Le 3e arrondissement de Lyon se distingue par son emplacement stratégique et son dynamisme, faisant de cette zone un secteur très prisé pour les investisseurs immobiliers et les résidents.

Situé entre des axes de communication majeurs, ce quartier incarne parfaitement la vie urbaine moderne tout en préservant l’authenticité de ses bâtiments historiques.

Un quartier d’affaires en plein essor : la Part-Dieu

Au cœur du 3e arrondissement se trouve le quartier de la Part-Dieu, un des plus importants pôles économiques de France.

Ce quartier accueille des infrastructures modernes, comme le Westfield Part-Dieu, le plus grand centre commercial urbain du pays.

En plus des bureaux et centres d’affaires, les commerces, restaurants, et espaces culturels font de la Part-Dieu un endroit incontournable pour les Lyonnais comme pour les visiteurs.

La Villette : un cadre résidentiel prisé

Plus à l’est de l’arrondissement, le quartier de La Villette offre un cadre de vie agréable, particulièrement apprécié des familles et jeunes actifs.

Avec ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, La Villette est parfaitement connectée au reste de la métropole grâce à un réseau de transports en commun efficace.

Les résidents bénéficient d’un environnement calme, loin de l’effervescence du centre, tout en restant proches des commodités urbaines.

Une résidence rénovée avec goût

Dans ce cadre idyllique, une nouvelle résidence réhabilitée propose 11 appartements allant du studio au T2.

Chaque logement a été conçu pour maximiser l’espace et offrir un confort de vie optimal.

Les façades en pierres apparentes confèrent à la résidence un charme authentique, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle dans chaque pièce.

Un mélange d’histoire et de modernité

L’un des atouts majeurs de cette résidence est la conservation des éléments architecturaux d’époque, comme l’iconique œil-de-bœuf qui orne la façade ouest.

Cette rénovation a été pensée pour préserver le caractère historique du bâtiment tout en apportant une touche de modernité, garantissant ainsi un confort de vie à ses occupants.

Une livraison prévue en 2025

Pourquoi investir dans le 3e arrondissement de Lyon ?

Lyon 3, un secteur en plein développement

Rue Frédéric Mistral à Lyon 3

Le 1er juillet marque le moment idéal pour faire le point sur les six premiers mois d’une année immobilière inédite. En effet, le volume des transactions dans l’ancien ne dépassera probablement pas les 850 000.

Entre lueurs d’espoir et signes d’inquiétude, voici les enseignements majeurs de ce début d’année.

Les zones rurales, pilier du marché immobilier français

Avec une augmentation des prix de 2,9 % en six mois, les zones rurales continuent de tirer le marché immobilier français.

Tandis que les 50 plus grandes villes stagnent, les zones rurales se distinguent avec une progression de 0,7 % en seulement un mois.

Une apparente hausse des prix immobiliers

Le mot « rassurant » est souvent utilisé pour décrire la situation actuelle. Les prix immobiliers ont en effet légèrement augmenté au niveau national, atteignant 0,5 % depuis janvier.

C’est un léger mieux par rapport à la même période l’année dernière, où la hausse était presque imperceptible (0,1 % en six mois). Les 50 plus grandes villes de France, en revanche, restent stables.

En revanche, Paris et les dix plus grandes villes affichent une baisse de -2,2 % et -0,3 % respectivement. Toutefois, au cours du mois écoulé, on observe une stabilisation, voire une légère progression des prix dans certaines de ces villes.

Ventes au ralenti et transactions en chute libre

Le marché immobilier français semble reprendre des couleurs, mais cette embellie est à nuancer. En effet, les prix immobiliers avaient augmenté de 4,7 % au premier semestre 2022, bien au-delà des chiffres actuels.

De plus, la hausse des prix, bien que modeste, intervient dans un contexte où les taux de crédit restent élevés, à 3,8 % en moyenne sur vingt ans.

Cette situation crée un climat d’attentisme. Les vendeurs hésitent à baisser leurs prix, tandis que les acheteurs peinent à obtenir des crédits et tentent de négocier.

Conséquence : les transactions traînent en longueur et les ventes s’effondrent. On estime à 812 000 le nombre de transactions au 1er avril 2024, et ce chiffre pourrait ne pas dépasser 800 000 d’ici fin août.

Un pouvoir d’achat immobilier en baisse

Le point noir de ce bilan est sans doute la perte de pouvoir d’achat immobilier des Français. En moyenne, ils ont perdu 20 m² de pouvoir d’achat en seulement quatre ans.

En 2019, on pouvait acheter 96 m² en France, contre seulement 76 m² aujourd’hui. Cette perte équivaut à un studio ou deux chambres.

Cependant, depuis avril, une légère amélioration a été observée. Les banques françaises, anticipant la baisse des taux directeurs annoncée par la Banque Centrale Européenne, ont réduit les taux de crédit, permettant ainsi de regagner en moyenne 2 m² de pouvoir d’achat immobilier en trois mois.

Quelles perspectives pour le marché immobilier après l’été ?

Située au cœur de la Côte d’Azur, Beausoleil est une commune réputée pour son cadre exceptionnel et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la principauté de Monaco.

Découvrez une nouvelle résidence de prestige qui allie élégance, confort et une vue imprenable sur la mer Méditerranée.

Une adresse d’exception à Beausoleil

Beausoleil, joyau de la French Riviera, est une ville prisée pour son charme intemporel et ses nombreuses commodités.

Ce nouveau projet immobilier se trouve en plein centre-ville, à quelques pas seulement des transports en commun, des commerces, et des places animées du marché et de la Mairie.

Profitez de la douceur de vivre qu’offre la Côte d’Azur, dans un quartier dynamique et convivial.

Des appartements de luxe, du studio au 5 pièces

La résidence propose une large gamme d’appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Dès le premier étage, les résidents bénéficieront d’une vue à couper le souffle sur la Méditerranée. Les prestations haut de gamme incluent une climatisation réversible, des espaces extérieurs généreux, et des terrasses en rooftop offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un logement spacieux pour toute la famille, vous trouverez l’appartement qui vous convient.

Des services de qualité pour un confort optimal

Chaque appartement est équipé d’une place de parking en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. Un local à vélo est également disponible, facilitant les déplacements écoresponsables dans la ville.

Tout a été pensé pour garantir un confort de vie optimal dans ce cadre idyllique.

Un investissement prometteur dans une ville prisée

Beausoleil est une ville en plein essor, où investir dans l’immobilier s’avère particulièrement intéressant.

Avec un prix d’entrée à partir de 463 000 euros et une livraison prévue pour le troisième trimestre 2027, ce projet constitue une opportunité rare de devenir propriétaire dans une des régions les plus recherchées de France.

Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cette résidence représente un choix judicieux et pérenne.

Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de Monaco

16 Av. du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil, France