Les nouveaux défis de la rénovation énergétique en 2024 : Comment surmonter les obstacles pour bénéficier des aides gouvernementales ?

Les nouveaux défis de la rénovation énergétique en 2024 : Comment surmonter les obstacles pour bénéficier des aides gouvernementales ?

par | mardi, janvier 9, 2024 | ACTUALITÉS

Les nouveaux défis de la rénovation énergétique en 2024 

Depuis le 1er Janvier 2024, le simple remplacement de fenêtres ou d’une vieille chaudière ne suffira plus pour profiter de Ma Prime Rénov’ .

Le 1er janvier 2025, les propriétaires ne pourront plus mettre en location leur bien (les locations existantes ne sont pas concernées) si le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé G, touchant ainsi plus de 640 000 logements.

Face à cette échéance, les propriétaires se voient contraints de rénover leurs biens sous peine de subir une décote pouvant atteindre jusqu’à -20%, selon une récente étude des notaires de France.

Les conditions actuelles de MaPrimeRénov’

Le gouvernement a mis en place Ma Prime Rénov’ il y a trois ans pour aider plus de 1,5 million de ménages à financer leurs travaux de rénovation.

Cependant, en raison de contraintes budgétaires, de nombreux Français ont opté massivement pour des changements simples, comme le remplacement de fenêtres ou de vieilles chaudières.

Cela s’avère insuffisant pour améliorer significativement la performance énergétique des logements, surtout lorsque les copropriétés refusent d’entreprendre des travaux plus importants.

Les nouvelles conditions d’obtention de MaPrimeRénov’

Pour encourager les propriétaires à adopter une approche plus ambitieuse, le gouvernement resserre les conditions d’obtention de Ma Prime Rénov’.

À partir du 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots devront obligatoirement réaliser un DPE collectif, avec des échéances qui s’étendront à d’autres copropriétés d’ici 2026.

Au niveau individuel, les propriétaires de logements énergivores (DPE classés F ou G) devront entreprendre au moins deux travaux pour bénéficier de l’aide.

Sélection des travaux et impact sur MaPrimeRénov’

Pour ceux qui ne font qu’une seule rénovation, Ma Prime Rénov’ ne sera accessible qu’aux logements classés entre A et E selon le DPE.
Cela force les propriétaires à choisir entre des rénovations partielles avec peu d’aides ou des rénovations complètes plus coûteuses.

En outre, les ménages doivent être accompagnés par un tiers de confiance, Mon Accompagnateur Rénov’, dont les frais peuvent être subventionnés jusqu’à 100%, atteignant 2000 euros par chantier.

Les coûts totaux sont pris en charge par l’État entre 20% et 100%, en fonction des revenus des ménages.

Défis financiers et solutions

Ces changements posent des défis financiers considérables.

Un ménage gagnant 35 000 euros par an, par exemple, devra débourser plus de 53 000 euros pour passer son DPE de G à D, avec une aide d’un peu plus de 30 000 euros en 2024.

Le reste à charge, bien que réduit par rapport à 2023, demeure élevé (18 000 euros).

Le gouvernement encourage les ménages à solliciter l’éco-PTZ, prolongé jusqu’à la fin du quinquennat en 2027, auprès de leur banque pour financer ces travaux.

Défis en ressources humaines

Cependant, le défi s’annonce également au niveau des ressources humaines. La filière de la rénovation énergétique manque de professionnels, et il est difficile de trouver des experts. 

Pour atteindre l’objectif de tripler le nombre de rénovations globales d’ici 2030, 200 000 professionnels supplémentaires seront nécessaires, selon France Stratégie. Face à cette mobilisation collective requise, les banques et les artisans joueront un rôle crucial dans la réussite de ces projets ambitieux de rénovation énergétique.

Un sujet très sensible et il est donc primordial d’être bien accompagné lors de son achat immobilier en France.

QUI SOMMES-NOUS ?

Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisés, des solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.

Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
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La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.

