Rennes: une nouvelle résidence bioclimatique!

Rennes: une nouvelle résidence bioclimatique!

par | mardi, octobre 25, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouvelle résidence bioclimatique à Rennes (35)!

Caractéristiques : 

  • Appartements du T2 au T5 duplex
  • Labellisée PASSIV HAUS bénéficie d’une conception bioclimatique
  • Proche centre ville et Université Beaukieu
  • A partir de 250 000 euros
  • Livraison: T1 2024

Quartier Baud Chardonnet , Rennes!

Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné. Le quartier Baud Chardonnet, où cette résidence bioclimatique est située, est parfaitement relié au cœur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables.

Aussi, Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité. Comme des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire. Ainsi que des crèches dont une réalisée par ARCH’immobilier, un gymnase ainsi qu’un pôle socio-culturel.

Enfin, la plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Vilaine. Elle est aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte. Celle-ci donnant accès au bord de Vilaine, une ramblais pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.

Des appartements bas carbone!

À l’heure du changement, composée d’appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée PASSIV HAUS bénéficie d’une conception bioclimatique. Ainsi,  l’accent est mis sur l’économie d’énergie assurant confort aux futurs occupants.

Et,, la résidence, issue d’un partenariat entre ID&AL groupe et ARCH’immobilier, propose des logements doublement exposés pour la grande majorité. Incluant de larges ouvertures, et des espaces extérieurs d’une surface supérieure à 10 m².

Aussi, les futurs occupants profiteront d’un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d’un compost. Ainsi que d’aménagements permettant de profiter d’un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheterpourlouer »

Résidence 4 étoiles dans les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence 4 étoiles dans les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par | mardi, octobre 25, 2022 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Résidence dans les 2 Alpes:  emplacement exceptionnel au coeur des 2 Alpes!

 

De nombreux avantages à investir dans cette résidence au coeur des 2 Alpes:

 

  • Proximité immédiate avec l’hyper centre et le télésiège du diable pour rejoindre les pistes
  • Résidence hôtelière 4 étoiles et spa
  • Séjour à la carte dans votre appartement
  • Location gérée tout au long de l’année
  • Du T2 au T6 à partir de 242 500 €HT
  • TVA avancée par le promoteur
  • Livraison 4ème trimestre 2025.

Ainsi, investir dans cette résidence de tourisme, au pied des pistes permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Aussi, vous êtes propriétaire à 100% de votre bien immobilier dont la haute qualité de construction et les prestations haut de gamme sont gage de sérénité. Vous confiez la gestion de votre bien à un gestionaire de qualité, vos loyers sont garantis et les charges maitrisées. Le système d’acquisition, c’est la chance de pouvoir profiter de votre appartement plusieurs semaines par an, sans soucis et uniquement dans le plaisir.

De plus, grâce au statut LMNP en résidence de services, vous n’aurez pas à payer la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Localisation: la station des 2 Alpes, renommée internationalement pour son domaine skiable – le plus haut d’Europe

Ensuite, cette superbe résidence de tourisme 4 étoiles, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et de toutes les commodités. Son accès privilégié à seulement quelques pas du télésiège du diable lui concède un atout indéniable, pour rejoindre les 200 km de pistes. Terrain de jeu pour petits et grands, les amateurs de glisse se régaleront avec plus de 70% du domaine au-dessus de 2000m d’altitude et son glacier culminant à 3600 m, garantissant aussi le ski d’été.
Et, à l’image des 2 Alpes, le Quartz Rose vous accueillera dans une ambiance cosy et décontractée.

Une résidence au coeur des 2 Alpes avec des prestations haut de gamme:

Enfin, mes 86 appartements de la résidence, du T2 au T6 duplex, sont élégants et confortables. Les matériaux, les équipements et la décoration sont choisis avec soin, le bois se mêle à la modernité créant ainsi une atmosphère chaleureuse et douce.
La résidence est composée d’un accueil avec bar lounge, bagagerie et service de conciergerie.

Sans oublier, un espace bien-être est à votre disposition avec piscine intérieure chauffée, 2 bains bouillonnants intérieurs et un extérieur, un bassin enfants, 2 hammams, 2 saunas, des fontaines à glace et une grotte à sel. Une salle de fitness ravira les plus sportifs !

Ainsi que, le spa Ô des Cimes de la résidence possède 4 cabines de soin : une individuelle, une cabine trappeur (décoration typique au charme incontournable), une cabine duo et une cabine de gommage avec hammam privatisé et table en pierre.

