Acheter un Bien Immobilier en France
en tant qu’expatrié
Simple, Sécurisé, Rentable.
Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier pour générer des revenus locatifs ou préparer votre retour d’expatriation en France, nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat pour mener à bien votre projet immobilier depuis l’étranger.
Pourquoi acheter un bien immobilier en France en tant qu’expatrié ?
Investir dans l’immobilier en France quand on vit à l’étranger est une opportunité stratégique pour se constituer un patrimoine solide et préparer l’avenir. Les expatriés français peuvent ainsi profiter d’un marché sécurisé, tout en bénéficiant d’un investissement immobilier en France avec une valorisation stable sur le long terme.
L’immobilier en France bénéficie d’une réglementation qui protège les propriétaires, rendant l’achat d’un bien immobilier en France particulièrement attractif. Les non-résidents peuvent, même à distance, acheter un bien immobilier grâce à des solutions comme la procuration notariale et la gestion locative déléguée.
Un investissement locatif en France permet aussi de générer des revenus complémentaires, notamment en optant pour la location meublée, qui offre des avantages fiscaux. De plus, les conventions fiscales entre la France et d’autres pays aident à éviter la double imposition, optimisant la fiscalité pour les expatriés.
Enfin, acheter un bien est une excellente manière de préparer son retour en France. Cela permet d’anticiper l’acquisition d’une résidence principale ou d’avoir un bien à disposition pour sa famille. Investir dans l’immobilier depuis l’étranger est aujourd’hui accessible et sécurisé, grâce à un accompagnement spécialisé pour les expatriés et non-résidents.
Les meilleurs types de biens pour un investissement expatrié
Choisir un bien immobilier adapté à ses objectifs est essentiel pour réaliser un investissement rentable en tant qu’expatrié ou non-résident. Certains types de biens se distinguent par leur rentabilité, leur fiscalité optimisée et leur gestion simplifiée.
- Immobilier ancien rénové : Une forte demande locative et un investissement locatif intéressant grâce aux avantages fiscaux sur les travaux.
- Programmes immobiliers neufs : Faibles charges, garanties constructeur et frais de notaire réduits.
- Résidences de services (LMNP) : Idéales pour un investissement immobilier à distance, avec une gestion clé en main et des loyers sécurisés.
- Nue-propriété : Idéal pour investir dans l’immobilier en France tout en réduisant la charge fiscale, zéro souci de gestion et attrayant pour un retour en France.
- Immeubles de rapport : Idéaux pour maximiser la rentabilité locative, ces biens permettent de diversifier les revenus avec plusieurs logements sous un même toit, tout en bénéficiant d’une optimisation fiscale et patrimoniale.
Acheterpourlouer, votre partenaire spécialisé en achat immobilier pour les expatriés
Investir dans l’immobilier en France depuis l’étranger peut sembler complexe, mais avec Acheterpourlouer, vous avez un expert en investissement à vos côtés.
Les points forts d’Acheterpourlouer :
- Une expertise dédiée aux expatriés : Nous comprenons les spécificités d’un achat immobilier en tant que non-résident.
- Un réseau de partenaires spécialisés : Les banques, notaires et fiscalistes vous accompagnent pour financer son projet immobilier en toute sérénité.
- Un suivi clé en main, sans déplacement : De la recherche du bien à l’acte authentique de vente, nous simplifions les étapes de l’achat.
- Des biens sélectionnés pour leur rentabilité : Nous analysons les endroits où acheter un appartement, en fonction des spécificités des quartiers et de l’état réel du bien.
Vous souhaitez en savoir plus sur les meilleures opportunités d’investissement en France en tant qu’expatrié ? Prenez rendez-vous gratuitement avec l’un de nos experts et bénéficiez d’un conseil personnalisé.
Investir en France en tant qu’expatrié : Où acheter ?
Les conditions de financement et la rentabilité varient selon la ville. Investir dans un bien immobilier en France nécessite d’analyser les endroits où acheter et les points importants à étudier pour assurer un investissement immobilier rentable.
- Paris : Une valeur sûre avec une demande locative constante et une valorisation forte.
- Lyon et Bordeaux : Un excellent compromis entre rentabilité et accessibilité.
- Toulouse et Marseille : Des prix attractifs pour un investissement locatif quand on est expatrié.
- Nice, Nantes et Montpellier : Idéales pour un achat en vue d’un retour en France.
Les banques se montrent exigeantes avec les non-résidents, d’où l’importance de bien se faire accompagner pour l’obtention d’un prêt immobilier et la signature du compromis de vente. Prenez rendez-vous avec notre équipe pour analyser votre projet immobilier en France quand on vit à l’étranger.
Les avantages de l’investissement immobilier pour les expatriés
- Une fiscalité optimisée : Plusieurs dispositifs permettent d’optimiser les impôts sur les revenus locatifs.
- Un patrimoine sécurisé : Contrairement à certains placements financiers, l’immobilier en France reste un investissement fiable et stable et le seul investissement finançable à crédit.
- Un bien en France pour l’avenir : Idéal pour revenir en France ou loger des proches.
- Un projet immobilier personnalisé : Chaque expatrié a des objectifs uniques, nous vous accompagnons en tant qu’expatrié pour réaliser un investissement immobilier à distance.
Comment investir dans un bien immobilier depuis l’étranger ?
Investir dans l’immobilier en France depuis l’étranger implique de bien comprendre les étapes de l’achat, notamment :
- La recherche et l’analyse du marché : l’analyse des endroits où investir en fonction de votre projet.
- Le financement : Les banques se montrent plus exigeantes avec les expatriés, mais nous vous accompagnons pour obtenir un prêt immobilier.
- Le compromis de vente et l’acte authentique de vente : Ces documents officialisent l’achat et nécessitent une signature sécurisée à distance.
- La gestion du bien : Que ce soit pour un investissement locatif en France ou pour un achat résidentiel, il est important de bien gérer votre bien.
Investir dans l’immobilier depuis l’étranger peut sembler complexe, mais avec un accompagnement adapté, chaque étape devient plus simple. Que vous soyez expatrié ou non-résident, notre expertise vous permet de réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé, en tenant compte des spécificités du marché français.
Ne laissez pas la distance freiner vos projets ! Contactez nos experts dès aujourd’hui pour bénéficier de solutions clé-en-main pour acheter un bien en France et sécuriser votre investissement en toute sérénité.
Cela faisait de nombreuses années que l’on se disait que l’on devait investir. Acheterpourlouer nous a permis de franchir le cap en nous accompagnant dans toutes les étapes. Nous recommandons vivement les services d’Acheterpourlouer. »
« Sans banque partenaire et à distance, je ne pensais pas pouvoir réaliser un projet.
J’ai choisi Acheterpourlouer, pour le suivi personnalisé, la rapidité des informations données, le conseil adapté et aussi la compréhension des mes besoins en tant qu’expatrié: très bon service. »
« Acheterpourlouer m’a permis d’investir dans ce qui me correspondait le mieux au vu de mon âge et de ma situation professionnelle, avec un language compréhensible et adapté pour quelqu’un comme moi qui n’est pas du milieu et qui hesitait à se lancer dans un premier projet. »