Investir dans une résidence de services sénior

Investir dans une résidence de services sénior

par | lundi, mars 2, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Qu’est-ce qu’une résidence de services sénior ?

  

La résidence de services senior pour les personnes de plus de 60 ans indépendants, vous permet de devenir propriétaire en LMNP (Loueur Meublé Non Professionel).

Ce sont des résidences pour des personnes âgées autonomes de plus de 60 ans et se différencient ainsi des EHPAD qui s’adressent à des personnes âgées dépendantes. Les résidences seniors sont soumises à l’agrément de qualité prévu dans l’article L.7232-3 du Code du travail

 

Il est important de choisir une résidence sénior proche de toutes commodités : commerces, de transports en commun, de médecins et pharmacies.

La résidence de services sénior est constituée d’appartements ou de maisons individuelles pouvant aller du studio au T4, comprenant une salle de bain, et une cuisine ou kitchenette.

Ceux-ci, sont le plus souvent composés d’un salon commun, d’une salle de remise en forme, de restaurant (pouvant être en option). Les résidents ont aussi accès à un service de blanchisserie, de ménage ou d’aide à domicile.

Les résidences de services séniors sont aussi adaptées au cas où la personne âgée diminue en autonomie : rampe d’accès, ascenseur, facilitation d’accès aux services médicaux et sociaux si besoin.

 

Quelques chiffres :

– Il est estimé qu’en 2030, 44 % des Français auront plus de 65 ans.

– l’INSEE affirme que de nos jours, 90 % des plus de 80 ans sont autonomes.

– Le SNRSA (Syndicat National des Résidences avec Services pour les Aînées) pense que la demande, d’ici à fin 2020, serait d’environ 100 000 logements en résidences seniors.

 

Les résidences seniors répondent à un véritable besoin grandissant de la population.

 

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Qu’est-ce qu’une résidence de services LMNP?

Qu’est-ce qu’une résidence de services LMNP?

par | lundi, février 24, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Qu’est-ce qu’une résidence de services LMNP ?

  

Les résidences de services LMNP sont des groupements de logements proposant différents services, en fonction des occupants, de la localisation et des besoins.

Tout d’abord, mis en place pour les résidences de tourisme. Il existe aujourd’hui, quatre types de résidences de services (seniors, étudiantes, tourisme, d’affaires).

De plus, en investissant dans une résidence de service vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux.

 

Les résidences de services sont régies par la loi du 10 Juillet 1965. Elles regroupent des locataires qui bénéficient de l’usage d’un logement, de l’utilisation de meubles et de différents services, comme son nom l’indique.

Il existe 4 catégories différentes de résidences de services LMNP, à savoir la résidence senior, la résidence de tourisme, la résidence étudiante et la résidence d’affaires.

 

Pour être appelée « résidence de services », cette dernière devra impérativement proposer 3 des 4 services suivants : l’accueil, le ménage, la laverie, le petit-déjeuner.

Certaines résidences de services proposent des prestations plus ou moins haut de gammes, des équipements modernes et les dernières technologies.

On peut y trouver par exemple : une salle de sport, centre de thalasso avec sauna et hammam, un coiffeur, une bibliothèque ou un restaurant.

Dans tous les cas, la résidence de services est là afin d’aider le public concerné (étudiants, personnes âgées…) dans son quotidien.

 

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Louer en meublé : quels sont les avantages ?

Louer en meublé : quels sont les avantages ?

par | jeudi, janvier 16, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Louer en meublé : quels sont les avantages ?

Louer en meublé ou vide?

«Après avoir réalisé l’achat d’un bien immobilier, choisir de louer vide ou meublé doit être pris en compte. Louer en meublé: c’est un statut qui mérite une attention particulière. Il offre de nombreux avantages et permet de réduire voire de ne pas payer d’impôts sur les revenus dégagés»

 Sébastien Salin, directeur de la plate-forme Acheterpourlouer.co

Tout d’abord, en tant que particulier, un propriétaire qui met en location un logement meublé est considéré par le fisc comme “un loueur en meublé”.

Aussi, selon le montant des recettes locatives encaissé, le loueur en meublé peut relever soit du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Comme par exemple les résidences de services. Soit du statut de loueur en meublé professionnel (LMP).

Découvrez l’article extrait du capital sur les caractéristiques de louer en meublé : ici

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