Quelles sont les villes en France, où les prix de l’immobilier dans le neuf flambent?

Publié par Capital, le Jeudi 04 Mars 2021

Sous l’effet de la raréfaction des biens, les prix moyens des appartements neufs grimpent dans la plupart des métropoles. Voici celles où les prix flambent les plus rapidement.

Tout d’abord, les biens à vendre se raréfient dans de nombreuses métropoles, faisant monter la pression sur les prix des programmes restants, et une flambée de ces derniers dans certaines villes. 

Aussi, les mises en chantier de logements collectifs ont diminué de 9,1% en 2020 par rapport à l’année 2019. Quant aux délivrances de permis de construire, elles ont également chuté de 20,7% sur la période.

Ainsi, selon les derniers chiffres présentés par la Fédération de Promoteurs Immobiliers (FPI):

• +11,6% dans l’agglomération de Besançon,
• +11,5% autour du Mans,
• +6,0% autour de Montpellier,
• +5,4% à Nice,
• +5,7% dans la métropole européenne de Strasbourg,
• +3,4% autour de Lyon,
• +4,3% autour de Nantes,

Aussi, principale exception notable à ces hausses de prix : l’Ile-de-France.

En effet, en moyenne, les prix des appartements neufs y ont baissé de 6,9% en un an, passant de 5.327 euros le mètre carré en moyenne à 4.962 euros.

Mais, il s’agit ici d’un phénomène qui serait quelque peu en trompe-l’oeil. “En Ile-de-France, on observe surtout un ajustement de l’offre. Les nouveaux programmes se déplacent dans des zones où les prix des terrains sont encore abordables, notamment en grande couronne parisienne”, décrypte Marc Villand, le président de la chambre francilienne de la FPI.

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