Covid: les visites des biens reprennent!

Covid: les visites des biens reprennent!

par | lundi, novembre 30, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Les visites reprennent, le dossier de prêt doit être au carré.

 

Publié par Figaro Immo,

Les visites de biens immobiliers reprennent le 28 novembre, mais les conditions sanitaires requises en limitent le nombre. 

Bonne nouvelle pour ceux qui rêvent d’accéder à la propriété ou de vendre leurs biens immobiliers, les visites de logements reprennent le 28 novembre 2020. Mais dans un contexte de durcissement des conditions d’octroi de crédit et de renforcement du protocole sanitaire qui, de fait, limite le nombre de visites, les acquéreurs potentiels ont intérêt à être réactifs, car «les biens de qualité risquent de partir rapidement»

Valoriser son dossier

Avec la pénurie de biens sur le marché, les vendeurs sont actuellement en position de force et peu enclins à négocier les prix. Ajouté à cela que si les visites reprennent, elles vont forcément être plus restreintes en nombre que d’ordinaire, pour tenir compte des conditions sanitaires à respecter.

Les vendeurs vont plus que jamais vouloir s’assurer de la solvabilité des acheteurs potentiels pour ne pas risquer un refus de prêt qui pourrait allonger les délais de vente. «Il est essentiel de valider au plus tôt la faisabilité de son projet, dans l’idéal avant même de visiter un bien, pour (…) maximiser les chances de concrétiser son projet immobilier » analyse Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.

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Votre locataire ne paie pas son loyer : quels recours ?

Votre locataire ne paie pas son loyer : quels recours ?

par | mercredi, novembre 18, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Votre locataire ne paie pas son loyer : quels sont vos recours ?

 

 

Publié par Figaro Immo,

Vous n’avez pas reçu le montant du loyer que vous devez percevoir chaque mois ?

Ainsi, pas de temps à perdre, surtout si vous remboursez le prêt immobilier avec les loyers perçus. Le point sur les différents recours qui s’offrent à vous dans une telle situation.

Donc, subir un loyer impayé est la crainte de tous les propriétaires bailleurs, surtout en période de confinement. Souvent propriétaire du bien immobilier à crédit, un impayé peut tout de suite entraîner des difficultés pour le bailleur.

S’il vaut mieux prévenir, en ayant de côté plusieurs mois de loyer, il faut parfois guérir.

Et, face à un impayé de loyer, plusieurs démarches sont nécessaires. Le dialogue étant la première étape et la rupture du bail l’ultime recours…

Dialoguez avec votre locataire dès le premier impayé de loyer

Avant d’alerter toute la ville, contactez votre locataire afin d’échanger avec lui sur la situation. Il se peut qu’un problème indépendant de sa volonté perturbe le bon fonctionnement du virement automatique qu’il a mis en place chaque mois. L’en informer peut régler le problème facilement et dans les meilleurs délais.

Dans la plupart des cas, il vous faudra cependant dépenser un peu plus d’énergie pour toucher le loyer que vous attendez. Envoyez à votre locataire une mise en demeure par courrier avec accusé de réception.

Prenez contact avec le garant en cas de loyers impayés

Si le courrier envoyé à votre locataire n’a pas donné de résultat, contactez la personne caution pour votre locataire. Dans l’acte de cautionnement cette dernière s’est en effet engagée envers vous à payer les dettes locatives en cas de défaillance de la part de votre locataire.

Informez Action Logement des impayés de loyer

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Bonne nouvelle: les travaux à votre domicile et demande de permis peuvent continuer pendant le confinement

Bonne nouvelle: les travaux à votre domicile et demande de permis peuvent continuer pendant le confinement

par | mercredi, novembre 11, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Les travaux à votre domicile et demande de permis continuent pendant le confinement

Le gouvernement est bien mieux organisé pour ce deuxième confinement. Il a décidé de maintenir les activité du bâtiment, les travaux chez les particuliers, la délivrance de permis de construire. 

Mais aussi, comme indiqué dans notre article précédent: la remise en place de la signature à distance.

 

Maintien de l’activité

Ainsi les usines, les exploitations agricoles, mais aussi le secteur du bâtiment, de la construction et des travaux publics pourront continuer à travailler en respectant les mesures d’hygiène. Le gouvernement veut à tout prix éviter que la situation du printemps ne se reproduise. 

