Résidence de services sénior aux portes de Dijon En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par Sebastien SALIN | mardi, mai 10, 2022 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Résidence de services sénior aux portes de Dijon En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

De nombreux avantages à investir dans cette résidence Sénior aux portes de Dijon :

Emplacement stratégique À 500 mètres du tramway menant au centre-ville de Dijon en 20 minutes
Un exploitant reconnu pour son expérience : API Résidence
Bail triple net(1) de 20 ans
122 appartements du studio au T3 à partir de 98 875€HT
Rendement prévisionnel de 3,8%
Livraison 1er trimestre 2025.

Ainsi, investir dans cette résidence sénior, aux portes de Dijon permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

De plus, grâce au statut de résidence sénior, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Enfin, en investissant dans cette résidence de tourisme, vous bénéficierez de la garantie revente durant les 9 premières années qui suivent votre acquisition (sous conditions).

Localisation: Aux portes de Dijon

D’abord, située dans un quartier en pleine mutation grâce à son projet de ZAC « Cœur de Ville » Dijon. Quetigny est une ville où il fait bon vivre grâce à ses commerces de proximité, son marché et ses nombreux services et activités.

De surcroît, idéalement connecté, le projet « Cœur de Ville » est situé à seulement 300 mètres de la résidence. L’arrivée de la ligne T1 du tramway permet de rejoindre le centre de Dijon en seulement 20 minutes.

Gestionnaire: Api-résidence

Un nouveau concept de Résidence Services Seniors
Budgets pertinents
Emplacements qualitatifs en centre-ville
Vie sociale épanouissante

Api-résidence propose une offre locative adaptée au budget de la majorité des seniors retraités ici à Dijon !

Comment acheter pour louer vous accompagne?

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Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

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Acheter pour louer accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

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Simulation fiscale si besoin, signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
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Nous vous proposons toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

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Une résidence de services sénior à Dijon!

Maprimeadapt nouvelle aide pour les séniors

par Sebastien SALIN | mercredi, octobre 27, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Maprimeadapt nouvelle aide pour adapter les logements aux séniors

Article tiré de seloger.com

La ministre du Logement planche sur un dispositif identique à Ma Prime Rénov’, pour aider les propriétaires à adapter leur logement au vieillissement.

Après MaPrimeRénov, MaPrimeAdapt

Tout d’abord, après Ma Prime Rénov’, l’aide accessible à tous les propriétaires pour financer leurs travaux d’énergie, aura-t-elle bientôt une petite sœur? C’est le vœu de la ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon qui a été missionnée par le premier ministre Jean Castex pour lancer un dispositif destiné à permettre aux propriétaires de vieillir en restant chez eux le plus longtemps possible. En installant notamment une douche à l’italienne, plus accessible, notamment aux seniors. Depuis janvier 2021, il est ainsi obligatoire de construire des logements neufs pour accueillir de tels équipements qui certes sont plus pratiques mais aussi plus coûteux en cas de réparations.

Aussi, À l’instar de Ma Prime Rénov’, l’idée est de proposer aux Français une aide unique. «Les aides publiques qui soutiennent ces transformations de l’habitat sont nombreuses, parfois incohérentes», déplore la ministre qui portera ce dispositif avec ses collègues Brigitte Bourguignon (Solidarités et Santé) et Sophie Cluzel (Personnes handicapées). Baptisée Ma Prime Adapt’, cette prime, dont les contours seront affinés en janvier prochain, s’inscrit «dans le même esprit» que Ma Prime Rénov’, a annoncé Emmanuelle Wargon.

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Résidence de service sénior à Metz En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par Sebastien SALIN | mercredi, août 12, 2020 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Nouveau programme: Résidence de Service sénior à Metz !

Un emplacement d’exception

Tout d’abord, la résidence se situe en plein centre-ville de Metz, dans le triangle impérial. Lui-même situé dans le quartier impérial et historique de Metz, où les biens y sont extrêmement rares.

Aussi, au coeur de la ville, en hypercentre, la localisation de de la résidence permet aux résidents d’accéder à tous les commerces de première nécessité à proximité immédiate. Comme le médecin, boulangerie, restaurants et
commerces à 2 minutes à pied. La Gare de Metz est, quant-à elle, à 5 minutes à pied de la résidence.

La Résidence

Un batiment emblématique:
Ainsi, dans un bâtiment historique et entièrement rénové, la résidence redonne vie à l’ancien « Palais de Cristal ». C’est un lieu majestueux et chargé d’histoire. La reconstitution de la façade, obligatoire, sera particulièrement suivie par les Bâtiments de France.

Aussi, la résidence Club Seniors à Metz dispose de 72 logements du T1 au T3 avec balcons ou terrasses pour certains lots.

Mais aussi, cuisines équipées, salles d’eau ergonomiques et volets roulants électriques.
Ainsi que, de nombreux services sont proposés :

un restaurant,
une conciergerie,
un espace bien-être avec salle fitness, sauna, piscine, espace snoezelen,
un espace « live cube » avec coins lecture cosy, bibliothèque, ateliers
mémoire-lecture.

Caractéristiques:

Un rendement de 3,8 % HT
Livraison prévisionnelle au 2d trimestre 2022
Prix: à partir de 160 000 euros HT

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Investir dans une résidence de services sénior

par Sebastien SALIN | lundi, mars 2, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Qu’est-ce qu’une résidence de services sénior ?

La résidence de services senior pour les personnes de plus de 60 ans indépendants, vous permet de devenir propriétaire en LMNP (Loueur Meublé Non Professionel).

Ce sont des résidences pour des personnes âgées autonomes de plus de 60 ans et se différencient ainsi des EHPAD qui s’adressent à des personnes âgées dépendantes. Les résidences seniors sont soumises à l’agrément de qualité prévu dans l’article L.7232-3 du Code du travail

Il est important de choisir une résidence sénior proche de toutes commodités : commerces, de transports en commun, de médecins et pharmacies.

La résidence de services sénior est constituée d’appartements ou de maisons individuelles pouvant aller du studio au T4, comprenant une salle de bain, et une cuisine ou kitchenette.

Ceux-ci, sont le plus souvent composés d’un salon commun, d’une salle de remise en forme, de restaurant (pouvant être en option). Les résidents ont aussi accès à un service de blanchisserie, de ménage ou d’aide à domicile.

Les résidences de services séniors sont aussi adaptées au cas où la personne âgée diminue en autonomie : rampe d’accès, ascenseur, facilitation d’accès aux services médicaux et sociaux si besoin.

Quelques chiffres :

– Il est estimé qu’en 2030, 44 % des Français auront plus de 65 ans.

– l’INSEE affirme que de nos jours, 90 % des plus de 80 ans sont autonomes.

– Le SNRSA (Syndicat National des Résidences avec Services pour les Aînées) pense que la demande, d’ici à fin 2020, serait d’environ 100 000 logements en résidences seniors.

Les résidences seniors répondent à un véritable besoin grandissant de la population.

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