Entre mer et étang, un écrin de nature à Port-de-Bouc

Entre mer et étang, un écrin de nature à Port-de-Bouc

par | mercredi, octobre 20, 2021 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

En plein coeur de la nature à Port-de-Bouc (13)

Caractéristiques Domaine Bleu nature à Port-de-Bouc (13): 

  • Du T2 au T5
  • Vue Mer et Nature
  • Livraison imminente: T2 2023
  • Appartement secondaire, ou locatif avec un rendement de 4,14%
  • Prix: à partir de 112 000 euros.

Description : Port-de-Bouc, un océan de bien-être entre ville et littoral!

Tout d’abord, la résidence, s’implante sur un site exceptionnel en belvédère face à la mer et au phare du fort de Bouc. La ville entre dans une nouvelle ère et se réapproprie un lieu chargé d’histoire en donnant naissance à un art de vivre inédit. Il a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes d’une vie de quartier avec des lieux d’échanges sur plus de 3 hectares.

Entre mer et étang de Berre, canaux et littoral, forêts et plages de sable, Port-de-Bouc est une ville de caractère, un territoire haut en couleur où s’y concentrent tous les charmes de la Provence. Avec son ensoleillement exceptionnel et ses espaces naturels préservés, elle séduit également par son esprit de villégiature estivale, sa douceur de vivre au rythme des saisons et par son dynamisme économique grandissant.

La résidence

Premièrement, vivre au cœur de cette résidence, c’est résider dans un nouveau quartier répondant aux enjeux de demain en matière de développement durable avec des circulations douces, piétonnes et des aménagements paysagers.
Aussi, c’est également vivre dans des appartements contemporains, avec des vues exceptionnelles, la mer à l’horizon.
Enfin, c’est pouvoir aller à pied à l’école, faire ses courses au centre-ville, s’attarder à la plage. Ici le bien-être s’apprécie au quotidien.

À proximité

  • Commerces et commodités tout autour: centre vill à 4min à pied.
  • À 3 min à pied de l’arrêt de bus et 5 min à pied de la gare en direction de Marseille Saint Charles.
  • A moins de 10 min à pied du port de Plaisance
  • Ecole, collège, centre commerciaux à moins de 5 min en voiture

Enfin, la livraison est immente:  2ème trimestre 2023.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Acheter pour louer, qui sommes nous?

Acheter pour louer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

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Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

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Actualité :Possibilité d’augmentation des loyers de 0,46 % cette année

Actualité :Possibilité d’augmentation des loyers de 0,46 % cette année

par | mercredi, octobre 21, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Actualité : possibilité d’augmentation des loyers de 0,46 % cette année!

 

Au troisième trimestre 2020, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,59, sur un an, c’est une augmentation de 0,46 %. (Après 0,66 % au trimestre précédent)

Donc, en tant que propriétaire bailleur vous pourrez ainsi augmenter de 0,46 % le montant du loyer des baux d’habitation qui se réfèrent à cet indice.

Pour information, cet indice est publié par l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques). Il sert à la révision des loyers d’habitation des logements loués vides ou meublés dans le secteur privé (exclusion des HLM – uniquement IRL du 3e trimestre – et des baux soumis à la Loi de 1948) qui intervient chaque année, lorsque le contrat de location contient une clause de révision annuelle.

Comment calculer votre nouveau loyer ?

Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l’année précédente

Ainsi, depuis la loi Alur, le propriétaire doit manifester sa volonté d’appliquer la révision et l’augmentation du loyer. S’il agit en ce sens, le bailleur dispose d’un an, à partir de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande au locataire. Cette modification prend alors effet au jour de sa demande et n’est pas rétroactive. Passé le délai d’un an, le propriétaire est réputé avoir renoncé au bénéfice de la clause de révision pour l’année écoulée.

