Investissez dans une résidence de luxe à Belle-Île-en-Mer

Investissez dans une résidence de luxe à Belle-Île-en-Mer

7 lots

disponibles

À partir de

519 000 €

Résidence

luxueuse

Belle-Île-en-Mer, souvent appelée simplement Belle-Île, est une destination touristique et un lieu de villégiature prisé, connu comme la perle du Morbihan.

Avec ses paysages époustouflants, sa nature préservée, ses petits villages authentiques et son art de vivre unique, Belle-Île offre une expérience inoubliable à ceux qui choisissent d’y séjourner.

Un paradis naturel à proximité

À seulement 50 minutes en bateau de Quiberon, Belle-Île bénéficie d’un isolement relatif qui assure sérénité, dépaysement total et apaisement.

Ses plages immaculées, ses criques sauvages et ses sites naturels exceptionnels en font un véritable havre de paix, loin du stress quotidien.

Que ce soit pour une escapade estivale ou une retraite hivernale, Belle-Île se vit pleinement à chaque saison.

Une adresse typique de Bretagne

Découvrez une adresse à l’esthétique typiquement bretonne, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.

Ce programme immobilier unique propose des maisons de rêve avec vue sur le bonheur.

Imaginées pour votre confort, ces résidences offrent un cadre de vie enchanteur, bercé par les embruns et baigné de soleil.

Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, complétées par un jardin privatif et une terrasse accueillante.

Chaque maison est équipée de prestations haut de gamme pour un confort optimal :

  • Revêtement stratifié dans les chambres
  • Carrelage grand format dans les pièces à vivre
  • Poêle à granulés
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes
  • Jardin privatif
  • Terrasse avec dalles sur plots
  • Garage

Un accès facile et rapide

Belle-Île est parfaitement desservie, offrant un accès rapide en voiture ou en vélo aux principales attractions et commodités de l’île :

En voiture :

  • 3 minutes du port du Palais
  • 5 minutes de Bangor
  • 11 minutes de Locmaria
  • 13 minutes de Sauzon

En vélo :

  • 1 minute du Collège Michel Lotte
  • 2 minutes du supermarché
  • 6 minutes du centre-ville
  • 6 minutes du port
  • 7 minutes des écoles maternelle et primaire du Palais
  • 8 minutes de la plage de la Ramonette

Un investissement à long terme

La livraison de ces maisons est prévue pour le deuxième trimestre de 2025, avec des prix à partir de 519 000 euros.

C’est l’opportunité parfaite pour investir dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur.

Belle-Île est bien plus qu’une simple destination de vacances. C’est un lieu où la nature, la tranquillité et l’authenticité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale, ces maisons vous promettent un cadre de vie incomparable, où tradition bretonne et modernité se marient à la perfection.

Investissez dans la perle du Morbihan et laissez-vous séduire par le charme intemporel de Belle-Île.

Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement

Pour les expatriés résidant à Hong Kong qui souhaitent investir en France, Acheterpourlouer est votre partenaire de confiance en investissement immobilier. Notre équipe dédiée se spécialise dans la création d’opportunités pour les expatriés qui cherchent à investir dans l’immobilier français. Voici comment nous vous accompagnons :

  • Conseils personnalisés : Nous vous guidons à chaque étape, de la recherche de biens à l’obtention de financements adaptés. Nous prenons en compte vos objectifs, votre budget, votre situation fiscale et vos préférences géographiques.
  • Solutions de financement : Nous vous aidons à trouver les meilleures options de crédit pour votre projet.
  • Expertise du marché immobilier français : Notre connaissance approfondie du marché français vous permet de prendre des décisions éclairées. Nous vous informons sur les tendances, les prix, les rentabilités, les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier français.

N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet !

Villa 4 Chambres | UBUD| Propriété avec bail

Villa 4 Chambres | UBUD| Propriété avec bail

25 ans

Bail

4

Chambres

990 m2

Taille du terrain

325 000 USD

Prix

Ubud, un joyau culturel de Bali, est connu pour ses magnifiques rizières en terrasse de Tegallalang et le dynamique marché d’art d’Ubud.

C’est aussi un centre de bien-être avec de nombreux studios de yoga, des spas luxueux, et une scène gastronomique vibrante.

Cette villa d’exception située au cœur de cette région enchanteresse vous offre un séjour inoubliable alliant luxe et immersion culturelle.

Une villa de rêve à Ubud

Cette villa somptueuse à Ubud dispose de quatre grandes chambres, chacune équipée d’une salle de bains privative, offrant confort et intimité pour toute la famille.

