Le calendrier des dates pour la déclaration des revenus 2023 sur les revenus 2022

Le calendrier des dates pour la déclaration des revenus 2023 sur les revenus 2022

par | lundi, mars 20, 2023 | ACTUALITÉS

En France, si vous avez des revenus immobiliers, vous devez les déclarer chaque année auprès de l’administration fiscale.

La déclaration des revenus fonciers doit être effectuée sur la déclaration de revenus annuelle, qui est généralement à remplir en ligne sur le site impots.gouv.fr.

Voici les étapes à suivre pour déclarer vos revenus fonciers :

  • Renseignez les informations relatives au bien immobilier loué (adresse, nature du bien, etc.).
  • Indiquez les revenus bruts que vous avez perçus (loyers, charges locatives, etc.).
  • Déduisez les charges que vous pouvez déduire de vos revenus fonciers (intérêts d’emprunt, travaux, frais de gestion, etc.).
  • Calculez le montant net des revenus fonciers imposables.
  • Indiquez le montant de votre revenu foncier net imposable sur votre déclaration de revenus annuelle.
  • Il est important de noter que si vous avez opté pour le régime réel d’imposition, vous devrez également remplir une déclaration spécifique, la déclaration n°2044, qui permet de détailler les charges déductibles et de calculer le montant net des revenus fonciers imposables. Si vous êtes soumis au régime micro-foncier, vous pouvez bénéficier d’un abattement de 30% sur vos revenus fonciers bruts et vous n’avez pas à remplir la déclaration n°2044.
  • Il est recommandé de conserver toutes les pièces justificatives de vos revenus fonciers (factures de travaux, quittances de loyer, etc.) en cas de contrôle fiscal ultérieur.

Source : https://www.gouvernement.fr/actualite/declaration-des-revenus-le-calendrier-2023

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par | lundi, février 13, 2023 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS

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Résidence en plein coeur de la station Serre-Chevalier

Résidence en plein coeur de la station Serre-Chevalier

par | jeudi, décembre 8, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouvelle résidence au coeur de la station Serre-Chevalier (05)!

Caractéristiques : 

  • Appartements du T2 au T4
  • Vue sur le massif des Ecrins
  • 10 min à pied et des pistes Serre-Chevalier
  • A partir de 167 000 euros
  • Livraison: T4 2023

 Monêtier-les-Bains , doux village dans le domaine skiable de Serre-Chevalier !

Le Monêtier-les-Bains est un doux village où règnent calme et sérénité.

Aussi, les petits commerces de proximité, les restaurants accueillants et l’accès rapide au domaine skiable de Serre-Chevalier.  Ce qui font de cette commune une destination idéale pour profiter des plaisirs de la montagne.

Ainsi, offrez-vous un rendez-vous avec la nature, une véritable bouffée d’air frais le temps d’une pause dans votre quotidien.
Votre nouvelle adresse se situe le long de la route de Grenoble, à 10 min à pied du centre-bourg.

Ainsi, vous retrouverez facilement l’animation joyeuse du village qui viendra égayer vos journées. Au pied de la résidence, la navette Resalp vous permettra également de rejoindre les commerces et services en moins de 10 min ainsi que la station thermale des Grands Bains du Monêtier en 20 min.

Enfin, la plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Vilaine. Elle est aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte. Celle-ci donnant accès au bord de Vilaine, une ramblais pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.

L’ÉLÉGANCE DE LA TRADITION ET LA FINESSE DE LA MODERNITÉ!

La résidence « Cœur des Ecrins » se positionne aux premières loges de panoramas d’exception de Serre-Chevalier. Bien installés au milieu d’un espace paysager où la nature a été soigneusement préservée.

Ainsi, ce sont deux îlots qui se dévoilent en toute élégance dans un environnement verdoyant des plus agréables.
Alliant avec finesse le charme de l’architecture « chalet » traditionnelle avec un design contemporain, c’est en toute harmonie que la résidence côtoie les habitations voisines.

De plus, des matériaux nobles s’alternent sur les façades. Soubassement en pierre du pays, enduit dans les tons beiges ocrés ainsi que bardages en bois viennent rythmer ces dernières, leur apportant un charme authentique.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

 

Comment Acheterpourlouer vous accompagne dans votre achat immobilier depuis Hong Kong ?

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Pourquoi investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong ?

Pourquoi investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong ?

par | mardi, décembre 6, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, ON PARLE DE NOUS

 

Pourquoi investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong ?

Hong Kong, est une ville vibrante, prenante et peut nous faire oublier l’essentiel (investir dans l’immobilier). Comment profiter d’un pouvoir d’achat élevé pendant sa période d’expatriation à Hong Kong pour préparer sa retraite en France ?

