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T4 2024
Prix: 994 000 €
+ Estimation travaux
300 000 €
Superficie
102 m²
Dans le centre vibrant du XIXème arrondissement parisien, bien dissimulée derrière la majestueuse façade haussmannienne du 200 rue de Crimée, émerge une demeure d’une élégance contemporaine. Avec son architecture haussmannienne, son toit en zinc et ses espaces lumineux, cette villa allie avec subtilité tradition et modernité.
Résidence exquise au cœur de Paris
Au cœur de cette résidence, laissez-vous guider. Une vaste entrée inonde la pièce de lumière naturelle, grâce à ses velux, offrant une vue plongeante sur le séjour à droite, spacieux de plus de 30 mètres carrés, agrémenté de magnifiques portes-fenêtres menant à la terrasse.
La cuisine, ouverte et pratique, présente un comptoir éclairé avec soin. À l’arrière de la pièce, des alcôves déjà existantes, ornées de miroirs et d’étagères, ajoutent de la profondeur à l’espace.
Visite guidée de la villa
À gauche de l’entrée, une suite parentale de plus de 20 mètres carrés, dotée d’un généreux dressing et d’une salle de bain attenante équipée d’une baignoire et de doubles vasques.
Pour préserver le charme de la chambre, un parquet à larges lames sera installé, agrémenté d’une corniche périphérique pour lui conférer du caractère. L’objectif est d’associer les matériaux tout en conservant une harmonie résolument moderne.
Entrée lumineuse et séjour spacieux
Une touche de légèreté sera apportée en envisageant la conception d’un escalier flottant menant à l’étage, où se trouvent deux chambres de 14 et 15 mètres carrés, chacune pourvue d’une salle de bain, de toilettes et d’un placard fonctionnel.
Le sol en parquet, la cheminée existante, clin d’œil à l’histoire de cet espace, contribueront à son charme.
Suite parentale élégante
Les travaux de rénovation de cette villa seront réalisés selon les normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec le remplacement de toutes les menuiseries intérieures.
Réaménagement moderne et harmonieux
Côté jardin, après le premier portillon, une terrasse orientée sud-est s’étend sur près de 10 mètres le long de la façade, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, revêtue de GRES CERAM ou d’une imitation bois.
Un arbre majestueux et un figuier embellissent le jardin, offrant une surface de plus de 70 mètres carrés, un véritable luxe au cœur de Paris.
Une partie du jardin pourra être gazonnée, et il sera possible d’envisager une extension, un espace de travail ou une construction en bois mobile.
Espace extérieur exceptionnel
La façade de cette partie de la maison est pourvue de 6 grandes ouvertures équipées de persiennes d’origine entièrement rénovées.
Une superbe porte d’entrée vitrée sur mesure, finition bois, est également équipée de persiennes métalliques.
QUI SOMMES-NOUS ?
Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.
Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisés, des solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.
Nous accompagnons nos clients pour:
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