Nouvelle résidence avec vue sur la baie à Roquebrune-Cap-Martin

par Sebastien SALIN | mardi, juin 7, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouvelle résidence avec vue sur la baie à Roquebrune-Cap-Martin (06)!

Caractéristiques :

Appartements du T2 au T5
Espaces extérieurs
Vues panoramiques sur la baie avec une magnifique piscine sur le toit
Salle de fitness, espace de conciergerie
A partir de 298 000 euros
Livraison: T4 2023

Roquebrune Cap Martin!

Premièrement, au calme, en retrait de la promenade du Cap Martin et à deux pas de la plage. Cette nouvelle résidence préserve son élégante sobriété des regards extérieurs en s’entourant d’essences méditerranéennes telles que des cyprès, palmiers ou oliviers.

Aussi, à chaque étage, de généreux balcons agrémentés de jardinières cultivent cette ambiance naturelle. Pour un cadre de vie sublimé avec des vues sur toute la ville de Roquebrune.

Ainsi, il est difficile de ne pas ressentir le charme de Roquebrune-Cap-Martin, bordée à la fois par les eaux de la Méditerranée et ses paysages boisés. Ce joyau au nom évocateur, vous séduira immédiatement par sa situation privilégiée entre la Riviera et l’Italie toute
proche, et par la diversité de ses paysages comme de ses ambiances. Esprit Dolce Vita de bord de mer ou caractère bien trempé de son arrière-pays escarpé, vous succomberez vite au pouvoir attractif de cette ville qui a su préserver sa confi dentialité.

Des prestations haut de gamme:

Besoin de vous détendre ou de stimuler votre énergie? Une salle de fitness vous est exclusivement réservée pour cultiver votre forme.

Envie de vous recentrer sur l’essentiel et de faciliter votre quotidien? Un espace conciergerie facilite votre organisation.

Donc, à la clé: votre sérénité!

Et, aménagés sur le toit-terrasse, la piscine et le solarium vous promettent des pauses hautement délicieuses et un panorama exceptionnel sur la baie et la ville de Roquebrune-Cap-Martin. Le plan d’eau turquoise aux belles dimensions, entouré de dalles en grès cérame, deviendra votre oasis. Vous y prendrez des bains de détente merveilleux, bercé par le murmure de la Méditerranée

De plus, la livraison est imminente: 4ème trimestre 2023.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheterpourlouer »

Nouvelle résidence entourée de verdure à Paris 13ème

par Sebastien SALIN | mardi, mai 17, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

ouvelle résidence à Paris 13 au coeur de la Rive gauche!

Caractéristiques :

Appartements du studio au T5
Balcons agrémentés de jardinières potagères pour cultiver vos légumes
Des appartements d’exception au coeur de la Rive Gauche à Paris XIIIe avec des vues dégagées sur la ville
A partir de 346 000 euros
Livraison: T4 2024

Paris 13, Quartier Massena!

Premièrement, le quartier Masséna Paris 13, est très facilement accessible.

A 6 mn à pied du tramway T3a (avenue de France), 10 mn de la gare RER C et du métro ligne 14 (arrêt Bibliothèque François Mitterrand).

Aussi, face aux quais de Seine animés par de nombreux événements, le site bénéficie d’un environnement immédiat de qualité entre les restaurants branchés et les galeries d’art, l’université Paris-Diderot, l’école des Grands Moulins et la Bibliothèque Nationale de France. Pour la vie quotidienne, crèche, écoles et commerces sont tout proches de notre programme immobilier neuf à Paris.

La rive gauche le nouveau 13ème

Tout d’abord, face aux quais de Seine, le bien-être et la convivialité s’expriment avec élégance. Dans ce secteur très facilement accessible, les restaurants branchés cohabitent avec les galeries d’art. Aussi vous trouverez des nouvelles installations, complexes sportifs, incubateur
de startups… le quartier, transformé par des infrastructures modernes, estanimé par de nombreux événements qui font le bonheur des habitants.

