Résidence de services Tourisme au ski à Vars dans les Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence de services Tourisme au ski à Vars dans les Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vars Alpes: nouvelle résidence de services tourisme au ski!

 

De nombreux avantages à investir dans cette résidence de Tourisme à Vars Alpes :

 

  • Gestionnaire spécialisé dans l’hébergement de tourisme avec plus de 2O ans d’expérience.
  • Une résidence en plein cœur de la station de Vars Les Claux à proximité des pistes
  • Possibilité d’occupation jusqu’à 2 semaines par an
  • Equipements de qualité pour une résidence 4 étoiles: piscine avec solarium, sauna/hammam
  • Rendement de 4,00 % HT associé à un bail ferme de 10 ans net de charges.
  • A partir de 145 017 € HT.
  • Récupération de la TVA et absence de fiscalité pendant de nombreuses année avec le statut LMNP/LMP.
  • Livraison 4ème trimestre 2023.

Ainsi, investir dans cette résidence de tourisme à Vars Alpes permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Aussi, grâce au statut de résidence de tourisme classée, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Enfin, en investissant dans cette résidence de tourisme, vous bénéficierez de la garantie revente durant les 10 années qui suivent votre acquisition (sous conditions).

Localsation: Vars Alpes.

Tout d’abord, À la lisière du parc national des Écrins et au pied de la majestueuse face de l’Eyssina, à 1800 m d’altitude, la station de Vars Les Claux dispose d’un environnement privilgié entre forêts et pâturages, un véritable décor de carte postale !
Une station à l’esprit village qui offre un magnifique domaine skiable et bénéficie d’une nototoriété internationale. Animée été comme hiver, elle propose un large choix d’activités festives, culturelles et sportives.

Comment acheter pour louer vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheter pour louer  accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheter pour Louer  propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien rénové
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

 

 

 

2021, une année record de transactions et de prix pour le marché immobilier

2021, une année record de transactions et de prix pour le marché immobilier

2021, une année record de transactions et de prix pour le marché immobilier

Le marché immobilier français a retrouvé son dynamisme en 2021, au point même de décrocher un record de 1,2 million de ventes: année record !

De même, le prix au mètre carré a continué de grimper avec une hausse sur un an de 7,4% pour les maisons, et 5,3% pour les appartements.

 

Quelle est la situation en 2022 ?

Les banques doivent se plier aux nouvelles exigences du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) : prêts interdits sur plus de 25 ans (à quelques exceptions près), endettement des ménages à 35% maximum.

Aussi l’interdiction dès 2025 de louer les logements considérés comme des « passoires thermiques », très énergivores, risque de détourner les investisseurs du marché de l’ancien.

Dans ce contexte, est ce que les investisseurs vont continuer à investir ?

Nous partageons dans cet article deux sujets qui animent notre communauté d’investisseurs expatriés à Hong Kong.

 

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

Ainsi, l’investissement immobilier en France n’est pas seulement stable, il est aussi rentable ! Dans les métropoles comme Lyon, Bordeaux, Lille ou Marseille, un investissement locatif peut générer une rentabilité moyenne de 3 à 6 %.

Aussi, louer en meublé, permet le plus souvent, de louer son bien 20 à 30% plus cher qu’une location vide, et vous pourrez choisir le statut LMNP (location meublé professionnel).

Vous souhaitez devenir propriétaire, vous hésitez entre le neuf et l’ancien ?

Si la réponse est une affaire de choix personnel, elle tient aussi à toute une série de points juridiques, techniques, financiers et fiscaux qui tous ont un impact sur votre projet immobilier et sa rentabilité future.

Nous avons listé tous les points à connaître pour acheter en connaissance de cause :

 

 

 

Louer vide ou meublé ?

La location meublée est généralement considérée comme plus rentable sur le papier que la location nue.

En effet, les loyers sont plus élevés et la fiscalité plus favorable.

Faisons le point: 

La location vide est moins rentable. Mais elle offre une meilleure sécurité quant à la perception des loyers, le turn-over des locataires étant moins élevé. Ce qui réduit également les frais de gestion et d’entretien.

En revanche, la location meublée est plus risquée, en raison de son bail plus court, donc des changements de locataires plus fréquents et de frais annexes plus importants. Ce qui est compensé par des loyers plus importants et un régime fiscal plus favorable que celui de la location vide.

Soyez très prudent, le marché était porteur dans les villes appréciées pour le tourisme d’affaires et de loisirs. Avec la crise sanitaire, les touristes et les voyageurs d’affaires ont disparu. Les bailleurs se sont rabattus sur la location longue durée.

Par conséquent, certaines villes comptent de trop nombreuses locations meublées longue durée et ne trouvent pas preneur notamment dans la capitale ou des villes comme Bordeaux.

Lire l’article du petit journal ici: a2021, une année records de transactions et de prix pour le marché immobilier 

Comment Acheter Pour Louer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

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  • La gestion du bien
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  • Ancien rénové
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
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