Pour les expatriés français à Hong Kong, investir dans l’immobilier en France peut être un excellent moyen de diversifier leur portefeuille et de préparer leur retour au pays. Mais avant de sauter le pas, il y a quelques choses que vous devez savoir.
Avantages d’investir dans l’immobilier français depuis Hong Kong
- Un marché immobilier stable et dynamique : La France est un pays économiquement stable avec un marché immobilier dynamique.
Cela signifie que les prix de l’immobilier sont en constante augmentation, ce qui peut générer des rendements intéressants pour les investisseurs. - Une fiscalité à prendre en compte pour les non-résidents : Les non-résidents bénéficient d’une fiscalité élevée sur les revenus locatifs en France qui peut être amélioré.
En effet, ils sont soumis à un taux d’imposition fixe de 20% sur les revenus locatifs inférieurs à 27 794 € et à un taux d’imposition de 30% sur les revenus locatifs supérieurs à 27 794 €. N’oubliez pas la CSG/CRDS à 17,2 %. Ce cocktail peut atteindre jusqu’à 47,2 % de vos revenus.
Il existe des solutions pour diminuer voire effacer cette fiscalité pendant de nombreuses années. Par exemple en louant votre bien en meublée. - Un patrimoine immobilier de qualité : La France possède un patrimoine immobilier de qualité, avec une grande variété de biens à choisir.
Cela signifie que vous pouvez trouver un bien qui correspond à vos besoins et à votre budget.
Types d’investissements immobiliers possibles en France
Il existe différents types d’investissements immobiliers possibles en France :
- Investir dans l’immobilier locatif : C’est le type d’investissement immobilier le plus courant.
Il consiste à acheter un bien immobilier pour le louer à des locataires. - Investir dans les résidences de services : Les résidences de services sont des biens immobiliers qui sont mis à la disposition de locataires contre le paiement d’un loyer et de services.
Il existe différents types de résidences de services, telles que les résidences étudiantes, les résidences de tourisme et les résidences seniors. - Investir dans l’immobilier commercial : L’immobilier commercial comprend les locaux commerciaux, les bureaux et les entrepôts.
Ce type d’investissement immobilier peut offrir des rendements plus élevés que l’immobilier locatif, mais il est également plus risqué. - Investir dans les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : Les SCPI sont des sociétés qui investissent dans l’immobilier.
Elles permettent aux investisseurs de devenir propriétaires d’une part d’un portefeuille immobilier diversifié.
Financement de votre investissement immobilier en France
Il existe plusieurs façons de financer votre investissement immobilier en France :
- Emprunt bancaire : Vous pouvez souscrire un emprunt bancaire auprès d’une banque française ou d’une banque internationale.
Le taux d’intérêt de l’emprunt dépendra de votre profil et de la durée du prêt. - Apport personnel : Il est recommandé d’avoir un apport personnel d’au moins 20% du prix du bien immobilier.
Cela vous permettra d’obtenir un meilleur taux d’intérêt sur votre emprunt bancaire et de réduire vos mensualités.
Conseils pour investir dans l’immobilier français depuis Hong Kong
- Faites vos recherches : Avant d’investir dans l’immobilier français, il est important de faire vos recherches et de comprendre le marché.
Vous devez également vous renseigner sur la fiscalité et les différentes aides financières disponibles pour les investisseurs non-résidents. - Faites-vous accompagner par un professionnel : Il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner dans votre investissement.
Un professionnel pourra vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond à vos besoins et à votre budget, et vous guider dans les différentes étapes de l’achat.
Acheterpourlouer : Votre partenaire pour investir dans l’immobilier français depuis Hong Kong
Acheterpourlouer est une agence immobilière spécialisée dans l’accompagnement des expatriés français à Hong Kong dans leur projet d’investissement immobilier en France.
Nous vous proposons une gamme complète de services, de la recherche du bien immobilier idéal à la gestion locative, en passant par le financement et la fiscalité.
Notre équipe d’experts est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, afin de vous garantir un investissement réussi. Nous vous proposons également un accès à un large choix de biens immobiliers de qualité, situés dans les meilleures villes de France.
Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier en France, n’hésitez pas à contacter Acheterpourlouer. Nous serons ravis de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet.
Investir dans l’immobilier français depuis Hong Kong peut être un excellent moyen de diversifier votre portefeuille et de préparer votre retour au pays.
Cependant, il est important de faire vos recherches et de vous faire accompagner par un professionnel avant de vous lancer.
Si vous cherchez à approfondir votre compréhension de ce sujet, nous vous recommandons également de consulter l’article du Petit Journal de Hong Kong, qui offre des perspectives complémentaires sur cette opportunité passionnante.
QUI SOMMES-NOUS ?
Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.
Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisés, des solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.
Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.
La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.