En France, si vous avez des revenus immobiliers, vous devez les déclarer chaque année auprès de l’administration fiscale.
La déclaration des revenus fonciers doit être effectuée sur la déclaration de revenus annuelle, qui est généralement à remplir en ligne sur le site impots.gouv.fr.
Voici les étapes à suivre pour déclarer vos revenus fonciers :
- Renseignez les informations relatives au bien immobilier loué (adresse, nature du bien, etc.).
- Indiquez les revenus bruts que vous avez perçus (loyers, charges locatives, etc.).
- Déduisez les charges que vous pouvez déduire de vos revenus fonciers (intérêts d’emprunt, travaux, frais de gestion, etc.).
- Calculez le montant net des revenus fonciers imposables.
- Indiquez le montant de votre revenu foncier net imposable sur votre déclaration de revenus annuelle.
- Il est important de noter que si vous avez opté pour le régime réel d’imposition, vous devrez également remplir une déclaration spécifique, la déclaration n°2044, qui permet de détailler les charges déductibles et de calculer le montant net des revenus fonciers imposables. Si vous êtes soumis au régime micro-foncier, vous pouvez bénéficier d’un abattement de 30% sur vos revenus fonciers bruts et vous n’avez pas à remplir la déclaration n°2044.
- Il est recommandé de conserver toutes les pièces justificatives de vos revenus fonciers (factures de travaux, quittances de loyer, etc.) en cas de contrôle fiscal ultérieur.
Source : https://www.gouvernement.fr/actualite/declaration-des-revenus-le-calendrier-2023
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