Prix de l’immobilier ville par ville: Paris 2ème à 12 090 euros

Prix de l’immobilier ville par ville: Paris 2ème à 12 090 euros

Prix de l’immobilier ville par ville: Paris 2ème à 12 090 euros!

 

Prix m² à Paris 2ème à 12 090 euros:

Le marché immobilier du 2ème arrondissement est un marché actif. Il est indépendant de la conjoncture économique parisienne globale. En effet c’est un arrondissement qui attire toujours beaucoup plus d’acquéreurs qu’il n’y a de biens disponibles à la vente.

Les prix immobiliers ont bien augmenté depuis 2018. Les taux très bas ont incité les acquéreurs à passer à l’action. Seulement, il est probable que la situation change au niveau des taux du crédit immobilier.

Il y a de très bonnes opportunités d’achat, des prix au m2 encore raisonnables pour le 2ème arrondissement parisien et des affaires à saisir.

Même si la demande est forte, il y a de fortes disparités au sein de l’arrondissement. Rien à voir par exemple entre la rue Saint-Denis et la place de la Victoire à la limite entre le quartier du Sentier et le quartier Montorgueil. Dans le premier cas le prix au m2 peut descendre à moins de 8 000 € et dans le second, il dépasse facilement 12 000 €. Les deux ne sont pourtant séparés que de quelques centaines de mètres.

Montorgueil est un quartier prisé et dont les prix immobiliers sont chers, le quartier du Sentier lui est plus populaire mais il évolue rapidement. La réputation du 2ème arrondissement d’avoir des prix immobiliers inatteignables n’est pas fondée ou, en tout cas, ne concerne que les rues les plus cotées. 

Quelles sont les caractéristiques de cet arrondissement parisien ?

Le 2ème est un arrondissement central, cela se ressent au niveau des prix immobiliers. Son emplacement attire toujours les investisseurs puisque c’est un point au coeur de Paris, dans des quartiers historiques très réputés mais aussi très accessibles en terme de transport vu le nombre de lignes de métro qui le desservent.

Proche du centre historique de la capitale, le 2ème arrondissement est un lieu de vie où aiment se retrouver les parisiens et les touristes afin de bénéficier de tous les avantages qu’il peut offrir. Mêlant une vie de quartier authentique grâce à tous ses commerces de bouches, restaurants, cafés, son marché et un mode de vie plus urbain avec ses galeries d’art moderne et autres boutiques avant-gardistes de la street-culture, le deuxième arrondissement est un lieu très prisé par tous les amoureux de la vie parisienne du XXIème siècle. Le quartier Montorgueil est l’exemple le plus révélateur de la mutation de Paris en une ville moderne tournée vers le futur. En effet, les zones cyclistes et piétonnes permettent à chacun de venir goûter à cet art de vivre typiquement parisien au milieu de ces petites rues anciennes.

De plus, le quartier du Sentier (qui connaît actuellement un véritable bouleversement avec l’arrivée de nombreux cafés et restaurants Lounge, des bars à vin, et des galeries d’art moderne) et le quartier Vivienne (avec ses galeries, ses passages, la place des Victoires, la place de la Bourse) connaissent un intérêt toujours grandissant. 

Quels sont les secteurs de Paris 2ème où il faut acheter aujourd’hui ?

Le mieux c’est d’acheter dans le Sentier ou dans la rue Saint-Denis. Pour le moment ce sont des quartiers encore très populaires avec beaucoup de mixité culturelle. Mais ils se sont vraiment améliorés depuis 5 ans.

Ces quartiers deviennent de plus en plus bobos et les prix immobiliers vont exploser dans les prochaines années. C’est le moment de profiter de prix au m2 moins chers que dans les secteurs avoisinants et de réaliser de belles plus-values immobilières d’ici 10 ans et plus.

Avant les gens ne pensaient pas à acheter là mais ils commencent à voir l’évolution ; c’est comme si le quartier Montorgueil étendait son influence au Nord.

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