Tout savoir de l’encadrement des loyers maintenant à Lyon.

Tout savoir de l’encadrement des loyers maintenant à Lyon.

Encadrement des loyers: Paris et sa région, Lille et depuis le 1er Novembre: Lyon

 

Lyon, Villeurbanne, Bordeaux, Montpellier et une toute petite partie de la proche banlieue parisienne ont réclamé avec succès l’application sur leur territoire d’un plafonnement des loyers d’habitation comme c’est déjà le cas à Paris et Lille.

L’encadrement des loyers s’applique depuis le 1er juin 2021 aux 9 communes de Plaine Commune

Tout d’abord, la loi Elan de novembre 2018 donnait aux communes situées en zone tendue deux ans, soit jusqu’au 23 novembre 2020, pour formuler une demande d’application sur leur territoire de l’encadrement des loyers. Une mesure qui consiste à plafonner administrativement les loyers d’habitation.
Le ministère en charge du Logement avait indiqué que huit intercommunalités et métropoles, soit plusieurs dizaines de villes au total, avaient manifesté leur volonté de rejoindre l’expérimentation d’encadrement des loyers, initialement en vigueur seulement à Paris et Lille.

Les neuf villes de l’établissement Public Territorial Plaine Commune (Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Villetaneuse, Stains, L’Île-Saint-Denis, la Courneuve et Saint-Ouen) ont vu leur candidature retenue (Décret n° 2020-1619 du 17 décembre 2020) et sont les premières nouvelles villes à appliquer l’encadrement des loyers, depuis le 1er juin en 2021.

Aussi, l’encadrement des loyers s’appliquera à Lyon et Villeurbanne à compter du 1er novembre 2021.

Encadrement des loyers : de nouvelles villes concernées

Les candidatures des villes suivantes ont été retenues :

  • Les neuf villes de l’établissement Public Territorial Est Ensemble : Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville (décision du 28 mai 2021) ;
  • Bordeaux (décision du 2 septembre 2021) ;
  • Montpellier (décision du 2 septembre 2021).

 

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, au Japon et en Asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

 

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Ainsi, que l’immobilier neuf en France
  • Et, les résidences de services
  • Et, la Nue-propriété
  • Enfin, l’immobilier d’entreprise via les SCPI

 

Résidence de services Tourisme à Villeneuve-d’Asq (59) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Résidence de services Tourisme à Villeneuve-d’Asq (59) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Nouveau programme: Résidence de services étudiante à Villeneuve-d’Asq (59)!

De nombreux avantages à investir dans cette résidence étudiante à Villeneuve-d’Asq :

 

  • Un gestionnaire spécialisé dans l’hébergement pour étudiants avec plus de 24 ans d’expérience.
  • 3ème pole universitaire français avec un manque de résidences étudiantes Lille et Villeneuve-d’Asq.
  • Un rendement de 3,60 % HT associé à un bail ferme de 12 ans net de charges.
  • A partir de 83 491 € HT.
  • Récupération de la TVA et absence de fiscalité pendant de nombreuses année avec le statut LMNP/LMP.
  • Livraison 4ème trimestre 2023.

Ainsi, investir dans cette résidence étudiante à Villeneuve-d’Asq permet de se constituer un patrimoine de qualité tout
en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Aussi, grâce au statut de résidence de tourisme classée, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Enfin, en investissant dans cette résidence sénior, vous bénéficierez de la garantie revente durant les 9 années qui suivent votre acquisition (sous conditions).

Le marché étudiant à Lille et Villeneuve d’Asq

Tout d’abord, la Métropole Européenne Lilloise (MEL) comporte 115 000 étudiants et elle est le 3 e pôle universitaire français.
Le nombre de logements en résidences privées pour étudiants est très faible : 2 à 3 fois moins que sur l’agglomération de Lyon.
A Lille on ne dénombre que 16 résidences privées pour 2 000 logements et 21 résidences CROUS sur la MEL pour environ 7 000 logements.
Villeneuve-d’Ascq est le premier pôle universitaire de l’Eurorégion et comporte plus de 45 000 étudiants.

Aussi, le programme immobilier s’inscrit dans le projet d’aménagement urbain « La Maillerie » qui a pour ambition de recréer un quartier de ville innovant de 10 hectares sur un ancien site industriel chargé d’Histoire.
La ville est surnommée « la technopole verte » en raison des nombreux laboratoires et centres de recherche (CNRS, INSERM, INRIA… rassemblant 500 chercheurs).

 

LOCALISATION

La résidence est située à l’entrée du quartier, le long de l’avenue Le Nôtre qui fait office de frontière avec la commune de Croix.
Croix, ville du Nord située dans la banlieue chic de Lille, au cœur du triangle d’or des communes de Bondues-MouvauxWasquehal.

  • 3 minutes à pied de l’arrêt de bus, 8 minutes à pied de l’arrêt du métro et 7 du tram
  • 25 minutes en métro au centre ville de Lille
  • ITU, EDHEC et pôle étudiant à proximité

Contactez nous pour en savoir plus: ici

La Résidence

Ains, animé par la volonté d’offrir aux visiteurs des séjours d’exception, Le Domaine des Landes de Gascogne est niché dans un environnement enchanteur.
Au cœur d’une forêt, ses cottages intimistes se fondent harmonieusement dans une nature généreuse tout en permettant aux petits et aux grands de pratiquer des activités de loisirs conçues pour toutes les envies.

Aussi, s’inspirant des ingrédients qui font le succès de Center Parcs depuis sa création, ce premier domaine dans le Sud-Ouest propose des séjours en phase avec les aspirations d’aujourd’hui. Fort d’un concept innovant fondé sur une véritable immersion dans la nature, il constitue l’opportunité unique d’un investissement durable et sûr!

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Lille: Nouvelle résidence exceptionnelle dans le Vieux-Lille

Lille: Nouvelle résidence exceptionnelle dans le Vieux-Lille

Lille: Nouvelle résidence exceptionnelle dans le Vieux-Lille!

Caractéristiques :

 

  • Très belle vues dégagées sur Lille
  • Du Studio au T4
  • A 2 pas de la Gare Lille Europe, et l’Opéra.
  • A partir de 193 000€.

Description : Emblem, l’exception au cœur de Lille!

 

Expression architecturale  remarquable, Emblem symbolise un nouveau style de vie. Les gares et les meilleurs commerces de Lille sont à vos pieds, depuis votre terrasse, la vue porte loin et épouse le Parc  Matisse. La lumière naturelle joue avec le verre des façades et crée des atmosphères changeantes.

Huit hectares de nature en cœur de ville, un privilège unique. Vivre chaque jour en harmonie avec le Parc Matisse est un véritable privilège. Certains le traversent  pour rejoindre l’une des deux gares, d’autres s’accordent une pause bien-être et les joggeurs bénéficient d’un parcours bucolique entre les arbres.

La résidence

Premièrement, dans votre appartement, la douceur de vivre s’invite au quotidien. En parfaite harmonie avec l’architecture authentique d’Emblem, les prestations intérieures bénéficient aussi d’une signature qualitative et esthétique exigeante. Emblem dévoile des appartements de toutes surfaces – du studio au 5 pièces – et des duplex de prestige pouvant atteindre 145 m2

Deuxièmement, la résidence Emblem répond à la norme NF Habitat: Choisir un appartement certifié NF Habitat, c’est être assuré qu’il répond à des qualités  echniques supérieures et contrôlées selon un référentiel exigeant.

Enfin, la livraison est 4ème trimestre 2023.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

French