Aussi, le gouvernement invite même les ménages à maintenir leurs projets de travaux, en continuant d’accueillir les artisans professionnels à leur domicile.

Pour ce second confinement, l’état à réaliser un guide de préconisations de sécurité sanitaire pour la continuité des activités de la construction-Covid-19.

Enfin, pour que les travaux puissent continuer, les commerces de gros et de détails resteront ouvert. Et, les services d’urbanismes des collectivités continueront d’instruire les demandes de permis de construire.

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Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre ?

Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre ?

par | mercredi, novembre 4, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre

Tout d’abord, ce qu’il faut savoir c’est  » MaPrimeRénov’ : mieux chez moi, mieux pour la planète » mis en place par le gouvernement au début de l’année, vous permet de réaliser la rénovation énergétique de votre bien. Celle-ci va être valable pour tous les propriétaires à partir du 1er Janvier 2021.

Aussi, MaPrimeRénov’ vous permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique à moindre coût.

Besoin d’améliorer l’isolation de votre logement ? De diminuer votre facture de chauffage ? D’une chaudière plus performante ? Vous pouvez prétendre à des aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement ! Découvrez les aides qui correspondent à vos besoins d’éco-rénovation.

Les équipements et travaux de rénovation énergétique pris en charge sont les suivants:

  • Chaudière à granulés/à bûches/à gaz très haute performance
  • Pompes à chaleur géothermiques / solarothermiques / air- eau / air-air
  • Chauffage solaire
  • Chauffe-eau solaire/thermodynamique
  • Poêles à granulés/à bûches
  • Foyers fermés, inserts
  • Equipements solaires hybrides
  • Réseaux de chaleur ou de froid
  • Dépose d’un cuve à fioul
  • Installation d’un thermostat avec régulation performante
  • Radiateurs électriques performants en remplacement d’un ancien convecteur
  • Ventillation mécanique contrôlée double flux / simple flux
  • Isolation
    • thermique des fenêtres
    • des murs par l’intérieur / par l’extérieur
    • des rampants de toiture et plafonds de combles / toitures terrasses
    • combles perdus
    • d’un plancher bas

Comment cette aide fonctionne?

Cette aide a pour but d’améliorer la qualité de service en accélérant et en simplifiant les démarches.

Désormais, un simple dossier en ligne vous permettra de bénéficier d’une aide versée rapidement après la fin des travaux sans attendre une réduction fiscale l’année suivante comme auparavant.

Aussi, pour avoir le droit à MaPrimeRénov’, il vous faut :

  • être propriétaire d’un logement construit depuis plus de 2 ans ;
  • faire réaliser les travaux par une entreprise Reconnues Garantes de l’Environnement (RGE).

Enfin, la demande devra être faite avant le 1er Juillet 2021. 

En savoir plus sur la rénovation énergétique et l’aide ?MaPrimeRenov: https://www.maprimerenov.gouv.fr/

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BREAKING NEWS: Remise en place de la signature à distance !

BREAKING NEWS: Remise en place de la signature à distance !

par | mardi, novembre 3, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

BREAKING NEWS: Remise de place de la signature à distance à partir du 8 Novembre 2020

 

Le secteur de l’immobilier est directement impacté par le reconfinement mis en place – au moins – jusqu’au 1er décembre, en France.

Mais, pendant cette période, il reste possible de signer – à distance – l’acte de vente d’un bien immobilier car les études notariales demeurent ouvertes.

Les offices notariaux restent ouverts et la chaîne immobilière continue de tourner 

 

Pendant la période de reconfinement qu’a mise en place le gouvernement pour faire face à la propagation du Covid-19 sur le territoire français, le marché immobilier ne s’arrêtera pas.

Aux premiers temps de l’Acte 1 du confinement, la fermeture au public des agences immobilières et des études notariales avait eu pour conséquence le report des signatures – physiques – des actes notariés.

Mais alors, que le télétravail à distance est désormais la règle, rares sont les notaires qui ne disposent pas du matériel nécessaire pour pouvoir travailler correctement à distance.

« Depuis le premier confinement, le télétravail s’est considérablement développé. Aussi bien dans le notariat que dans les banques » explique Fabienne Magnan, notaire à Paris.

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