Tout savoir de l’encadrement des loyers maintenant à Lyon.

Tout savoir de l’encadrement des loyers maintenant à Lyon.

par | jeudi, octobre 28, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Encadrement des loyers: Paris et sa région, Lille et depuis le 1er Novembre: Lyon

 

Lyon, Villeurbanne, Bordeaux, Montpellier et une toute petite partie de la proche banlieue parisienne ont réclamé avec succès l’application sur leur territoire d’un plafonnement des loyers d’habitation comme c’est déjà le cas à Paris et Lille.

L’encadrement des loyers s’applique depuis le 1er juin 2021 aux 9 communes de Plaine Commune

Tout d’abord, la loi Elan de novembre 2018 donnait aux communes situées en zone tendue deux ans, soit jusqu’au 23 novembre 2020, pour formuler une demande d’application sur leur territoire de l’encadrement des loyers. Une mesure qui consiste à plafonner administrativement les loyers d’habitation.
Le ministère en charge du Logement avait indiqué que huit intercommunalités et métropoles, soit plusieurs dizaines de villes au total, avaient manifesté leur volonté de rejoindre l’expérimentation d’encadrement des loyers, initialement en vigueur seulement à Paris et Lille.

Les neuf villes de l’établissement Public Territorial Plaine Commune (Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Villetaneuse, Stains, L’Île-Saint-Denis, la Courneuve et Saint-Ouen) ont vu leur candidature retenue (Décret n° 2020-1619 du 17 décembre 2020) et sont les premières nouvelles villes à appliquer l’encadrement des loyers, depuis le 1er juin en 2021.

Aussi, l’encadrement des loyers s’appliquera à Lyon et Villeurbanne à compter du 1er novembre 2021.

Encadrement des loyers : de nouvelles villes concernées

Les candidatures des villes suivantes ont été retenues :

  • Les neuf villes de l’établissement Public Territorial Est Ensemble : Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville (décision du 28 mai 2021) ;
  • Bordeaux (décision du 2 septembre 2021) ;
  • Montpellier (décision du 2 septembre 2021).

 

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, au Japon et en Asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

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Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

 

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Maprimeadapt nouvelle aide pour les séniors

Maprimeadapt nouvelle aide pour les séniors

par | mercredi, octobre 27, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Maprimeadapt nouvelle aide pour adapter les logements aux séniors

 

Article tiré de seloger.com

La ministre du Logement planche sur un dispositif identique à Ma Prime Rénov’, pour aider les propriétaires à adapter leur logement au vieillissement.

Après MaPrimeRénov, MaPrimeAdapt

Tout d’abord, après Ma Prime Rénov’, l’aide accessible à tous les propriétaires pour financer leurs travaux d’énergie, aura-t-elle bientôt une petite sœur? C’est le vœu de la ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon qui a été missionnée par le premier ministre Jean Castex pour lancer un dispositif destiné à permettre aux propriétaires de vieillir en restant chez eux le plus longtemps possible. En installant notamment une douche à l’italienne, plus accessible, notamment aux seniors. Depuis janvier 2021, il est ainsi obligatoire de construire des logements neufs pour accueillir de tels équipements qui certes sont plus pratiques mais aussi plus coûteux en cas de réparations.

Aussi, À l’instar de Ma Prime Rénov’, l’idée est de proposer aux Français une aide unique. «Les aides publiques qui soutiennent ces transformations de l’habitat sont nombreuses, parfois incohérentes», déplore la ministre qui portera ce dispositif avec ses collègues Brigitte Bourguignon (Solidarités et Santé) et Sophie Cluzel (Personnes handicapées). Baptisée Ma Prime Adapt’, cette prime, dont les contours seront affinés en janvier prochain, s’inscrit «dans le même esprit» que Ma Prime Rénov’, a annoncé Emmanuelle Wargon.

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Acheter pour louer en France à partir de Hong Kong !

Acheter pour louer en France à partir de Hong Kong !

par | mardi, septembre 14, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, ON PARLE DE NOUS

Acheter pour louer en France depuis Hong Kong – Interview du Petit Journal HK.

 Après deux ans à Hong Kong dans le secteur immobilier, Acheterpourlouer.co fondée par Sébastien Salin revient pour lepetitjournal.com sur le chemin parcouru et le succès de l’entreprise.

Un offre unique dans l’immobilier avec un accès facile: acheter pour louer en France

Pourrions-nous rappeler à nos lecteurs ce que vous proposez ?

