Prix de l’immobilier ville par ville: Strasbourg

Prix de l’immobilier ville par ville: Strasbourg

par | vendredi, août 13, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Prix m² Strasbourg: une moyenne de 3 404 euros/m².

 

Prix m² Strasbourg: Strasbourg est une ville du Bas-Rhin et chef-lieu de la région Grand Est.

Aussi, cette capitale de la région historique et culturelle d’Alsace abrite de nombreuses institutions européennes et internationales. Par sa population de 768 868 habitants, elle fait partie des villes les plus peuplées de France.

De plus, parmi les logements strasbourgeois, 87,9 % sont de résidences principales. Strasbourg est une ville frontière entre la France et l’Allemagne. Son paysage urbain témoigne de cette proximité. Le centre-ville, inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO, regroupe diverses boutiques, centres d’affaires, cinémas et monuments architecturaux remarquables.

Sans oublier, cette grande cité étudiante accueille une université, de grandes écoles et un hôpital universitaire. Elle attire chaque année des étudiants venus des quatre coins de la France, mais également des étrangers. Ces nouveaux arrivants préfèrent vivre en appartement, d’où une hausse du marché de l’immobilier. Ils recherchent surtout des 3 pièces de 75 à 100 m², dont le prix de vente avoisine les 150 000 €.

Prix: À Strasbourg, il faut débourser entre 1 267 et 3 859 € le m² pour l’achat d’un appartement. En périphérie de la ville, le loyer moyen se situe entre 9,84 et 11,10 € le m². Une aubaine pour les étudiants ! Seul le loyer au centre-ville atteint les 14,80 € le m².

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Prix de l’immobilier ville par ville: Nice

Prix de l’immobilier ville par ville: Nice

par | mardi, juillet 20, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Prix m² Nice: prix de l’immobilier ville par ville, moyenne 4 430 euros/m².

 

Prix m² Nice: Nice est une commune située en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Population : Environ 347 100 habitants ce qui en fait la 5ème ville de France.

Aussi, Nice est une ville propose de nombreux atouts: comme Sophia Antipolis (la plus importante et première technopole de France et d’Europe), le Palais des Congrès et Palais des expositions (Acropolis) et son aéroport international (le 2ème de France après Paris).

De plus, c’est une ville jeune et animée qui possède tous les atouts d’une grande ville tels que des commerces, une vie culturelle développée avec plus de 20 musées, un opéra. Ainsi, qu’un théâtre national et des équipements sportifs de premier plan.

Enfin, la ville est bordée par la célèbre Baie des Anges et bénéficie d’un ensoleillement et d’un climat exceptionnel (300 jours d’ensoleillement par an).

Chiffre clé: les prix au m2 ont évolué de 23% depuis 2011 (sources : meilleursAgents, Notaires et INSEE).

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Prix de l’immobilier ville par ville: Nice

Prix de l’immobilier ville par ville: Toulouse

par | vendredi, juin 18, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Prix m² Toulouse: prix de l’immobilier ville par ville, moyenne 3 373 euros/m².

 

Prix m² Toulouse: avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon.

Ainsi, son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d’entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales.

De plus, en tant que capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France.

Sans oublier que, plus de la moitié des Toulousains sont locataires.

D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

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Prix de l’immobilier ville par ville: Bordeaux

Prix de l’immobilier ville par ville: Bordeaux

par | mercredi, mai 26, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Prix m² Bordeaux: prix de l’immobilier ville par ville, moyenne 4 786 euros/m².

 

Prix m² Bordeaux: Bordeaux, depuis les années 2000, la ville s’éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ».

En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles.

Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m².

Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 € pour le prix m² Bordeaux.

Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

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Combien faut il gagner pour un achat à 200 000 euros en France?

Combien faut il gagner pour un achat à 200 000 euros en France?

par | vendredi, mai 7, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Combien faut il gagner pour un achat à 200 000 euros en France?

 

Vous réfléchissez à investir dans l’immobilier en France pour un budget de 200 000 euros, depuis Hong Kong? Découvrez que salaire est nécessaire pour ce type de projet!

 

Tout d’abord, il faut calculer sa capacité d’emprunt pour ce projet à 200 000 euros.

Quelles sont les questions à se poser?

1. Quels sont vos revenus? salaire (avec et sans bonus), revenus fonciers, pension.

2. Quel est le montant de vos charges? loyer, crédit en cours, impôts.

3. Quel est votre apport personnel pour ce projet immobilier?

Par la suite, vous allez calculer votre taux d’endettement pour ce projet à 200 000 euros.

Depuis, le début d’année, le taux d’endettement est passé de 33 à 35%.

Calcul: (Charge/revenu)x100

Aussi, en fonction des banques, les futurs revenus générés par votre bien immobilier, seront pris à 75%, 50% ou parfois non pris en charge pour le calcul de l’endettement.

Concrétement, voici des exemples de mensualité (taux 1,5% hors assurance, ici, nous prenons un exemple d’une personne qui n’a pas de charge):

  • 10 ans: our un crédit immobilier de 200 000 euros sur 10 ans, les mensualités seront de 1 795 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 5 128 €
  • 15 ans: Pour un crédit immobilier de 200 000 euros sur 15 ans, les mensualités seront de 1 241 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 3 545 €
  • 20 ans: Pour un crédit immobilier de 200 000 euros sur 20 ans, les mensualités seront de 965 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 2 748 €

Aussi, vous pouvez, réaliser des simulations de crédit, en utilisant notre simulateur: https://acheterpourlouer.co/simulateurs-de-projets-immobiliers-pour-les-expatries/

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