Proposer une solution unique d’accompagnement global pour investir dans l’immobilier en France depuis Hong-Kong c’est l’objectif que s’est fixé Sébastien Salin lorsqu’il a créé « Acheterpourlouer.co ». La société, s’appuie sur les technologies et le réseau de partenaires que Sébastien s’est construit, pour offrir la meilleure expérience aux investisseurs en répondant au mieux à leurs attentes.
“Nous offrons un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importantes de votre vie”, explique le jeune Français. Rencontre avec un jeune auto-entrepreneur engagé.
Propos recueillis par Catya Martin, Trait d’Union Hong Kong.
Trait d’union Hong Kong : Pourquoi avoir décidé de créer “Acheterpourlouer.co”?
Sébastien Salin : Avec plus de 20.000 Français à Hong-Kong et 120.000 en Asie, la demande est forte pour des solutions d’investissement, dans l’immobilier, rentables. La pierre est le placement préféré des Français après le livret A et 70 % des expatriés investissent dans l’immobilier.
Aussi, j’ai constaté qu’un achat immobilier nécessite de nombreuses formalités complexes à réaliser à distance.
De plus, il est difficile de concilier la visite des agences immobilières ou des promoteurs, puis sa banque pour la demande de crédit et la signature des offres.
Ensuite, la visite chez le notaire pour la signature du compromis et plus tard de l’acte authentique et enfin, la réception du bien.
Enfin, de trouver le bon partenaire pour sa gestion.
En fait dans la réalité c’est mission impossible !
Et oui, on parle d’une opération qui se réalise au minimum sur une durée de six mois qui nécessite plusieurs déplacements en France.
Fort de ce constat, j’ai souhaité mettre au service de mes clients une plateforme innovante avec tous les services clefs en main depuis Hong-Kong. En y intégrant à chaque étape des experts connaissant toutes les spécificités de l’expatriation.
Quelle est la différence entre « acheterpourlouer.co » et vos concurrents ?
Tout d’baord, nous accompagnons l’investisseur dans la conception de son projet, depuis la sélection du bien, l’étude de faisabilité financière. Mais aussi, le financement jusqu’à l’acquisition, le suivi fiscal et la gestion locative.
Aussi, il existe de nombreuses solutions d’investissement immobilier pour les expatriés.
Nous sélectionnons les meilleurs partenaires et opportunités du marché dans l’immobilier neuf : immobilier classique, résidence de services et l’achat en nue-propriété.
Nos outils intégrés permettent de prendre rendez-vous, selon les disponibilités du client, de suivre les étapes de son acquisition.
Aussi,de communiquer facilement, de signer les documents importants par voie électronique ou numérisée.
Enfin, c’est un accompagnement sans frais! Ceci ne coute pas plus cher que si l’investisseur faisait les démarches directement en France.
Peut-on simplifier les procédures dans ce milieu ?
Voila comment on accompagne concrètement un client depuis Hong-Kong qui souhaite investir dans l’immobilier en 4 à 6 étapes selon les besoins.
- Une première rencontre permet d’étudier le projet.
- Sous 15 jours nous proposons à nos clients une sélection de biens, nos experts en fiscalité et en financement peuvent aussi intervenir si le client le souhaite.
- Il est temps de signer le compromis et les offres de crédit à Hong-Kong dans les trois mois.
- La signature de l’acte définitif à Hong-Kong ou en France finalise la transaction.
- Une bonne gestion du bien vient pérenniser le succès de l’opération.
Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour simplifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong-Kong et l’Asie.
La situation actuelle bouleverse-t-elle ces projections ?
Oui bien sûr, à court et moyen terme. Tous les experts et aussi les notaires de France considèrent que les perspectives de reprise sont hypothétiques. Et aussi, dépendent de l’issue du seul combat prioritaire actuellement : la lutte contre le coronavirus.
A court terme, après le déconfinement, les acteurs du marché vont devoir se remettre en marche : banques, agences immobilières, promoteurs et notaires.
A moyen terme, les transactions immobilières devraient reprendre. L’immobilier en 2018 et 2019 a connu un dynamisme incontesté avec des volumes de transaction supérieurs à 11 % par an. La hausse des prix s’accentuait également avec plus de 5 % par an pour les appartements et 2.5 % pour les maisons.
L’épisode que nous traversons est relativement contenu dans le temps. Les transactions devraient assez vite reprendre un rythme de croisière. Un effet de correction à court terme du marché n’est pas à exclure.
Aussi, l’immobilier reste une valeur refuge, car il demeure sain et non spéculatif face à la déroute des marchés financiers.
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