Villa 4 Chambres | NYANYI | Propriété avec bail

Villa 4 Chambres | NYANYI | Propriété avec bail

par | vendredi, janvier 5, 2024 | NOS BIENS IMMOBILIERS

40 ans

Bail

4

Chambres

800 m2

Taille du terrain

1 188 000 USD

Prix

Bienvenue dans cette évasion exceptionnelle à Nyanyi, Bali – la découverte d’une villa à Nyanyi, Bali qui transcende toutes les attentes. Découvrez un havre qui mêle harmonieusement des vues captivantes sur la rivière et la jungle à une esthétique moderne. Cet article dévoile l’essence de ce joyau, stratégiquement situé près de Pererenan et Canggu, offrant une proximité de 800 mètres de la plage.

Imprégnée de sérénité : la magie de la villa à Nyanyi, Bali

En entrant dans cette villa à Nyanyi, Bali époustouflante, le charme serein de son environnement vous enveloppe. Avec une superficie totale de 800 mètres carrés, la propriété dispose de quatre chambres avec salles de bains attenantes, assurant amplement d’espace pour la détente et l’intimité.

Un aperçu intérieur de la villa à Nyanyi, Bali : luxe et modernité

Le salon aux hauts plafonds, baigné de lumière naturelle, donne le ton à l’élégance de la villa à Nyanyi, Bali. La cuisine ouverte et entièrement équipée permet non seulement une créativité culinaire mais favorise également des moments conviviaux avec vos proches. Les intérieurs en bois et les meubles minutieusement conçus complètent parfaitement l’esthétique moderne, créant un mélange harmonieux de tradition et de luxe contemporain.

villa à Nyanyi, Bali

Vues élevées depuis la villa : rivière et jungle à l’honneur

Montez au balcon de la chambre du deuxième étage pour découvrir un point de vue élevé qui met en valeur la beauté captivante des environs. La juxtaposition des vues sur la rivière et la jungle crée une scène pittoresque qui vous laissera enchanté.

villa à Nyanyi, Bali

Oasis en plein air : détente et charme dans la villa à Nyanyi, Bali

Sortez et découvrez un jardin méticuleusement aménagé et une piscine scintillante qui vous attendent. Complète avec des canapés-lits, cette oasis de la villa à Nyanyi, Bali vous invite à vous détendre, que ce soit en vous prélassant au soleil ou en profitant de la tranquillité de la nuit.

villa à Nyanyi, Bali

Investissement et luxe fusionnés dans la villa à Nyanyi, Bali

Au-delà de son attrait esthétique, cette villa à Nyanyi, Bali représente une opportunité d’investissement idéale. Au prix de USD 1,188,000 avec un bail de 40 ans, elle s’adresse à ceux qui reconnaissent la valeur d’une vie de luxe entrelacée avec un investissement solide dans le paysage enchanteur de Nyanyi, Bali.

villa à Nyanyi, Bali

Jardin et piscine : la douceur de vivre dans cette villa

Options de leasehold flexibles pour votre tranquillité d’esprit.

Au-delà de son attrait esthétique, cette villa est le témoignage d’un investissement judicieux. Avec un bail de 24 ans, elle offre l’opportunité de posséder une part de l’attrait de Bali.

Emplacement de choix

Située de manière pratique près de Pererenan et Canggu, la villa à Nyanyi, Bali offre un accès facile à la plage, transformant chaque jour en un mélange parfait de détente et d’aventure.

Nyanyi, Bali

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Investissez dans une expérience alpine exceptionnelle à Tignes

Investissez dans une expérience alpine exceptionnelle à Tignes

par | mardi, janvier 2, 2024 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Du T3 au T8

Prix à partir de

1 591 667 €

HT

Chalet ou

appartement

Échappez-vous au cœur des Alpes françaises et découvrez ce super projet à Tignes, un nouveau concept d’hébergement de luxe et innovant qui redéfinira votre escapade alpine.

