Marseille 9: Nouvelle résidence dans un emplacement de choix !

Marseille 9: Nouvelle résidence dans un emplacement de choix !

Marseille 9: un quartier dynamique en pleine transformation !

Caractéristiques : 

  • Terrasses ou balcons
  • Du T2 au T5
  • Maison villa
  • A proximité de tous les commerces.
  • A partir de 146 248€.

Description : Le 9ème arrondissement, un bijou entre mer et collines!

 

Tout d’abord, Marseille 9 se caractérise par sa quiétude de vie Poumon vert de la cité phocéenne, englobant le col de la Gineste et ses calanques. Il bénéficie d’un esprit village pour se ressourcer et profiter d’une situation exceptionnelle.

Ceci, à seulement quelques encablures du centre-ville, de la mer et de la campagne environnante.


Aussi, prenant place dans ce cadre paysager naturel et majestueux composé de garrigues et de collines boisées. Signature s’affiche fièrement comme le symbole de ce néo quartier dynamique à l’image de cette ville tournée vers son avenir.


De plus, la résidence propose un cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre. De part ses jeux de volume, chaque bâtiment bénéficie d’une écriture architecturale inédite. Une conception singulière qui s’intègre avec élégance au cœur de son contexte urbain.


La résidence

Premièrement, la résidence a été pensé pour profiter des bienfaits du climat méditerranéen.Signature se définit par sa griffe unique jouant sur les nuances entre textures minérales et espaces végétalisés.

Aussi, la résidence est composée d’appartements du 2 au 5 pièces et de maisons de ville avec des espaces intérieurs généreux. Ainsi que, de larges terrasses, jardins et rooftop, chaque logement se veut confortable et bénéficie des meilleures prestations.


Afin, de faciliter le quotidien, les commerces et services de proximité sont directement accessibles aux pieds du programme.

Enfin, la résidence Les Rivages répond à la norme NF Habitat: Choisir un appartement certifié NF Habitat, c’est être assuré qu’il répond à des qualités  echniques supérieures et contrôlées selon un référentiel exigeant.

À proximité

  • Commerces et commodités à 100m
  • Supermarché à 5 min en voiture
  • Crèche à 6 min en voiture
  • Écoles : Collège Gyptis & École Sainte Marguerite entre 3 à 5 min en voiture
  • Plages et calanques à 10 min
  • Bus en pied de résidence Lignes 24/24B/24T/518
  • Futur Boulevard Urbain Sud (B.U.S)

Enfin, la livraison est 3ème trimestre 2022.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

Article Petit Journal HK: Immobilier France, jusqu’où ira la hausse des prix?

Article Petit Journal HK: Immobilier France, jusqu’où ira la hausse des prix?

Immobilier France: jusqu’où ira la hausse des prix?

 

15 Janvier 2021: Article Petit Journal HK: Malgré la crise et les réformes, les prix de l’immobilier continuent de grimper en France. Point sur la situation et conseils de Sébastien Salin de acheterpourlouer.co

Baromètre des prix de l’immobilier en France

L’année 2020 a dû supporter les conséquences de la crise de la Covid-19 et des 2 confinements qu’elle a nécessitées, une crise économique sans précèdent depuis la dernière guerre.

Les ventes réalisées auprès de particuliers ont reculé de 16.1 % en 2020.

En dépit de cette situation les prix dans l’ancien ont connu une accélération sensible de la hausse : elle termine sur une augmentation de 6.5 %, contre +4.8% en 2019 et +3.4% en 2018.

Dans le neuf, le rythme de la hausse s’est nettement redressé en 2020 (+ 3.9 %), sur des marchés de la construction et de la promotion immobilière qui était pourtant en récession depuis 2018 +2% et + 2.6% en 2019.

Carte Augmentation des prix en France en 2020

France, augmentation prix, Ville, Paris, Bordeaux, Toulouse, Marseille

 

Resserrement de l’accès au crédit pour les expatriés

Et pour ne rien faciliter, la volonté de la Banque de France de limiter l’accès au crédit a affecté́ la demande. La production de crédits immobiliers aux particuliers s’est établie à 163 Mds d’€ en baisse de 14.2 % (190 Mds d’€ en 2019).