Pour votre confort, retrouvez un club enfants dans votre résidence, ainsi qu’un garage avec bornes de recharges pour véhicules électriques.

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

Nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à en Asie pour investir dans l’immobilier en France.

La plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer  accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • Sélection des biens et financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • Simulation fiscale si besoin, signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • Gestion du bien et déclaration fiscale

Nous vous proposons toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Immobilier neuf et ancien en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété ainsi que l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Une résidence de services sénior à Dijon!

 

 

 

Francais de l’étranger: La résidence de repli de quoi s’agit il?

Francais de l’étranger: La résidence de repli de quoi s’agit il?

par | jeudi, octobre 13, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Francais de l’étranger: La résidence de repli vient d’être mis en place de quoi s’agit il?

 

Le statut de « résidence de repli » permettra aux Français de l’Etranger de garder un bien immobilier en France tout en bénéficiant de certains avantages fiscaux réservés aux résidences principales

Article issu du journal Français à l’étranger

La création d’une « résidence de repli » pour les Français établis à l’étranger:

Tout d’abord, cette création de « résidence de replis » était inscrite dans le programme présidentiel d’Emmanuel Macron, concerne de nombreux expatriés français ayant conservé un bien immobilier dans l’hexagone. Garder un bien immobilier dans son pays d’origine a divers avantages évidents comme celui d’un retour définitif à court ou long terme.
Par exemple, de pouvoir revenir pour des congés, prendre sa retraite ou pour des raisons de santé, sans oublier la possibilité d’un rapatriement forcé en cas de crise sanitaire. Mais aussi de catastrophes naturelles, de guerres ou de difficultés d’emploi dans le pays d’expatriation, etc.
Ainsi, c’est ce que l’on appelle la « résidence de replis »

Que se passait il avant cette amendement?

Depuis quelques années, certaines communes françaises peuvent appliquer une surtaxe sur des biens immobiliers ayant le statut de « résidence secondaire ».  C’est le régime appliqué automatiquement aux bien immobiliers des Français fiscalement domiciliés à l’étranger. Puisqu’après leur départ, ces résidences deviennent généralement des logements meublés non affectés à l’habitation principale.

Aussi, Frédéric Petit, député des Français établis à l’étranger (Allemagne, Europe centrale, Balkans) a été un des premiers à s’impliquer dans cette bataille et à alerter sur cette situation particulière qui défavorise de nombreux Français de l’étranger.

En effet, de condition modeste souvent, et dont l’assimilation de la « résidence de repli » à une résidence « secondaire » est source d’injustice : pas d’accès aux fonds et aux aides pour la rénovation thermique, fiscalité discriminatoire, etc.

Quelles sont les conditions d’accès pour la « résidence de repli »?

  1. Le demandeur devra être inscrit sur une liste consulaire à l’étranger ;
  2. Un foyer fiscal ne peut disposer que d’une seule résidence de repli en France ;
  3. La résidence de repli ne saurait générer des revenus locatifs pour le propriétaire – elle est disponible ;
  4. La résidence de repli ne pourrait avoir un caractère ostentatoire ;
  5. La procédure de reconnaissance intègre l’avis du maire de la commune concernée.

Enfin, Le député Frédéric Petit affirme qu’il “continuera à défendre l’idée d’une inscription de la « résidence de repli » dans le droit français afin de faire reconnaître. Comme il s’y est engagé durant la campagne législative, une réalité de vie qui concerne de nombreux citoyens français vivant à l’étranger.“

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

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  • sélection des biens
  • financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à distance.
  • simulation fiscale si besoin.
  • signature chez le notaire à distance.
  • gestion du bien.
  • déclaration fiscale

 Acheterpourlouer propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien rénové
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Ainsi que, la Nue-propriété
  • et, l’immobilier d’entreprise via les SCPI

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nouveau projet: Nue propriété à Lyon 4!

Nouveau projet: Nue propriété à Lyon 4!

par | jeudi, octobre 13, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouveau projet: Nue propriété à Lyon 4 à la Croix-Rousse!

Caractéristique nue propriété à Lyon 4:

  • Démembrement de 18 ans
  • Décôte de 37%
  • A partir de:  235 000 €
  • Du T1 au T4
  • Au cœur du quartier Croix Rousse
  • Livraison: T3 2024

Un immeuble en plein cœur du quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4: 

L’ensemble immobilier situé en plein cœur du 4e arrondissement de Lyon 4, dans le charmant quartier de la Croix-Rousse, à 15 min du centre de la ville. Animé et agréable à vivre, c’est un quartier bohème à l’identité « village », imprégné de l’histoire des canuts, ouvriers tisserands de la soie qui ont fait de Lyon un centre majeur du textile en Europe.
Aujourd’hui, le quartier attire principalement des cadres et une population relativement jeune (22,5 % a entre 30 et 40 ans).

