Résidence étudiante au Lac du Bourget (73) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence étudiante au Lac du Bourget (73) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par | lundi, novembre 28, 2022 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Résidence étudiante au Lac du Bourget (73) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

 

De nombreux avantages à investir dans cette résidence étudiante au Lac du Bourget:

  • Au cœur de Savoie Technolac : plus de 4 300 étudiants
  • Une exploitation depuis 1998 par le leader en France: Studélites, filiale du groupe BNP Paribas
  • Un taux de remplissage de 100 %    
  • À 500 m du Lac du Bourget
  • Du studio au T2 à partir de 87 744 HT 
  • Rendement prévisionnel de 3,5% 
  • Livraison 4ème trimestre 2022.  

Ainsi, investir dans cette résidence étudiante, à 5 minutes des grandes écoles, et à500m du Lac Bourget permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

 

Savoie Technolac: un parc technologique d’excellence, d’entreprises et de centre de recherche à 500m du Lac Bourget

La résidence est idéalement sur le Campus Universitaire de Savoie Technolac à environ 5mn à pied de toutes les écoles UFR CISM, UFR SFA, IUT de Chambéry, École Supérieure de Commerce, Polytech’Savoie, CESNI, ENSAM, IDPI, COMPOSITEC, INSEEC…

Technolac regroupe sur ses 150 hectares :

  • 4300 etudiants
  • 4000 salaries 
  • 1000 chercheurs
  • 240 entreprises 
  • 60 startups

Des services adaptés à la vie étudiante:

La résidence offre de nombreux services :

  • Espace détente et conviviale
  • Ealle de fitness
  • Sauna
  • Laverie
  • Local à vélo
  • Petit déjeuner et ménage
  • À proximité immédiate des différentes lignes de bus
  • À 2 mn en voiture d’une supérette
  • AÉROPORT DE CHAMBÉRY Savoie à 4 kms
  • GARE SNCF de Chambéry à 10 kms

Une résidence ouverte sur la nature: 

LAC:

Le Bourget-du-Lac et ses 8000 kms de sentiers balisés, offre un cadre de vie sortant de l’ordinaire avec son magnifique panorama sur le lac du Bourget, l’un des plus vastes lacs naturels de France. Long de dix-huit kilomètres, celui-ci laisse place à 14 ports et aux plaisirs nautiques et balnéaires.

M O N TA G N E:
Le paysage montagneux de la commune permet de profiter des domaines skiables en hiver.
La résidence se situe à 45 minutes en voiture du domaine skiable Savoie Grand Revard ofrant 4 stations de ski.

 

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

Nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à en Asie pour investir dans l’immobilier en France.

La plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer  accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • Sélection des biens et financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • Simulation fiscale si besoin, signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • Gestion du bien et déclaration fiscale

Nous vous proposons toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Immobilier neuf et ancien en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété ainsi que l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Une résidence de services sénior en Haute-Savoie !

 

 

 

Résidence 4 étoiles dans les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence 4 étoiles dans les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par | mardi, octobre 25, 2022 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Résidence dans les 2 Alpes:  emplacement exceptionnel au coeur des 2 Alpes!

 

De nombreux avantages à investir dans cette résidence au coeur des 2 Alpes:

 

  • Proximité immédiate avec l’hyper centre et le télésiège du diable pour rejoindre les pistes
  • Résidence hôtelière 4 étoiles et spa
  • Séjour à la carte dans votre appartement
  • Location gérée tout au long de l’année
  • Du T2 au T6 à partir de 242 500 €HT
  • TVA avancée par le promoteur
  • Livraison 4ème trimestre 2025.

Ainsi, investir dans cette résidence de tourisme, au pied des pistes permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Aussi, vous êtes propriétaire à 100% de votre bien immobilier dont la haute qualité de construction et les prestations haut de gamme sont gage de sérénité. Vous confiez la gestion de votre bien à un gestionaire de qualité, vos loyers sont garantis et les charges maitrisées. Le système d’acquisition, c’est la chance de pouvoir profiter de votre appartement plusieurs semaines par an, sans soucis et uniquement dans le plaisir.