Découvrez l’indice  ici 

 

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

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  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
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  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
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  • La déclaration fiscale

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Actualité : Le syndic de copropriété peut être maintenant sanctionné

Actualité : Le syndic de copropriété peut être maintenant sanctionné

par | mardi, octobre 13, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Actualité : Le syndic de copropriété peut être maintenant sanctionné

 

Pour rappel, la loi Élan prévoie que lorsque le syndic de copropriété tarde à transmettre des documents exigés par le conseil syndical, celui-ci subira une pénalité financière de 15 € par jour.

Aussi,  comme vu dans notre article : Qu’est ce que le Syndic? Dans le cadre de sa mission, le conseil syndical peut consulter et obtenir copie de tous les documents se rapportant à la gestion et à l’administration de la copropriété.

Finalement, un décret établissant la liste des pièces à fournir vient d’être publiée, mettant cette mesure en pratique. Les documents réclamés par le conseil syndical au syndic de copropriété doivent être transmis sous un mois.

Donc, la liste des documents à transmettre sont la fiche synthétique.

Mais aussi, toutes les pièces ou documents, correspondances ou registres se rapportant à la gestion du syndic. Et, d’une manière générale, à l’administration de la copropriété.

Ainsi, il s’agit notamment des procès-verbaux des assemblées générales annuelles appelées à connaître des comptes. Ils doivent dorénavant être mis à disposition dans l’espace en ligne sécurisé de la copropriété.

Cette demande de documents par le conseil syndical, au syndic de copropriété, doit se faire par accusé de réception pour que le délais d’1 mois commence.

Découvrez le décret ici 

 

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En copropriété, que puis-je faire par rapport à ma consommation de chauffage ?

En copropriété, que puis-je faire par rapport à ma consommation de chauffage ?

par | mercredi, juin 3, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

En copropriété, que puis-je faire par rapport à ma consommation de chauffage ?

 

A noté, que l’âge de la chaudière et son état ont un impact direct sur la consommation de votee chauffage.

Donc, pour des installations complexes ou vieillissantes sur lesquelles vous manquez d’informations techniques fiables, vous pouvez demander un diagnostic à un bureau d’études.

Ainsi, ce rapport permettra de prendre des dispositions efficaces et vous informera sur la qualité du travail mené par le chauffagiste attitré.

Ce sera l’occasion de renouveler, de renégocier son contrat pour le chauffage ou d’y mettre un terme.

De plus, c’est un bon moyen pour améliorer le rendement de l’appareil et motiver le chauffagiste.

Aussi, prévoyez dans le contrat une clause d’intéressement en cas d’économies réalisées sur le combustible. 

 

Le fait d’acheter dans le neuf présente de nombreux avantages :

– pas de gros travaux avant 10 ou 20 ans

– garantie décennale couvrant les risques pendant 10 ans

– dernière normes acoustiques et énergétiques

 

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En copropriété, puis je poser un compteur individuel d’eau ? Tout savoir sur la copropriété

En copropriété, puis je poser un compteur individuel d’eau ? Tout savoir sur la copropriété

par | mercredi, mai 20, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

En copropriété, puis je poser un compteur individuel d’eau ?

 

Chaque copropriété est libre de décider de poser ou non un compteur individuel d’eau.

Aussi, Ces compteurs d’eau froide ou d’eau chaude et dans certains cas de consommation d’énergie permettent à chaque copropriétaire de payer sa propre consommation.

Et, donc, le cas échéant, de choisir de la réduire.

De plus, sans ces compteurs, chacun paie en fonction des millièmes qu’il possède, même s’il ne prend pas des bains tous les jours.

Enfin, depuis l’entrée en vigueur de la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbains) du 13 décembre 2000. Les modalités du vote en assemblée générale nécessaire à l’installation de ce genre d’équipement ont été assouplies.

Désormais, la majorité absolue (article 25 de la loi du 10 juillet 1965 régissant les copropriétés d’immeubles bâtis) est nécessaire, au lieu de la double majorité (article 26).

 

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