Ainsi, vous trouverez tout autour: tous les commerces nécessaires et une mobilité urbaine performante (métro, bus).

 

Lyon une ville dynamique:

Entre Rhône et Saône, Lyon, idéalement située en France et en Europe, est une ville riche de trésors architecturaux, culturels et gastronomiques. Magnifiquement placée entre mer et montagne, Lyon peut aussi se targuer d’un excellent réseau de communication, d’un dynamisme économique et d’une qualité de vie de plus en plus reconnue et appréciée.

Métropole dynamique :

  • 1er très grande métropole française la plus attractive et dynamique (source lyon.fr, business.onlylyon et étude arthur Loyd 2022)
  • 29 471 créations d’entreprises (+20.71% en 1 an)
  • 770 000 emplois (dont 594 300 dans le secteur privé)
  • 3 Institutions internationales de renom (Organisation Mondiale de la Santé (OMS), Laboratoire P4 Jean Mérieux Inserm et Interpol)
    Lyon dans le classement des meilleures destinations (du New York Times, du Lonely Planet et du National Geographic)

Enfin, Lyon est le chef-lieu de la deuxième région française et quatrième région européenne en termes de PIB.

Ses atouts : Une position stratégique de carrefour européen, des pôles de compétitivité et un fort potentiel innovation, un cadre de vie remarquable ou encore une population jeune, active et en croissance.

LES POINTS FORTS

  • Des prix à partir de 235 000 euros.
  • Lyon 4 et Croix Rousse: un quartier très recherché.
  • Epargne immobilière non fiscalisée.
  • Un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
  • Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
  • Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

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Acheterpourlouer accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien rénové
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis l’Asie.

 

 

 

Découvrez le projet de rénovation du Château de Mercy à Metz!

Découvrez le projet de rénovation du Château de Mercy à Metz!

par | lundi, octobre 10, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Découvrez le projet de rénovation du Château de Mercy à Metz!

Caractéristiques : 

  • Appartements du T1 au T3 parking inclus.
  • Château du début des années 1900 avec de la pierre de Savonnières
  • A partir de 232 318 euros
  • Livraison: T4 2024

Le Château de Mercy: un monument!

Le Château de Mercy est bâti avec de la pierre de Savonnières, l’édifice affiche un style typiquement français montrant les sentiments francophiles de son propriétaire Maurice de Coëtlosquet. Les deux façades possèdent trois niveaux de lucarnes où s’entremêlent un ensemble de décorations et de statues rigoureusement sculptées.

Aussi, le château se voulait le « témoin du bon goût à la française et le symbole de la résistance à l’occupant dans le domaine des arts ». Les ornements des murs intérieurs ont été minutieusement travaillés afin de créer une atmosphère apaisante et pleine de charme.

Enfin, en admirant le décor intérieur, on constate que le classicisme et l’élégance priment, offrant une originalité mirifique à l’ensemble de l’architecture.

Le projet de restauration

Le projet prévoit l’aménagement de 27 logements, du rez-dechaussée au troisième étage par changement d’affectation ainsi que le maintien de l’affectation de certaines pièces, d’une partie du rez-de-chaussée et son entresol.

De plus, la restauration du Château de Mercy consiste en la remise en valeur générale du bien et n’implique pas la modification des volumes existants.

Par ailleurs, le château compte de nombreux ouvrages et éléments de décor d’origine qu’il conviendra de restaurer

Metz une ville dynamique:

Enfin, Metz est une ville française située au cœur de l’Europe et au carrefour de différentes cultures. Forte de 3000 ans d’histoire, cette commune bénéficie d’un patrimoine remarquable aux styles architecturaux variés. Cette « Ville d’art et d’histoire » a connu au cours des siècles un essor économique favorisant une émergence bourgeoise. Metz est aujourd’hui une ville moderne au patrimoine culturel prégnant. La cathédrale Saint Étienne, l’un des plus beaux vaisseaux gothiques d’Europe, peut en témoigner par sa grandeur artistique reflétant la prospérité de cette époque.

L’esplanade du Château de Mercy prône comme espace emblématique au coeur du Pole Santé Innovation de Mercy. Le Centre Hospitalier régional se trouve à quelques minutes à pieds. Liens utiles sur Metz Technopole et le Pôle Santé de Mercy.

Finalement, en investissant dans ce Château vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

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Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheterpourlouer »

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