De plus, grâce au statut LMNP en résidence de services, vous n’aurez pas à payer la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Localisation: la station des 2 Alpes, renommée internationalement pour son domaine skiable – le plus haut d’Europe

Ensuite, cette superbe résidence de tourisme 4 étoiles, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et de toutes les commodités. Son accès privilégié à seulement quelques pas du télésiège du diable lui concède un atout indéniable, pour rejoindre les 200 km de pistes. Terrain de jeu pour petits et grands, les amateurs de glisse se régaleront avec plus de 70% du domaine au-dessus de 2000m d’altitude et son glacier culminant à 3600 m, garantissant aussi le ski d’été.
Et, à l’image des 2 Alpes, le Quartz Rose vous accueillera dans une ambiance cosy et décontractée.

Une résidence au coeur des 2 Alpes avec des prestations haut de gamme:

Enfin, mes 86 appartements de la résidence, du T2 au T6 duplex, sont élégants et confortables. Les matériaux, les équipements et la décoration sont choisis avec soin, le bois se mêle à la modernité créant ainsi une atmosphère chaleureuse et douce.
La résidence est composée d’un accueil avec bar lounge, bagagerie et service de conciergerie.

Sans oublier, un espace bien-être est à votre disposition avec piscine intérieure chauffée, 2 bains bouillonnants intérieurs et un extérieur, un bassin enfants, 2 hammams, 2 saunas, des fontaines à glace et une grotte à sel. Une salle de fitness ravira les plus sportifs !

Ainsi que, le spa Ô des Cimes de la résidence possède 4 cabines de soin : une individuelle, une cabine trappeur (décoration typique au charme incontournable), une cabine duo et une cabine de gommage avec hammam privatisé et table en pierre.

Pour votre confort, retrouvez un club enfants dans votre résidence, ainsi qu’un garage avec bornes de recharges pour véhicules électriques.

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Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

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Acheterpourlouer  accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

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  • Simulation fiscale si besoin, signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • Gestion du bien et déclaration fiscale

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  • Immobilier neuf et ancien en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété ainsi que l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Une résidence de services sénior à Dijon!

 

 

 

Résidence de services de tourisme à Mimizan (40) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence de services de tourisme à Mimizan (40) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par | jeudi, septembre 29, 2022 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Résidence de services de tourisme à Mimizan (40) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

 

De nombreux avantages à investir dans cette résidence de tourisme à Mimizan:

 

  • Emplacement stratégique À 500 mètres de la plage de Mimizan
  • Un exploitant reconnu pour son expérience : Odalys
  • Bail triple net(1) de 11 ans
  • 100 appartements du T2 au T4 à partir de 132 018 €HT
  • Rendement prévisionnel de 3,8% 
  • Livraison 2ème trimestre 2024.

Ainsi, investir dans cette résidence de tourisme, à 500m de la plage permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

De plus, grâce au statut de résidence sénior, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Enfin, en investissant dans cette résidence de tourisme, vous bénéficierez de la garantie revente durant les 9 premières années qui suivent votre acquisition (sous conditions).

Localisation: Mimizan à 500m de la plage

La résidence est idéalement située à 500 m de la plage et permet de profiter des plaisirs balnéaires.

Restaurants, bars, casino, cinéma, théâtre… Mimizan est une commune active qui a tout pour plaire. Les commerces et services du quotidien sont regroupés dans le centre historique Mimizan Bourg et dans le secteur balnéaire Mimizan Plage.