S’étendant sur un terrain de 990 m², la propriété est entièrement meublée et comprend un vaste espace de vie, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Une piscine magnifique avec vue panoramique

L’un des éléments les plus remarquables de cette villa est sa grande piscine en forme de U, entourée de chaises longues, qui offre une vue imprenable sur les rizières environnantes.

Ces panoramas époustouflants peuvent être admirés depuis divers endroits de la villa, vous offrant ainsi une expérience de détente totale.

ubud bali

Équipements pratiques et confortables

En plus de son luxe, la villa dispose d’une salle de stockage et d’installations de parking pour garantir confort et praticité aux résidents et aux invités.

Que vous souhaitiez passer du temps en famille ou accueillir des amis, cette villa répond à tous vos besoins avec style et fonctionnalité.

Un emplacement de choix au cœur de Bali

La localisation de cette villa à Ubud est un véritable atout.

En étant proche des principales attractions culturelles et des espaces naturels de la région, vous pouvez facilement profiter de la beauté et de l’authenticité de Bali.

Les célèbres rizières de Tegallalang, le marché d’art animé, et les nombreuses options de restauration raffinée ne sont qu’à quelques pas.

Les avantages de choisir cette villa d’Ubud

  • La Grande Piscine : Parfaite pour se rafraîchir tout en admirant le paysage environnant.
  • L’Emplacement Idéal : Un accès facile aux sites culturels et aux activités de la région.
  • La Vue sur les Rizières : Des vues à couper le souffle qui vous plongent dans la beauté naturelle de Bali.

Informations clés

  • Prix : 325 000 USD
  • Bail : 25 ans
  • ID de Propriété : BE-1095
  • Surface de la Propriété : 180 m²
  • Surface du Terrain : 990 m²
  • Chambres : 4
  • Salles de Bain : 4
  • Meublé : Entièrement Meublé
  • Type : Villa
  • Disponibilité : Prête Maintenant
  • Zone : Ubud
  • Statut : Vente, Bail Villa

Pourquoi investir à Ubud ?

Cette villa à Ubud représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de luxe dans l’un des endroits les plus recherchés de Bali.

Avec son mélange de confort moderne et de charme traditionnel balinais, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une expérience de vie unique.

Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’un investissement immobilier, ou d’une résidence permanente, cette villa offre une flexibilité et un attrait incomparables.

Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement

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Investissez dans une résidence de luxe au Touquet-Paris-Plage

Investissez dans une résidence de luxe au Touquet-Paris-Plage

Appartements

du T2 au T4

À partir de

525 000€

Résidence

luxueuse

S’installer dans une résidence au Touquet-Paris-Plage, c’est choisir de prolonger l’escale dans un lieu d’exception.

Nichée au cœur de cette station balnéaire prisée, votre résidence vous invite à savourer le pouvoir relaxant de l’air iodé, la beauté naturelle du sable et des dunes, ainsi que le doux murmure du vent dans les pins maritimes.

Une situation idéale au cœur du Touquet-Paris-Plage

Votre résidence Alcôve se situe dans le centre historique du Touquet-Paris-Plage. D’un côté, vous profitez d’une vue imprenable sur les toits de style anglo-normand de l’emblématique marché couvert.

De l’autre, la mer se trouve à seulement 500 mètres.

Cette proximité avec l’océan vous permet de vous immerger dans une atmosphère sereine et revitalisante.

Des logements de prestige

Notre résidence abrite uniquement 21 logements, répartis sur quatre étages, chacun doté de larges balcons.

Les appartements, du T2 au T4, offrent des espaces de vie généreux et lumineux.

Chaque unité est complétée par une cave, un garage, et une place de stationnement dans le parking couvert, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité d’esprit.

Un cadre de vie élégant et fonctionnel

Entre le charme du centre-ville et la quiétude du bord de mer, choisissez une résidence où l’élégance est synonyme de qualité de vie.

Profitez de la tranquillité d’un environnement sécurisé tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, activités de loisirs et culturelles.

Une opportunité unique à saisir

Avec des prix à partir de 525 000 euros, ces appartements de luxe au Touquet-Paris-Plage représentent une opportunité rare d’investir dans un cadre de vie exceptionnel.

Soyez les premiers à choisir l’élégance comme force d’attraction et offrez-vous une résidence qui combine confort, prestige et emplacement de choix.

Livraison prévue pour le T2 2026

La livraison de votre future résidence est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.

Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d’Opale.

Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement

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Le rôle des conciergeries immobilières dans les locations de courte durée

Le rôle des conciergeries immobilières dans les locations de courte durée

En tant qu’agent immobilier, je suis souvent interrogé sur le rôle des conciergeries immobilières et leurs frais associés. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu’elles font et pourquoi elles sont un atout précieux pour les propriétaires de biens en courte durée.

Qu’est-ce qu’une conciergerie immobilière ?

Une conciergerie immobilière est une entreprise spécialisée dans la gestion des propriétés destinées à la location de courte durée, telles que celles proposées sur des plateformes comme Airbnb, Booking.com et Vrbo. Leur mission est d’offrir un service complet aux propriétaires et aux locataires, en veillant à ce que chaque séjour soit agréable et sans souci.

Les Services Clés des Conciergeries Immobilières

  1. Gestion des réservations
    • Elles gèrent les réservations, les check-ins et les check-outs, facilitant ainsi la vie des propriétaires et des voyageurs.
    • La coordination avec les voyageurs, la remise des clés et la communication en cas de problèmes font partie de leurs responsabilités.
  2. Entretien et nettoyage
    • Les conciergeries s’occupent de l’entretien régulier des propriétés, du nettoyage après le départ des locataires et de la maintenance générale.
    • Cela garantit que chaque invité bénéficie d’un environnement propre et accueillant.
  3. Optimisation des revenus
    • Elles ajustent les tarifs en fonction de la demande, optimisent les calendriers de disponibilité et maximisent les revenus pour les propriétaires.
    • Leur expertise permet d’obtenir le meilleur rendement financier pour chaque bien.
  4. Service client
    • Les conciergeries sont disponibles 24h/24 et 7j/7 pour répondre aux questions des locataires et résoudre les problèmes qui surviennent pendant leur séjour.
    • Une assistance rapide et efficace améliore l’expérience des voyageurs.
  5. Conformité légale
    • Elles veillent à ce que les propriétés respectent les réglementations locales, notamment en matière de taxes et de permis.
    • Cela évite aux propriétaires des tracas administratifs.
  6. Marketing et promotion
    • Elles aident à promouvoir les propriétés sur les plateformes de réservation, augmentant ainsi leur visibilité.
    • Des photos professionnelles et des descriptions attrayantes sont essentielles pour attirer les voyageurs.

Les Frais des Conciergeries Immobilières

Les conciergeries facturent généralement entre 20% et 25% des revenus générés par la location. Ce pourcentage peut varier en fonction des services inclus et de la région. Bien que cela puisse sembler élevé, il est important de considérer les avantages :

  • Gain de temps : Les propriétaires peuvent se concentrer sur d’autres aspects de leur investissement.
  • Expertise : Les conciergeries apportent leur savoir-faire pour maximiser les revenus et offrir un service de qualité.
  • Expérience client : Des voyageurs satisfaits reviendront et recommanderont la propriété à d’autres.

En conclusion, les conciergeries immobilières sont un investissement judicieux pour les propriétaires cherchant à optimiser leurs revenus tout en offrant une expérience exceptionnelle à leurs locataires. N’hésitez pas à partager cet article avec vos contacts pour les éclairer sur ce sujet !

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Investissement immobilier à Rouen: Découvrez notre immeuble de rapport

Investissement immobilier à Rouen: Découvrez notre immeuble de rapport

Rentabilité à 10%

Prix

602 500 €

travaux inclus 

4 lots –

3 étages

Découvrez une opportunité unique d’investissement immobilier à Rouen !

Cet immeuble de rapport situé rue Saint-Maur, à deux pas de la gare et du centre historique, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs.

Rouen, une ville d’art et d’histoire en Normandie, séduit par son charme médiéval et sa proximité avec Paris. En pleine croissance, le marché immobilier local propose des perspectives intéressantes, particulièrement pour l’investissement locatif.

Avec une accessibilité remarquable et un quartier dynamique, ce bien représente un placement rentable et stratégique. Voici pourquoi cet immeuble est l’investissement idéal pour vous !

Pourquoi Rouen?

Situé en Normandie, à seulement une heure de Paris, Rouen est une ville à forte notoriété. Elle séduit par son cadre de vie agréable et son accès facile aux grandes villes environnantes. Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez investir à Rouen :

  • Nature Proche de Paris : Après le confinement, la demande pour des espaces verts a augmenté. Rouen, surnommée le poumon vert de la vallée de la Seine, offre de magnifiques paysages, des parcs, et des forêts propices aux activités sportives. À seulement 50 minutes d’Évreux, à une heure du Havre et à 1h30 de Paris, elle bénéficie d’un emplacement stratégique.
  • Ville d’Art et d’Histoire : Rouen est une cité dynamique avec des maisons à pans de bois, des ruelles pavées et des églises gothiques. Elle possède un cœur de ville typique de la période médiévale.