« La Cigale ayant chanté tout l’été, se trouva fort dépourvue quand la bise fut venue. » Vous reconnaitrez ces vers d’une des célèbres Fables de La Fontaine. Hong Kong, est une ville vibrante, prenante et peut nous faire oublier l’essentiel. Finalement, 90% d’entre nous rentreront en France pour y vivre leurs vieux jours.

Pour la plupart, nous cotisons au système « relativement précaire » de retraite local : le MPF (Mandatory Provident Fund). Peu d’entre nous contribuons encore au système « obscur » de retraite français.

Alors, comment profiter d’un pouvoir d’achat élevé pendant sa période d’expatriation à Hong Kong pour préparer sa retraite en France ?

Le choix de l’immobilier pour préparer sa retraite:

Pour percevoir des revenus complémentaires

Il existe de nombreuses solutions pour développer un patrimoine immobilier, qui vous permettront de percevoir des revenus complémentaires à la retraite.

Pour acquérir sa future résidence principale

D’une part, les revenus complémentaires vous permettront de financer votre vie quotidienne. L’acquisition de votre future résidence principale vous permettra d’avoir un toit sur la tête pour vos vieux jours.

D’autre part, il est compliqué de se projeter dans 15 ou 30 ans. En faisant alors le choix d’investir dans l’immobilier aujourd’hui, votre bien pourra être revendu au moment de la retraite pour acquérir votre future résidence principale.

Focus sur le marché de l’immobilier en France:

Le marché immobilier en France est très dynamique avec des prix qui ont augmenté de 7,2% en 2022 sur les 10 premiers mois de l’année. (Baromètre Guy-Hoquet).

De plus, l’immobilier est considéré comme la valeur refuge par excellence dans le contexte inflationniste actuel. Plus particulièrement l’immobilier locatif.

En effet, lorsque vous louez un bien, votre loyer sera revalorisé chaque année en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL) lui-même directement lié à l’inflation. Cela vous permettra de vous prémunir de la baisse de la valeur de votre patrimoine par rapport aux autres placements.

Par ailleurs, le site Meilleurtaux a comparé la rentabilité de 7 placements différents : l’immobilier, le livret A, les actions, les obligations d’État, les Sicav monétaires, l’assurance vie et l’or.

Il  est donc a noter que l’investissement immobilier est le plus performant depuis 20 ans.

Levier du crédit et euro faible

En investissant dans l’immobilier à crédit, vous bénéficiez de ce qu’on appelle « effet de levier » du crédit. C’est le fait d’emprunter de l’argent pour augmenter sa capacité de financement.

D’une part, les mensualités que vous payez pour rembourser votre crédit peuvent être partiellement (ou dans certains cas) totalement remboursées par les loyers que vous encaissez.

D’autre part, les taux des crédit immobiliers ont été au plus bas pendant de nombreuses années et ont commencé à remonter depuis le début de l’année avec des taux de crédit actuellement entre 2 et 3%.

Ainsi, l’immobilier est le seul investissement à destination des particuliers pouvant être financés au moyen d’un crédit bancaire.

Enfin, la faiblesse de l’euro actuelle est avantageuse pour nous résidents à Hong Kong percevant nos revenus en HKD.

Lire l’article du petit journal ici.

Equipe Acheterpourlouer

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Rennes: une nouvelle résidence bioclimatique!

Rennes: une nouvelle résidence bioclimatique!

par | mardi, octobre 25, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouvelle résidence bioclimatique à Rennes (35)!

Caractéristiques : 

  • Appartements du T2 au T5 duplex
  • Labellisée PASSIV HAUS bénéficie d’une conception bioclimatique
  • Proche centre ville et Université Beaukieu
  • A partir de 250 000 euros
  • Livraison: T1 2024

Quartier Baud Chardonnet , Rennes!

Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné. Le quartier Baud Chardonnet, où cette résidence bioclimatique est située, est parfaitement relié au cœur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables.

Aussi, Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité. Comme des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire. Ainsi que des crèches dont une réalisée par ARCH’immobilier, un gymnase ainsi qu’un pôle socio-culturel.

Enfin, la plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Vilaine. Elle est aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte. Celle-ci donnant accès au bord de Vilaine, une ramblais pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.

Des appartements bas carbone!

À l’heure du changement, composée d’appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée PASSIV HAUS bénéficie d’une conception bioclimatique. Ainsi,  l’accent est mis sur l’économie d’énergie assurant confort aux futurs occupants.

Et,, la résidence, issue d’un partenariat entre ID&AL groupe et ARCH’immobilier, propose des logements doublement exposés pour la grande majorité. Incluant de larges ouvertures, et des espaces extérieurs d’une surface supérieure à 10 m².

Aussi, les futurs occupants profiteront d’un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d’un compost. Ainsi que d’aménagements permettant de profiter d’un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheterpourlouer »

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