composĂ© de cultures hors sol, d’un compost. Ainsi que d’amĂ©nagements permettant de profiter d’un jardin en toute quiĂ©tude en assurant une excellente qualitĂ© de vie.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriĂ©s français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son rĂ©seau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expĂ©rience aux futurs investisseurs en rĂ©pondant le mieux Ă  leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les Ă©tapes. De l’acquisition, au financement, Ă  la perception de loyer garantis, et aux obligations auprĂšs de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualitĂ© pour fluidifier chaque Ă©tape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons Ă  nos clients un accompagnement sans compromis pour rĂ©ussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les dĂ©placements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faĂźtes affaire avec Acheterpourlouer »

Résidence 4 étoiles dans les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence 4 étoiles dans les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence dans les 2 Alpes:  emplacement exceptionnel au coeur des 2 Alpes!

 

De nombreux avantages à investir dans cette résidence au coeur des 2 Alpes:

 

  • ProximitĂ© immĂ©diate avec l’hyper centre et le tĂ©lĂ©siĂšge du diable pour rejoindre les pistes
  • RĂ©sidence hĂŽteliĂšre 4 Ă©toiles et spa
  • SĂ©jour Ă  la carte dans votre appartement
  • Location gĂ©rĂ©e tout au long de l’annĂ©e
  • Du T2 au T6 Ă  partir de 242 500 €HT
  • TVA avancĂ©e par le promoteur
  • Livraison 4Ăšme trimestre 2025.

Ainsi, investir dans cette rĂ©sidence de tourisme, au pied des pistes permet de se constituer un patrimoine de qualitĂ© tout en percevant des revenus rĂ©guliers. GrĂące aux loyers et aux Ă©conomies d’impĂŽts rĂ©alisĂ©es, vous profitez de complĂ©ments de revenus.

Aussi, vous ĂȘtes propriĂ©taire Ă  100% de votre bien immobilier dont la haute qualitĂ© de construction et les prestations haut de gamme sont gage de sĂ©rĂ©nitĂ©. Vous confiez la gestion de votre bien Ă  un gestionaire de qualitĂ©, vos loyers sont garantis et les charges maitrisĂ©es. Le systĂšme d’acquisition, c’est la chance de pouvoir profiter de votre appartement plusieurs semaines par an, sans soucis et uniquement dans le plaisir.

De plus, grĂące au statut LMNP en rĂ©sidence de services, vous n’aurez pas Ă  payer la TVA ! Un privilĂšge qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Localisation: la station des 2 Alpes, renommĂ©e internationalement pour son domaine skiable – le plus haut d’Europe

Ensuite, cette superbe rĂ©sidence de tourisme 4 Ă©toiles, elle est idĂ©alement situĂ©e Ă  proximitĂ© de tous les commerces et de toutes les commoditĂ©s. Son accĂšs privilĂ©giĂ© Ă  seulement quelques pas du tĂ©lĂ©siĂšge du diable lui concĂšde un atout indĂ©niable, pour rejoindre les 200 km de pistes. Terrain de jeu pour petits et grands, les amateurs de glisse se rĂ©galeront avec plus de 70% du domaine au-dessus de 2000m d’altitude et son glacier culminant Ă  3600 m, garantissant aussi le ski d’étĂ©.
Et, Ă  l’image des 2 Alpes, le Quartz Rose vous accueillera dans une ambiance cosy et dĂ©contractĂ©e.

Une résidence au coeur des 2 Alpes avec des prestations haut de gamme:

Enfin, mes 86 appartements de la rĂ©sidence, du T2 au T6 duplex, sont Ă©lĂ©gants et confortables. Les matĂ©riaux, les Ă©quipements et la dĂ©coration sont choisis avec soin, le bois se mĂȘle Ă  la modernitĂ© crĂ©ant ainsi une atmosphĂšre chaleureuse et douce.
La rĂ©sidence est composĂ©e d’un accueil avec bar lounge, bagagerie et service de conciergerie.

Sans oublier, un espace bien-ĂȘtre est Ă  votre disposition avec piscine intĂ©rieure chauffĂ©e, 2 bains bouillonnants intĂ©rieurs et un extĂ©rieur, un bassin enfants, 2 hammams, 2 saunas, des fontaines Ă  glace et une grotte Ă  sel. Une salle de fitness ravira les plus sportifs !