Une résidence naturellement remarquable

En effet, la nature est une véritable source de bien-être et la résidence s’en inspire pour créer un habitat nouveau, conjuguant confort et technologie.

Et, doté d’un balcon dont la structure innovante permet d’accueillir aisément arbres et plantations, chaque logement offre à ses résidents un cadre de vie à la fois paisible et intimiste.

Enfin, depuis votre balcon, au beau milieu d’une végétation de plantes et d’arbustes, vous profitez pleinement de vues dégagées sur le ciel de Paris, d’une agréable fraîcheur en été et d’une protection contre le vent en hiver.

De plus, la livraison est imminente: 4ème trimestre 2024.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheterpourlouer »

Tout savoir sur la plus-value immobilière

par Sebastien SALIN | mardi, mai 17, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Tout savoir sur la plus-value immobilière!

Premièrement, la plus-value immobilère est le bénéfice réalisé par un propriétaire entre le prix d’achat et le prix de vente de son bien immobilier. C’est le notaire qui calcule et déclare le montant de la plus-value lors de la vente.

Aussi, il est important de mentionner, que celui qui est redevable de la plus-value est le vendeur.

En effet, cet impôt est dû sur la vente d’un bien immobilier: maison, appartement ou bien terrain. La plus-value peut être exonéré ou taxé à 36,2% + les impôts CGS/CRDS d’un montant de 17,2% pour les expatriés.

De plus, la plus-value s’applique dès lors qu’il y a cession du bien immobilier à titre onéreux. Autrement dit, les cessions à titre gratuit comme les donations ou les successions ne sont pas concernées par cet impôts.

Enfin, tout cédant, personne physique, SCI familiale ou autre, sera redevable de cet impôt.

Modalités de taxation de la plus-value

Correction du prix d’acquisition

Ainsi, le fisc prévoit des modalités de calculs qui permettent de limiter la taxation à la plus-value. L’objectif premier est de réduire l’écart entre le prix d’achat et le prix du vente du bien en prenant en compte les différentes charges qui ont pû être générées du fait de l’acquisiton et/ou de la vente.

Frais d’acquisition: il s’agit ici des éventuels honoraires d’agence ainsi que des frais de notaire.
Vous pouvez déclarer au frais réls si vous disposez des justificatifs ou au forfait (7,5%).

Dépenses de construction et d’amélioration: Il sera possible de les ajouter au réel si nous disposons de factures, ou au forfait à 15% en l’absence de ceci.

Attention! Nous ne pourrons appliquer ce forfait que si le bien est un bien bâti et qu’il est détenu depuis plus de 5 ans.

Corrections du prix de cession: Il faudra aussi tenir compte des frais de cession: honoraire d’agence, frais de diagnostic, frais de main levée d’hypothèque, honoraire d’architecte et de géomètre.

Les abattements pour une durée de détention de la plus-value.

Tout d’abord, dans le jargon immobilier, nous disons souvent que nous sommes exonéré de la plus-value immobilière au bout de 30 ans. C’est vrai mais approfondissons ce sujet.

Ainsi, l’impôt sur la plus-value immobilière est constitué de l’impôt sur le revenue (IR) et des côtisations sociales. Ces deux impôts ne sont pas taxés sur la même base taxable et n’ont pas le même abbatement en fonction de la durée de détention.

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur ce sujet complexe et important.

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

Notamment, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les français expatriés, pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Acheterpourlouer accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

sélection des biens
financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à distance.
simulation fiscale si besoin.
signature chez le notaire à distance.
gestion du bien.
déclaration fiscale

Acheterpourlouer propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

Ancien rénové
Immobilier neuf en France
Résidences de services
Ainsi que, la Nue-propriété
et, l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Nouvelle résidence à Bordeaux, avec vue exceptionnelle sur la Garonne

par Sebastien SALIN | mercredi, mai 4, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouvelle résidence à Bordeaux, avec vue exceptionnelle sur la Garonne!