Après les tensions observées durant le 1er confinement, les taux des crédits immobiliers sont redescendus à des niveaux favorables à la réalisation des projets immobiliers des particuliers.

En revanche, les taux d’apport personnel exigés par les banques ont remontés.

On observe un accès limité au crédit pour les expatriés et des refus systématiques de financement pour certaines professions dans les secteurs de l’hôtellerie, la restauration ou l’aviation.

Réforme fiscale LMP

Une bien mauvaise nouvelle pour les propriétaires qui loue en meublé sous le statut LMP ( Loueur Meublé Professionnel ).

A partir de cette année, ils seront obligatoirement assujettis à des cotisations sociales au taux variable de 35% a 45% sur leurs bénéfices.

Pour rappel, aux yeux du fisc, les bailleurs professionnels en LMP sont les foyers qui remplissent les deux conditions suivantes :

  • – ils présentent des revenus annuels issus de la location meublée supérieurs à 23.000 euros ;
  • – leurs revenus locatifs sont supérieurs à la somme de leurs autres revenus d’activité.

Jusqu’ici, les bénéfices des bailleurs professionnels qui n’étaient pas inscrits au Registre du Commerce et des Sociétés étaient assujettis à de simples prélèvements sociaux, au taux fixe de 17,2% de leurs bénéfices.

La nouvelle loi leur permettra toujours de soustraire tous ces frais à leur bénéfice imposable. Cependant, dès 2021, les bailleurs LMP devront obligatoirement s’acquitter d’un forfait minimum de 1.145 euros à régler à l’Urssaf. Et cela, même s’ils arrivent à déduire l’intégralité de leur bénéfice locatif. Enfin, troisième paramètre à regarder pour les bailleurs : l’assujettissement aux cotisations sociales aura de lourdes conséquences sur leurs plus-values à la revente…

Nouveau décret: Conditionnement de la hausse des loyers a la performance énergétique des biens immobiliers

Il ne sera plus possible d’augmenter le loyer d’une passoire thermique au moment de renouveler le bail ou de remettre le bien en location en zones tendues. Un décret du 30 décembre 2020, applicable depuis le 1er janvier 2021, complète en effet le décret d’encadrement de l’évolution des loyers et conditionne définitivement les revalorisations à la performance énergétique du logement.

Acheterpourlouer, grâce à son réseau d’experts spécialisés pour les expatriés, vous accompagne dans toutes les étapes nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier.

Sélection des plus grands promoteurs français – Partenariat avec un réseau national de 950 agences immobilières –  100 % de clients satisfaits en 2020 – 100 % de crédits accordés sans apport grâce à notre réseau de partenaires bancaires.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier depuis Hong Kong et l’Asie, consultez-nous pour réaliser votre projet: https://acheterpourlouer.co/

Ou contactez Sébastien au +852 9645 1744 ( WhatsApp ou Signal )

Sources: BAROMÈTRE LPI-SELOGER/NOTAIRES.FR

Découvrez la suite de l’article sur le petit journal Hong Kong en cliquant ici.

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Nouveau programme à Cagnes-Sur-Mer, Côte d’Azur

Nouveau programme à Cagnes-Sur-Mer, Côte d’Azur

Nouveau programme neuf à Cagnes-Sur-Mer, Côte d’Azur.

Caractéristiques :

 

  • Du 2 au 5 pièces.
  • de 293 000 € à 1 735 000 €.
  • Larges terrasses confortables et une villa sur toit. 
  • A 100m des plages.

Description : Vivre sous le soleil de la riviéra

 

Entre Cannes et Nice, Cagnes-sur-Mer est  une adresse vivante et active.
Parfaitement desservie par tous les modes de  transports, elle bénéficie d’une situation clé grâce à sa gare, l’autoroute La Provençale qui la traverse et l’aéroport de Nice situé à quelques kilomètres seulement.