Ainsi que, le spa Ô des Cimes de la rĂ©sidence possĂšde 4 cabines de soin : une individuelle, une cabine trappeur (dĂ©coration typique au charme incontournable), une cabine duo et une cabine de gommage avec hammam privatisĂ© et table en pierre.

Pour votre confort, retrouvez un club enfants dans votre rĂ©sidence, ainsi qu’un garage avec bornes de recharges pour vĂ©hicules Ă©lectriques.

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Une résidence de services sénior à Dijon!

 

 

 

Francais de l’Ă©tranger: La rĂ©sidence de repli de quoi s’agit il?

Francais de l’Ă©tranger: La rĂ©sidence de repli de quoi s’agit il?

Francais de l’Ă©tranger: La rĂ©sidence de repli vient d’ĂȘtre mis en place de quoi s’agit il?

 

Le statut de « rĂ©sidence de repli » permettra aux Français de l’Etranger de garder un bien immobilier en France tout en bĂ©nĂ©ficiant de certains avantages fiscaux rĂ©servĂ©s aux rĂ©sidences principales

Article issu du journal Français Ă  l’Ă©tranger

La crĂ©ation d’une « rĂ©sidence de repli » pour les Français Ă©tablis Ă  l’étranger:

Tout d’abord, cette crĂ©ation de « rĂ©sidence de replis » Ă©tait inscrite dans le programme prĂ©sidentiel d’Emmanuel Macron, concerne de nombreux expatriĂ©s français ayant conservĂ© un bien immobilier dans l’hexagone. Garder un bien immobilier dans son pays d’origine a divers avantages Ă©vidents comme celui d’un retour dĂ©finitif Ă  court ou long terme.
Par exemple, de pouvoir revenir pour des congĂ©s, prendre sa retraite ou pour des raisons de santĂ©, sans oublier la possibilitĂ© d’un rapatriement forcĂ© en cas de crise sanitaire. Mais aussi de catastrophes naturelles, de guerres ou de difficultĂ©s d’emploi dans le pays d’expatriation, etc.
Ainsi, c’est ce que l’on appelle la « rĂ©sidence de replis »

Que se passait il avant cette amendement?

Depuis quelques annĂ©es, certaines communes françaises peuvent appliquer une surtaxe sur des biens immobiliers ayant le statut de « rĂ©sidence secondaire ».  C’est le rĂ©gime appliquĂ© automatiquement aux bien immobiliers des Français fiscalement domiciliĂ©s Ă  l’étranger. Puisqu’aprĂšs leur dĂ©part, ces rĂ©sidences deviennent gĂ©nĂ©ralement des logements meublĂ©s non affectĂ©s Ă  l’habitation principale.

Aussi, FrĂ©dĂ©ric Petit, dĂ©putĂ© des Français Ă©tablis Ă  l’étranger (Allemagne, Europe centrale, Balkans) a Ă©tĂ© un des premiers Ă  s’impliquer dans cette bataille et Ă  alerter sur cette situation particuliĂšre qui dĂ©favorise de nombreux Français de l’étranger.

En effet, de condition modeste souvent, et dont l’assimilation de la « rĂ©sidence de repli » Ă  une rĂ©sidence « secondaire » est source d’injustice : pas d’accĂšs aux fonds et aux aides pour la rĂ©novation thermique, fiscalitĂ© discriminatoire, etc.

Quelles sont les conditions d’accĂšs pour la « rĂ©sidence de repli »?

  1. Le demandeur devra ĂȘtre inscrit sur une liste consulaire Ă  l’étranger ;
  2. Un foyer fiscal ne peut disposer que d’une seule rĂ©sidence de repli en France ;
  3. La rĂ©sidence de repli ne saurait gĂ©nĂ©rer des revenus locatifs pour le propriĂ©taire – elle est disponible ;
  4. La résidence de repli ne pourrait avoir un caractÚre ostentatoire ;
  5. La procĂ©dure de reconnaissance intĂšgre l’avis du maire de la commune concernĂ©e.

Enfin, Le dĂ©putĂ© FrĂ©dĂ©ric Petit affirme qu’il “continuera Ă  dĂ©fendre l’idĂ©e d’une inscription de la « rĂ©sidence de repli » dans le droit français afin de faire reconnaĂźtre. Comme il s’y est engagĂ© durant la campagne lĂ©gislative, une rĂ©alitĂ© de vie qui concerne de nombreux citoyens français vivant Ă  l’étranger.“

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