13 chalets conçus par des architectes renommés

Chacun des 13 chalets de Tignes est une œuvre d’art unique, minutieusement sélectionnée par une sélection de designers de renom qui ont mis leur passion et leur créativité dans chaque détail. Des designs épurés et sophistiqués de Timur Bozca aux créations audacieuses et innovantes d’autres architectes et designers renommés, chaque chalet offre une ambiance et une expérience distinctes.

WOM-Tignes-Investissement-alpin-de-luxe

17 appartements pour une interprétation moderne du luxe

Pour ceux qui recherchent une retraite alpine plus moderne et contemporaine, cette superbe résidence à Tignes propose également 17 appartements conçus par Timur Bozca. Ces appartements incarnent le style signature du designer, avec des intérieurs élégants et fonctionnels mettant l’accent sur la lumière naturelle et les matériaux de haute qualité.

Un hôtel 5 étoiles pour un confort et un service inégalés

En plus des chalets et des appartements exceptionnels, ce projet à Tignes propose également un hôtel 5 étoiles. L’hôtel offre une gamme d’équipements et de services pour garantir que votre séjour soit vraiment inoubliable, allant de la gastronomie raffinée à un spa luxueux et à des installations de fitness ultramodernes.

Plongez dans un monde d’activités et d’équipements sans précédent

C’est un centre vibrant d’activités et d’équipements conçus pour améliorer votre expérience alpine. Un spa signature axé sur le bien-être et la relaxation, une zone aquatique avec piscines intérieure et extérieure, une zone multisports, une patinoire, un restaurant et un bar, un centre d’affaires, une salle de séminaire, une zone de coworking, un magasin de ski et une salle de ski, un magasin d’épicerie biologique et des navettes électriques sont quelques-unes des incroyables offres qui vous attendent à Tignes.

Vivez l’avenir de l’habitat alpin à Tignes

Vivez l’avenir de l’habitat alpin à Tignes: ce n’est pas seulement un lieu de séjour; c’est une vision pour l’avenir de l’habitat alpin. C’est un endroit où le luxe rencontre l’innovation, la durabilité rencontre le design, et où chaque détail est conçu pour créer une expérience inoubliable.

Achetez l’enchantement de Tignes

Prêt à vous embarquer dans une aventure alpine inoubliable ? Découvrez votre chalet ou votre appartement de rêve, plongez dans un monde d’équipements et d’activités sans précédent, et vivez la magie des Alpes françaises comme jamais auparavant.

Tignes les Boisses, France, Cena

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Découvrez l’élégance montagnarde : résidence expression à l’Alpe d’Huez

Découvrez l’élégance montagnarde : résidence expression à l’Alpe d’Huez

par | mardi, décembre 12, 2023 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Livraison

T3 2024

Prix

648 000 €

TTC

40 lots

exceptionnels

Emplacement stratégique au cœur de l’Alpe d’Huez

Située au cœur de la renommée Alpe d’Huez, la Résidence Expression offre 40 lots exceptionnels, du T2 au T5 duplex, répartis dans 5 chalets en R 4.
Une opportunité unique pour vivre l’expérience montagnarde de manière incomparable.

Alpe d'Huez

Architecture chaleureuse et matériaux nobles à l’Alpe d’Huez

Les appartements, conçus en demi-niveau pour rappeler l’esprit chalet, offrent un agencement pensé pour le confort et l’esthétique.
Tous les logements sont traversants, assurant un séjour lumineux exposé au sud. La préservation de l’intimité est assurée avec seulement deux accès par palier.

Les matériaux, chaleureux et nobles, garantissent le cachet de l’architecture de montagne à l’Alpe d’Huez.
Parquet contrecollé dans les chambres et séjours, carrelage dans les pièces d’eau, cuisine équipée, meuble vasque avec miroir, radiateurs, sèche-serviettes… tout a été pensé pour un cadre de vie exceptionnel.