Marché immobilier en plein essor

L’attractivité de Rouen rend l’investissement immobilier très intéressant, notamment l’investissement locatif. Les appartements neufs sont parfaits pour s’installer loin de l’agitation de la ville. Grâce à l’essor du télétravail, vous pouvez profiter de cette situation géographique exceptionnelle tout en conservant un cadre de vie agréable.

Emplacement stratégique

Situé en périphérie de Rouen, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques pas de la gare de Rouen-Rive-Droite, il est également bien desservi par les transports en commun (29 lignes de bus et 2 lignes de métro). Les rues environnantes offrent un accès facile en voiture. De plus, le quartier est animé, avec des commerces, des restaurants, des théâtres et des galeries d’art à proximité.

Caractéristiques de l’immeuble

  • 4 lots sur 3 étages : Chaque étage comprend un appartement.
  • Hauteurs sous plafond, moulures, cheminées et parquet en chevron : Un charme authentique pour les occupants.
  • Rénovation complète : Isolation, toiture, façade, électricité, cuisine, VMC, etc.
  • Jardin collectif et caves communes : Espaces partagés pour le confort des résidents.

Proposition de location courte durée, pour augmenter la rentabilité

La forte demande locative à Rouen permet d’envisager une location courte durée. Voici les valeurs locatives estimées :

  • T1 (31 m²) : 60 € x 21 nuitées
  • T2 (36 m²) : 60 € x 21 nuitées (deux appartements)
  • T2 (42 m²) : 60 € x 21 nuitées

Soit un total de 5040 € / mois en moyenne.

Chiffres Clés du Projet: 

  • Prix d’achat négocié : 375 000 euros
  • Frais de notaire : 38 000 euros
  • Travaux : Entre 100 000 et 120 000 euros
  • Aménagement des 4 lots et espace extérieur : 43 000 euros
  • Frais d’accompagnement : 26 500 euros

Rentabilité

  • Brut : Plus de 10%
  • Net : Plus de 7%

Cash flow positif

  • Exemple de crédit sur 20 ans à un taux de 3,8% (emprunt achat, travaux, ameublement et frais avec 10% d’apport): 2 977 euros/mois de mensualité
  • Frais de conciergerie : 20% du loyer soit 12 096 euros/an
  • Taxe foncière : 2 500 euros/an
  • Charges courantes (eau, électricité, tel, internet, netflix…) : 4 800 euros/an

Loyer estim̩ 60 480 euros / an Рcharges: 12 096 + 2 500 + 4 800 Рmensualit̩ du cr̩dit; 35 724 euros = 5 360 euros/ an de cash flow positif par an.

Les valeurs locatives ont été estimé de façon prudente avec la conciergerie locale.

Ce projet permet d’investir dans un immeuble de rapport avec un cashflow positif tout en étant dans un emplacement patrimonial à Rouen!

Pour rappel les avantages d’investir dans un immeuble de rapport:

  1. Rentabilité accrue : L’un des principaux attraits de l’immeuble de rapport est sa rentabilité locative élevée. En regroupant plusieurs unités locatives sous un même toit, l’investisseur peut souvent négocier l’achat à un prix au mètre carré inférieur à celui d’un bien individuel, ce qui se traduit par un rendement locatif plus attractif.
  2. Economies d’échelle : La gestion des biens est grandement facilitée lorsque ceux-ci sont concentrés en un seul lieu. Cela permet de réduire les coûts liés à la gestion locative, à l’entretien et aux réparations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses.
  3. Valorisation du patrimoine : Un immeuble complet offre des opportunités de valorisation intéressantes. Que ce soit par le biais de travaux de rénovation, d’amélioration des parties communes ou de restructuration des espaces, les possibilités sont nombreuses pour augmenter la valeur du bien.
  4. Diversification des risques : Avec plusieurs unités locatives, le risque de vacance est réparti. Si un appartement se libère, les autres continuent de générer des revenus, assurant ainsi une certaine stabilité financière.

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  • Solutions de financement : Nous vous aidons à trouver les meilleures options de crédit pour votre projet.
  • Expertise du marché immobilier français : Notre connaissance approfondie du marché français vous permet de prendre des décisions éclairées. Nous vous informons sur les tendances, les prix, les rentabilités, les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier français.

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