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T2 2025
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70 000 € TTC
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100 000 euros
Si vous envisagez un investissement en nue propriété, Clermont-Ferrand mérite votre attention. En constante croissance économique, cette ville offre un terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. Dans cet article, nous vous présenterons en détail un programme nue propriété situé dans un quartier résidentiel de Clermont-Ferrand et expliquerons pourquoi cette opportunité est incontournable.
Le programme nue propriété à Clermont-Ferrand
Notre programme nue propriété est niché dans un quartier résidentiel de Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des transports en commun.
Il propose des appartements neufs en démembrement de propriété avec une période de démembrement de 15 ans. Cette stratégie permet d’acheter la nue-propriété de l’appartement, tandis que l’usufruit est détenu par un bailleur social.
Pendant cette période, vous ne payez pas de loyer, mais vous ne pouvez pas occuper l’appartement.
À la fin du démembrement, vous récupérez la pleine propriété de l’appartement, qui aura pris de la valeur.
Les avantages financiers
Tout d’abord, le prix d’achat de la nue-propriété est inférieur à celui de la pleine propriété.
De plus, pendant la durée du démembrement, vous ne payez pas de loyer, ce qui permet des économies substantielles.
Enfin, à la fin du démembrement, vous pouvez bénéficier d’une plus-value immobilière, sans impôt sur la plus-value si vous conservez le bien plus de 30 ans.
Les types de logements proposés
Notre programme nue propriété propose une variété d’appartements, du studio au T4.
Chacun est équipé de prestations de qualité, telles que des menuiseries extérieures en PVC, des volets roulants électriques, des sèche-serviettes électriques, des meubles vasques avec miroir et applique lumineuse LED, des baignoires ou des receveurs de douche extra-plats, des WC en porcelaine, et des cuisines 100% fonctionnelles dès la remise des clés.
Le budget intelligent
L’investissement dans la nue propriété à Clermont-Ferrand allie accessibilité et rentabilité.
Les prix commencent à 70 000 euros pour un studio, ce qui le rend accessible.
Opter pour le démembrement de propriété permet d’économiser sur les charges locatives pendant la période de détention.
En fin de démembrement, vous pouvez réaliser une plus-value immobilière, d’autant plus avantageuse après 30 ans en raison de l’exonération de l’impôt sur la plus-value.
Pourquoi choisir ce programme nue propriété à Clermont-Ferrand ?
Investir dans ce programme à Clermont-Ferrand présente de nombreux avantages, notamment une stratégie financière judicieuse, un emplacement idéal, et des logements de qualité. Si vous envisagez un investissement immobilier, ne négligez pas cette opportunité unique à Clermont-Ferrand.
QUI SOMMES-NOUS ?
Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.
Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisés, des solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.
Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.
La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.