Et, il est autant facile de s’y rendre, que d’y profiter de tous les plaisirs de la vie. Balades dans les ruelles historiques, farniente sur la plage ou virée shopping aux centres commerciaux Polygone riviera et cap 3000… quelles que soient nos envies, on a toujours l’embarras du choix

La résidence

Tous les appartements bénéficient de vastes terrasses avec vues dégagées sur la méditerranée ou sur les collines de l’arrière-pays.

Aussi, les équipements et finitions sont très haute qualité. La résidence est complétement securisée.

De plus, la livraison est 1er trimestre 2022.

Enfin, c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

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Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

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Nouveau programme à Chevilly-Larue (94)

Nouveau programme à Chevilly-Larue (94)

Nouveau programme neuf dans l’éco-quartier  à Chevilly-Larue (94), Grand Paris.

Caractéristiques :

 

  • Du studio au 4 pièces
  • de 160 000 € à 429 000 €
  • Larges terrasses confortables
  • Localisation: Tramway ligne 7, Métro ligne 14, RER C et Transval de Marnestations « Olympiades » en seulement 9 minutes, « Châtelet » en 25 min et  l’aéroport d’Orly en 8 minutes.

Description :

 

Tout d’abord, Chevilly-Larue est une ville attractive pour les entreprises qui bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun et d’une desserte directe par l’A86.

Aussi, l’Oréal y possède le centre de recherche le plus important d’Europe. Chevilly-Larue est
également retenue avec Rungis comme l’un des trois sites constituant le socle d’un réseau des cités de la gastronomie.

Localisé juste à côté des M.I.N. de Rungis qui totalise plus de 12 000 employés.

Et aussi, à côté de tous les commerces, école, piscine, cinéma… 

Le label Éco-quartier: Le gage de votre qualité de vie à Chevilly-Larue

Ce sont des actions mises en place permettront  d’atteindre de très bonnes performances énergétiques (65 kWhep/m²).

Ainsi, qu’une attention particulière se porte en outre sur le bilan carbone de l’opération (recyclage des matériaux, recours aux éco-matériaux) et sur la récupération des eaux de pluie.

Enfin, c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

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Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

Nouveau programme à Bordeaux, éco-quartier Bordeaux Belvédère

Nouveau programme à Bordeaux, éco-quartier Bordeaux Belvédère

Nouveau programme neuf dans l’éco-quartier Belvédère à Bordeaux, au bord de la Garonne.

Description :

 

L’agglomération bordelaise est reine en termes d’attractivité.

Ainsi, répartie sur les deux rives de la Garonne, elle vise le million d’habitants d’ici 2025. Et aussi, représente un bassin de plus de 400 000 emplois, dont les 3/4 sont salariés.

Ce dynamisme, notamment dans le domaine des activités d’affaires, la hisse au rang de n°1 française des métropoles pour son taux de création d’entreprises.

 

De plus, c’est l’un des quartiers emblématiques des mutations de la ville. Située en plein cœur du quartier Bordeaux Belvédère, BordoScena témoigne de l’atmosphère si singulière que propose ce nouveau point de vie. Un espace nature qui se démarque par sa végétation abondante et ses balades apaisantes.

Mais également, celui d’un univers vivant et dynamique, animé par ses nombreux commerces et son esplanade rayonnante ouverte sur la ville de pierre.

Ainsi, établie sur la place centrale du quartier, BordoScena assure un confort de vie remarquable aux résidents et offre une vue imprenable sur les façades XVIIIe de Bordeaux.
Admirez ce théâtre urbain et historique depuis votre appartement !

 

Caractéristiques :

 

  • Du 2 pièces au 4 pièces
  • de 220 000 € à 431 000 €
  • Esplanade tournée vers la Garonne
  • Proche de la gare St Jean

 

Localisation

  • Quartier Belvédère
  • A deux pas du pont Saint Jean
  • Espace culturel inédit, commerces, services. 

C’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

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