Le bâtiment: Une conception écologique

”Bleu Canopée” à Mimizan, a été pensée dans une démarche verte. Sa conception favorise l’économie circulaire avec un choix de matériaux de construction à faible impact. Des études ont été menées afin d’améliorer le confort des bâtiments, en été comme en hiver et ainsi :

  • Assurer un renouvellement d’air de qualité
  • Favoriser l’éclairement naturel
  • Adapter l’enveloppe thermique, pour réduire les besoins de chauffage ainsi que les inconforts l’été
  • Optimiser les ressources mobilisées
  • Gérer les eaux de pluie de façon adaptée
  • Réduire la consommation d’eau potable
  • Anticiper la fin de vie des matériaux

Gestionnaire: Odalys

Que ce soit sur le marché de l’hébergement touristique (Odalys Vacances / Odalys Plein Air), celui des appart’hôtels de centre-ville (Odalys City). Mais aussi des résidences étudiantes (Odalys Campus), le GROUPE ODALYS a construit sa réussite sur sa capacité à comprendre et intégrer les nouvelles façons de vivre .

Depuis 1998, Odalys est le spécialiste dans la gestion d’hébergement touristique: 430 résidences en gestion en 2022 et présent en Europe et en Afrique francophone.

Découvrez cette nouvelle résidence à Mimizan dans les Landes.

 

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  • Sélection des biens et financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
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  • Immobilier neuf et ancien en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété ainsi que l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Une résidence de services sénior à Dijon!

 

 

 

Nouveau programme: Les Hauts de Milady – Biarritz en résidence de service LMNP

Nouveau programme: Les Hauts de Milady – Biarritz en résidence de service LMNP

par | vendredi, juin 26, 2020 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Nouveau programme: Résidence de Service de tourisme à Biarritz.

Les Hauts de la Milady, à Biarritz: au bord des plages de la Côte Basque.

 

Milady est une des perles de la façade littorale biarrote. Nichés à l’entrée sud de la ville, la plage et le quartier résidentiel éponyme baignent dans un environnement très calme à deux pas des vagues et du bouillonnement de la ville.

La Résidence

Nouvelle résidence de tourisme proposant de nombreuses prestations :

  • Piscine extérieure, balnéo, sauna, hammam, salle de fitness,
  • Avec aussi, un restaurant
  • Mais aussi, un solarium avec vue panoramique,
  • Ainsi, qu’un chemin piétons qui permet de rejoindre les plages en quelques minutes,
  • Golf d’Ilbarritz à proximité,
  • Enfin, le centre-ville de Biarritz, accessible à pied et via le réseau de navettes gratuites.

Caractéristiques

  • Nombre de lots 120 de type grand standing
  • Rendement 3.7  %
  • Bail de 10 ans
  • De 150 000 à 288 000 € HT

 

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Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Résidence De Service 4 Etoiles Dans Les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence De Service 4 Etoiles Dans Les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par | lundi, avril 6, 2020 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Nouveau programme: Résidence de Service de tourisme dans les 2 Alpes

Les Hautes-Alpes, Destination Ski

 

Les 2 Alpes: plus grand domaine skiable relié des Alpes du Sud, le département accueille chaque année plus de 3 millions de touristes.
De plus, la station offre un très beau domaine skiable de 185 km de pistes.
Station de ski l’hiver, le village n’est pas pour autant délaissé en été.

En effet, de nombreux touristes y viennent pour ses itinéraires de randonnées, pistes de VTT, sa réserve naturelle et son sentier pédagogique. L’année est rythmée par de nombreux évènements en faisant une station particulièrement dynamique.

La Résidence

Tout d’abord, un emplacement attractif aux pieds des pistes de ski.

Au cœur de la station de Vars Les Claux, dans les 2 Alpes.
Résidence de service de tourisme 4 étoiles à l’architecture traditionnelle dispose de 105 logements duT1 au T2.

Elle offre également plus de 3 000 m² d’espace de service avec une piscine extérieure chauffée et son espace aqualudique, un spa, un bar et deux restaurants.

  • Un rendement de 4 % HT
  • Pass Privilège, vous permettant de bénéficier de réduction lors de votre séjour.
  • Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2021
  • Prix: à partir de 90 000 euros HT

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  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

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  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

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