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T2 2025
Prix à partir de
203 092 €
HT
Bail de 12 ans
ferme
4.1 – 4.2%
rentabilité
Investir dans l’immobilier est une démarche stratégique, et en ce qui concerne le marché florissant de Meaux, les opportunités sont nombreuses.
Cette résidence de services à Meaux offre un potentiel remarquable pour les investisseurs recherchant des rendements solides et une stabilité à long terme.
Plongeons dans les détails qui rendent cette proposition d’investissement à Meaux convaincante.
Meaux : un environnement de vie invitant
Située sur les rives pittoresques de la Marne, Meaux offre une expérience de vie délicieuse à seulement 45 km de Paris.
En tant que « Ville d’Art et d’Histoire » désignée, la signification culturelle ajoute à son charme.
Avec une population dépassant 1,4 million, Meaux est l’une des principales municipalités de la Seine-et-Marne.
Paysage de la santé et demande future à Meaux
Meaux présente une dynamique intéressante avec un ratio d’équipement de santé inférieur à la moyenne régionale.
À mesure que la région anticipe une augmentation stupéfiante de 181% des résidents de plus de 80 ans d’ici 2050, la demande d’hébergement et de services de santé à Meaux est destinée à augmenter de manière significative.
Avantages du programme
Une base solide : bail de 12 ans et au-delà
La propriété offre une base solide avec un bail de 12 ans et sans franchise de loyer, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable.
L’indexation annuelle et illimitée garantit en outre que les rendements suivent l’évolution du marché.
De plus, la responsabilité de l’entretien, des travaux majeurs (article 606) et de la conformité repose sur l’exploitant, minimisant la charge pour les investisseurs.
Avantages financiers : soutien de la TVA et frais de notaire réduits
Les investisseurs peuvent profiter du soutien de la TVA, allégeant la charge financière, et bénéficier de frais de notaire réduits, améliorant ainsi la rentabilité globale.
« Le parc du Meldois » à Meaux: une vie élevée
Intégration avec le pôle de santé de Meaux
La résidence s’intègre parfaitement au Pôle de Santé de Meaux, se positionnant comme un centre de soins de santé spécialisé.
Cet emplacement stratégique améliore le parcours global de soins de santé pour les résidents à Meaux.
Qualité et durabilité dans la conception à Meaux
Avec 154 unités conçues pour une expérience de vie à échelle humaine, l’architecture écologique établit une nouvelle norme à Meaux.
LNA Santé, avec ses 20 établissements, renforce son engagement envers l’excellence des services de santé à Meaux.
En voiture
• À 5 minutes du centre-ville de Meaux
• À 7 minutes en voiture du nouveau Grand Hôpital de l’Est Francilien
• À 20 minutes de Marne-la-Vallée
• À 35 minutes de Paris via l’A4
En transports en commun
• À 10 minutes à pied de la gare de Meaux
• (ligne P) menant vers Paris Gare de l’Est en 38 minutes
QUI SOMMES-NOUS ?
Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.
Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisés, des solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.
Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.
La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.