Caractéristiques :

Appartements T2 et T5
Terrasse et balcon pour tous les appartements
Vue exceptionnelle sur la Garonne
A quelques pas de la ville historique et de la Gare Saint-Jean
A partir de 235 000 euros
Livraison: T4 2024

BORDEAUX, L’ADRESSE EXCLUSIVE À L’AVANT-SCÈNE DE LA GARONNE!

Premièrement, les quais de la rive gauche de Bordeaux constituent l’un des plus beaux joyaux architecturaux de la ville et sont classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco depuis 2007. Ainsi, c’est dans leur prolongement que la résidence verra le jour, à quelques minutes de la gare Saint-Jean. Pour accueillir un projet urbain ambitieux, digne héritier de leur histoire. Les rives se réinventent et deviennent des escales de détente, de promenade, de culture et de sport.
De plus, au pied du fleuve emblématique de Bordeaux et sur la rive gauche, Cap Garonne livre son architecture aux lignes épurées. Sa justesse d’expression de laquelle émane un sentiment de confort inédit. Qui, attire les regards les plus experts et séduit les esprits résolument ouverts à la modernité.
Enfin, avec la Garonne pour miroir et l’effervescence bordelaise à quelques encablures à peine. Et, vous invite à vivre un standing innovant dans un décor exceptionnel. Cap sur la nouvelle adresse de la rive gauche de la Garonne.

Nouveau éco-quartier Eurtlantique

Tout d’abord, le développement imaginé pour ce quartier s’inscrit pleinement dans une volonté de redéfi nir un nouveau cœur animé dans l’air du temps. Initié au pied de la gare TGV, c’est entre le pont Saint-Jean et le futur pont Simone Veil, qu’il prend toute son ampleur.
Ainsi, l’hôtel Hilton et la Halle Boca illustrent d’ores et déjà ce cadre de vie innovant qui peu à peu s’éveille à de nouveaux logements. Ainsi que: bureaux et animations portés par son lien fort au fleuve. La MECA, pôle régional de la culture et de l’économie créative et sa dynamique inédite, en est le phare culturel.
De plus, à cet intérêt économique et cette attractivité résidentielle, la part belle est également faite à la nature favorisant un quotidien résolument tourné vers l’extérieur. Il suffit d’emprunter les quais pour être le spectateur du nouvel aménagement des berges et de leur conception paysagère. Ici, elles se transforment en une avenue, la promenade de la Ribeira, empreinte d’une verdure apaisée. Elle conduit piétons et cyclistes sur près d’1,5 km d’espaces verts. Et, s’accompagne d’équipements divers à travers le futur parc Descas.
Enfin, dédiés à un quotidien des plus faciles, les commerces, tels que supermarché, boulangerie et marché sont à moins de 10 min* à pied. L’école maternelle Beck ouvre ses portes à seulement 7 min*à pied et de nombreux établissements scolaires se rejoignent à proximité.

UNE ŒUVRE UNIQUE ET UNE ÉCRITURE ORDONNÉE AU SERVICE DE LA TRANSPARENCE

Tout d’abord, Lorsque l’audace et le talent mettent la Garonne à leurs pieds, le ciel girondin s’offre un nouveau panorama. Située face au fleuve, Cap Garonne multiplie les usages. La résidence réussit le pari de s’insérer dans son environnement tout en offrant une justesse d’expression.

Aussi, elle associe un nouvel art de vivre les rives de la Garonne, tout en mariant à merveille plusieurs codes architecturaux. Alors que ses lignes géométriques et facettées à l’ouest dévoilent les appartements. Et, ses arcades en belvédère et leurs magnifiques baies vitrées situées au centre, abriteront un centre indépendant d’activités sportives multiples.
De plus, le soin attentif apporté aux façades et le choix esthétique d’une double «peau» jouant sur le contraste des tonalités de béton, tissent une enveloppe qui renforce la légèreté de l’ensemble. Cette armature séduisante, permet également de garantir un confort d’utilisation en toutes saisons, en réduisant les effets climatiques été comme hiver..

De plus, la livraison est immente: 4ème trimestre 2024.

Finalement, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

Qui sommes nous?