Acheterpourlouer.co est une plate-forme qui vous permet d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet d’investissement locatif  et nous:

  • sélectionnons les biens immobiliers parmi nos partenaires de qualité.
  • réalisons pour vous le financement à 100%, si besoin, auprès de nos partenaires bancaires.
  • vous conseillons sur le volet fiscal de votre projet.
  • organisons la signature de l’acte notarié.
  • vous accompagnons dans la gestion locative du bien et enfin vous assistons pour la déclaration fiscale.

Tous nos services sont accessibles à distance grâce à nos technologies intégrées dans toutes les étapes de votre acquisition. Ou en face à face, c’est vous qui choisissez !

85 projets réalisés en deux ans dans l’immobilier à Hong Kong

Après deux ans, quel est le bilan, l’accueil fait à vos offres à Hong Kong et ailleurs ?

Le bilan est très positif. Tout d’abord, notre marché est toujours aussi dynamique et nous a permis en deux ans d’accompagner près d’une centaine de clients, avec 85 projets réalisés et 17 millions d’euros collectés. Ensuite, avec la pandémie et les déplacements limités, nous avons dû nous doter de technologies nous permettant digitaliser chacune des étapes nécessaires à un investissement locatif afin de le réaliser à distance. Dans la mesure où ces opérations sont d’ordinaire fastidieuses et complexes à réaliser, il fallait que l’on puisse s’entourer d’experts et de spécialistes nous permettant de faire gagner un temps considérable à nos clients investisseurs tout cela à distance avec le haut niveau satisfaction d’avant la pandémie.

67,5% d’augmentation des ventes immobilières

Comment se porte le marché de l’immobilier en France en 2021 ?

Le marché de l’immobilier depuis le début de l’année, et malgré la crise, se porte bien.

Quelques indicateurs*:

  • On observe une augmentation de 67,5 % du nombre de ventes immobilières depuis le début de l’année 2021. Même si elles restent inférieures de 15 % à ce qu’elles étaient en 2019 à la même époque.
  • L’immobilier a été très résilient face à une situation inédite et les prix ont augmentés de 4,4 % sur un an et ceci partout en France.
  • Les villes moyennes sont les grandes gagnantes (17,9% à Metz et 19% à Angers par exemple).
  • La pierre reste encore et toujours l’investissement préféré des Français et devrait continuer à l’être pour les mois et les années à venir.
  • Enfin, c’est bel et bien le moment de se lancer et d’acheter, afin de profiter des taux de crédit bas, même en légère baisse.

Trophées des Français de Hong Kong 2021 Prix EDHEC Entrepreneur

Vous avez fait acte de candidature aux Trophées des Français de Hong Kong dans la catégorie entrepreneur. Quels sont vos motivations ?

Fort de cette expérience, j’ai présenté ma candidature au Trophée Edhec Business School: Entrepreneur. En effet, je souhaitais par cette candidature faire part du succès d’acheterpourlouer.co dans le contexte actuel et inspirer les étudiants porteurs de projets entrepreneuriaux. Hong Kong ne faillit à sa réputation et reste une ville d’entreprenariat et de réussite.

Une étude immobilière gratuite pour pour les Français de Hong Kong

Absolument. Acheterpourlouer.co offre un service sans frais depuis Hong Kong et est rémunéré par ses partenaires. La transaction ne vous coûte pas plus cher que si vous la réalisiez directement depuis la France. Pour faire une simulation, je vous propose de prendre prendre RDV en cliquant ici, ou en me contactant au +852 9645 1744 dès maintenant.

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Paris : Les prix de l’immobilier n’en finissent plus de grimper!

Paris : Les prix de l’immobilier n’en finissent plus de grimper!

par | mardi, août 31, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Paris : Les prix de l’immobilier n’en finissent plus de grimper!

 

Article tiré de seloger.com Baromètre LPI-SeLoger

Alors que le prix de l’immobilier parisien poursuit sa hausse (+ 5,3 % sur 1 an), dans les 6e et 7e arrondissements, devenir propriétaire n’a jamais coûté aussi cher ! Jugez plutôt, le prix de la pierre y dépasse désormais les 14 000 €/m² ! et le plafond de verre ne semble pas près d’être atteint.

Paris : en route vers un « grand remplacement » immobilier ?

Tout d’abord, chère, très chère Paris ! Eh non, ce n’est pas un scoop : habiter à Paris coûte cher. Le prix immobilier à Paris atteint d’ailleurs un niveau tel que même les cadres aux revenus pourtant confortables doivent parfois se résoudre à quitter la capitale pour la première couronne, voire au-delà.