Prestations de qualité et confort moderne à l’Alpe d’Huez

Les prestations haut de gamme comprennent un parquet contrecollé dans les chambres et séjours, du carrelage dans les pièces d’eau, une cuisine entièrement équipée, des radiateurs et sèche-serviettes.
Les volets roulants en aluminium à commande électrique pilotable à distance ajoutent une touche de modernité à l’Alpe d’Huez.

Points forts et avantages à l’Alpe d’Huez

Environnement exceptionnel

  • À 150 mètres de la télécabine pour rejoindre le départ des pistes à l’Alpe d’Huez.
  • Commerces à 120 mètres, comprenant restaurants et magasins d’équipements dans l’Alpe d’Huez.

Caractéristiques de la Résidence

  • Stationnements, caves et casiers à skis privatifs pour chaque appartement.
  • Domotique innovante pour le contrôle des accès, l’activation des stores et le pilotage des radiateurs à l’Alpe d’Huez.

Idéal pour une vie confortable à l’Alpe d’Huez

Pour entrer dans un logement accueillant, la Résidence Expression propose un espace de bien-être avec sauna/hammam privé à l’Alpe d’Huez.

Situation géographique privilégiée à l’Alpe d’Huez

À seulement 150 mètres de la télécabine du quartier de l’Eclose, l’accès se fait par un mail piéton, assurant une accessibilité pratique à l’Alpe d’Huez.

Rue du 93ème R.A.M, France

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Explorez les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel : un coin de paradis à portée de main

Explorez les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel : un coin de paradis à portée de main

par | lundi, décembre 4, 2023 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Livraison

T4 2024

Prix

1 080 000 €

HT 

Rendement net

6 %

Un emplacement idéal près des pistes à Chatel

Si vous rêvez d’un sanctuaire alpin exclusif, ne cherchez pas plus loin.
Le programme de chalets exclusifs La Réserve à Chatel offre une expérience de vie montagnarde exceptionnelle.
Nichés à quelques minutes du LINGA et de Pré la Joux, ces chalets à Chatel offrent un accès direct aux pistes d’Avoriaz et Morzine.

les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel

La Réserve à Chatel : harmonie avec la nature

L’ensemble, nommé La Réserve à Chatel, rend hommage à son emplacement exceptionnel en lisière de forêt.
Composé de neuf chalets, ce hameau s’étend sur un terrain ensoleillé, offrant des vues captivantes à travers des espaces vitrés qui s’ouvrent sur la nature environnante.

Des chalets d’exception à prix clef en main à Chatel

Chalet individuel – 1 080 000 euros HT

Le chalet individuel, au prix clé en main de 1 080 000 euros HT, présente une résidence luxueuse.
Avec quatre chambres, chacune dotée de sa salle de douche privative, ce chalet à Chatel propose un séjour cathédral spacieux au dernier étage.
De plus, un sous-sol privatif comprenant trois garages, une cave, un casier à ski, et un jardin accueillant avec la possibilité d’installer un jacuzzi complètent cet ensemble.

Chalet avec ascenseur et garage – confort absolu à Chatel

Le deuxième type de chalet à Chatel offre un luxe inégalé.
Avec quatre chambres, dont deux suites avec salles de douche privatives, ce chalet dispose également d’un grand séjour cathédral au dernier niveau. Un ascenseur privatif facilite l’accès, et un vaste garage accolé complète l’ensemble, offrant un confort absolu.

Rendement locatif et livraison à Chatel

Pour les investisseurs, l’estimation locative s’élève à 60 000 euros net par an, avec un rendement net d’environ 6%.
La livraison à Chatel est prévue au quatrième trimestre de 2024, offrant une opportunité unique d’investir dans ce joyau alpin.

La Réserve à Chatel vous invite à vivre l’expérience alpine ultime. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité exclusive de posséder votre coin de paradis dans les Alpes françaises.

les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel
les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel
les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel
les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel
les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel
les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel

La Réserve, Chatel, France

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– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
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