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Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

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Nouveau projet: Nue propriété à Bordeaux

par Sebastien SALIN | mercredi, avril 20, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouveau projet: Nue propriété à Bordeaux en plein centre-ville!

Caractéristique nue propriété à Bordeaux en centre ville:

Démembrement de 16 ans
Décôte de 36%
A partir de: 103 500 €
Du T1 au T4
Au cœur de la ville, à mi-chemin entre la gare Saint-Jean et la place de la Victoire
Livraison: T3 2024

Nue propriété à Bordeaux, un art de vie prisé et attractif:

Tout d’abord, Capitale de la région Nouvelle-Aquitaine, traversée par la Garonne et à seulement une heure de l’océan Atlantique, ce projet en nue propriété à Bordeaux séduit pour sa qualité de vie et son dynamisme reconnu. Régulièrement plébiscitée, la métropole se classe assidûment en tête des villes où il fait bon travailler. Preuve d’une attractivité allant au-delà du cadre de vie qui caractérise la région bordelaise, entre océan et montagne.
Aussi, le dynamisme économique, matérialisé par l’obtention du label French Tech en 2014, voit l’explosion des opportunités professionnelles, auxquelles viennent s’ajouter un patrimoine culturel florissant qui a permis à la ville d’entrer au patrimoine mondial de l’Unesco.
De plus, portée par de grands pôles d’activités dans les domaines viticoles, l’aéronautique, les géosciences ou l’agroalimentaire, Bordeaux s’enorgueillit d’accueillir plus de 1800 formations, dont plusieurs programmes internationaux, et comptabilise près de 105 000 étudiants qui viennent rythmer le cœur de la belle endormie.

Le Quartier :

Tout d’abord, de son passé, le quartier a conservé l’effervescence travailleuse qui caractérisait les bâtisseurs, les matelots et les nombreuses échoppes artisanes qui l’habitaient. Populaire, Saint-Michel est un entrelacs de ruelles étroites et d’artères commerçantes qui regorgent de petites boutiques et de grandes places où il fait bon de se retrouver.
Aussi, la basilique Saint-Michel et sa flèche, l’une des plus hautes de France, veille sur ce quartier emblématique, tandis que l’incontournable marché des Capucins draine locaux et touristes dans ses allées. Enclavé entre les quais de la Garonne et la gare Saint-Jean, ce quartier possède une atmosphère, un charme particulier et regorge de trésors à découvrir au détour d’une vitrine, d’une brocante ou d’une terrasse ensoleillée.

4 min à pied de l’IUT Bordeaux-Montaigne
et 9 min du parc des sports
6 min à pied de la gare Bordeaux saint Jean
15 min à pied de la place de la Victoire

La résidence

Tout d’abord, xôté rue, ART DE VILLE se distingue par son élégante façade en bois qui contraste tout naturellement avec l’esprit citadin des lieux. Les ouvertures, agrémentées de volets coulissants, apportent du rythme à l’ensemble, tout comme le soubassement, dont les grandes baies vitrées et la couleur claire attirent le regard et la lumière.
Aussi, côté jardin, le bois laisse place à un bardage métallique sublimé par un camaïeu de vert qui fait harmonieusement écho au cœur d’îlot végétalisé ainsi qu’aux beaux duplex et leurs allures de maisons de ville. Avec leurs façades colorées, ils égayent ce paysage soigneusement préservé tout en donnant une dimension bucolique à l’adresse.
Enfin, un parking et un local à vélos équipent la résidence et viennent parfaire votre confort quotidien.

LES POINTS FORTS

Des prix à partir de 103 500 euros.
Localisation: Une situation privilégiée à proximité des commerces, des services, des loisirs et de la gare
Epargne immobilière non fiscalisée.
Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
Et, sans oublié une tranquillité de gestion.
Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

Comment Acheter Pour Louer vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

La sélection des biens
Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
La simulation fiscale si besoin
La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
La gestion du bien
La déclaration fiscale

Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
Immobilier neuf en France
Résidences de services
Nue-propriété
Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.