Car, à plus de 11 000 € du mètre carré (11 194 €/m² plus précisément), force est de constater que seuls les plus fortunés d’entre nous (ou ceux qui ont la chance de disposer d’un apport XXL) ont désormais la possibilité d’acheter à Paris. Après les classes populaires, ce sont donc les classes moyennes et moyennes supérieures qui n’ont plus d’autre choix que de plier bagage s’il leur prend l’envie d’acheter plus grand, voire d’acheter tout court dans la capitale.

Or, la gentrification allant s’intensifiant, les ménages sus-cités sont remplacés par d’autres, mieux placés sinon dans la chaîne alimentaire, à tout le moins dans la chaîne immobilière et mieux armés (car disposant de plus hauts revenus) pour s’imposer sur un marché ultra-tendu comme l’est devenu le marché parisien.

Très chers 6e et 7e arrondissements de Paris !

Au vu des prix des logements, vivre à Paris implique d’accepter de faire des sacrifices.

« À Paris, le rythme de la hausse qui s’était ressaisi dès avril dernier s’affiche maintenant à + 5,3 % sur un an. Dans 16 des 20 arrondissements parisiens, les prix dépassent maintenant les 10 000 €/m² (plus de 11 000 €/m² dans 11 arrondissements) avec des prix de plus de 14 000 €/m² dans 2 arrondissements (6e et 7e) » fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du Baromètre LPI-SeLoger.

De plus, le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris (Odéon, Saint-Germain-des-Prés) accuse ainsi 5,8 % de hausse sur 1 an pour atteindre, en moyenne, 14 232 €. Quant au prix immobilier dans le 7e arrondissement de Paris (École Militaire, Invalides), il culmine à 14 058 €/m² au terme de 5,1 % de hausse annuelle. En moyenne, les trois arrondissements parisiens les moins chers à l’achat sont :

  • le 13e (8 893 €/m²),
  • le 19e (8 905 €/m²),
  • et le 12e (9 570 €/m²).

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Top 10 des villes où les prix des logements augmentent le plus depuis début 2021

Top 10 des villes où les prix des logements augmentent le plus depuis début 2021

par | mercredi, août 18, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Top 10 des villes où les prix des logements augmentent le plus depuis début 2021

 

Article tiré de seloger.com Baromètre LPI-SeLoger

Top 10: sur un marché immobilier hyper-tendu où la demande est pressante, les biens à vendre sont rares et bon nombre de ventes se font désormais « au prix ». Le prix de l’immobilier reste à la hausse, les vendeurs mènent la danse ! Mais dans quelles villes les prix immobiliers ont-ils le plus augmenté depuis le début de l’année ?

Attractivité : La revanche des villes moyennes sur les métropoles

Tout d’abord dans le Top 10: de Laval à Albi en passant par Valence, Saint-Quentin ou encore Évreux, force est de constater que la hausse des prix n’est plus, loin s’en faut même, l’apanage des métropoles !

De plus, le rééquilibrage auquel nous avions commencé à assister avant la crise sanitaire, entre d’un côté, de petites/moyennes villes en panne d’attractivité et peinant à conserver leurs habitants. De l’autre, des métropoles que le monopole de la création de nouveaux emplois rendait incontourbables n’a fait que s’accentuer, post-confinement(s).

Alors, que depuis des lustres, la plupart des villes composant notre classement souffraient d’une sous-évaluation de leurs marchés immobiliers.  Voilà, que le regain d’attractivité, dont l’explosion du télétravail leur permet désormais de bénéficier, se traduit dans l’évolution des prix de leurs logements.

Ainis, Il est d’ailleurs à noter que la tension, qui caractérise les marché immobiliers des métropoles, tend à s’exporter aux plus petites villes. Une forte demande et des stocks de biens disponibles à la vente font que les prix de vente s’y orientent à la hausse.

1er du top 10: Évreux : + 19,8 % sur 1 an sur le prix de l’immobilier

Selon le Baromètre LPI-SeLoger, ce sont les prix des logements ébroïciens qui ont le plus progressé. Jugez plutôt, sur les douze derniers mois, ils accusent 19,8 % de hausse. À Évreux, le prix au m² avoisine actuellement 1 867 €.

2ème du top 10: Tourcoing : + 19,4 % sur 1 an

C’est dans celle que l’on surnomme la Cité du Broutteux que le prix de l’immobilier enregistre la deuxième plus forte progression de notre classement. Le prix au mètre à Tourcoing atteint désormais 2 778 € au terme d’une hausse annuelle de 19,4 %.

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