Explorez les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel : un coin de paradis à portée de main

Explorez les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel : un coin de paradis à portée de main

Livraison

T4 2024

Prix

1 080 000 €

HT 

Rendement net

6 %

Un emplacement idéal près des pistes à Chatel

Si vous rêvez d’un sanctuaire alpin exclusif, ne cherchez pas plus loin.
Le programme de chalets exclusifs La Réserve à Chatel offre une expérience de vie montagnarde exceptionnelle.
Nichés à quelques minutes du LINGA et de Pré la Joux, ces chalets à Chatel offrent un accès direct aux pistes d’Avoriaz et Morzine.

les chalets exclusifs de La Réserve à Chatel

La Réserve à Chatel : harmonie avec la nature

L’ensemble, nommé La Réserve à Chatel, rend hommage à son emplacement exceptionnel en lisière de forêt.
Composé de neuf chalets, ce hameau s’étend sur un terrain ensoleillé, offrant des vues captivantes à travers des espaces vitrés qui s’ouvrent sur la nature environnante.

Des chalets d’exception à prix clef en main à Chatel

Chalet individuel – 1 080 000 euros HT

Le chalet individuel, au prix clé en main de 1 080 000 euros HT, présente une résidence luxueuse.
Avec quatre chambres, chacune dotée de sa salle de douche privative, ce chalet à Chatel propose un séjour cathédral spacieux au dernier étage.
De plus, un sous-sol privatif comprenant trois garages, une cave, un casier à ski, et un jardin accueillant avec la possibilité d’installer un jacuzzi complètent cet ensemble.

Chalet avec ascenseur et garage – confort absolu à Chatel

Le deuxième type de chalet à Chatel offre un luxe inégalé.
Avec quatre chambres, dont deux suites avec salles de douche privatives, ce chalet dispose également d’un grand séjour cathédral au dernier niveau. Un ascenseur privatif facilite l’accès, et un vaste garage accolé complète l’ensemble, offrant un confort absolu.

Rendement locatif et livraison à Chatel

Pour les investisseurs, l’estimation locative s’élève à 60 000 euros net par an, avec un rendement net d’environ 6%.
La livraison à Chatel est prévue au quatrième trimestre de 2024, offrant une opportunité unique d’investir dans ce joyau alpin.

La Réserve à Chatel vous invite à vivre l’expérience alpine ultime. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité exclusive de posséder votre coin de paradis dans les Alpes françaises.

QUI SOMMES-NOUS ?

Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisésdes solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.

Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.

La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.

Investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong pour préparer sa retraite

Investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong pour préparer sa retraite

Le système de retraite local, le MPF (Mandatory Provident Fund), est souvent considéré comme “relativement précaire” par la plupart d’entre nous à Hong Kong. Cependant, peu d’entre nous contribuent encore au système “obscur” de retraite français. Comment alors préparer notre retraite en France depuis Hong Kong?
Dans cet article, découvrez comment tirer judicieusement profit de votre pouvoir d’achat élevé à Hong Kong en investissant dans l’immobilier.

Comment préparer notre retraite en France depuis Hong Kong ?

Générer des revenus complémentaires

Investir dans l’immobilier offre de multiples solutions pour développer un patrimoine générant des revenus complémentaires pour la retraite. Cela devient d’autant plus pertinent à Hong Kong, où le coût de la vie peut être élevé.

Acheter sa future résidence principale

Opter pour l’investissement dans votre future résidence principale est une stratégie judicieuse. En plus de générer des revenus, cela garantit un logement pour la retraite. Projetant l’avenir sur 15 ou 30 ans peut être complexe, mais investir dès aujourd’hui ouvre des opportunités pour financer l’acquisition future de votre résidence principale.

Tendances du marché immobilier en France

Alors que le marché immobilier français enregistre une légère baisse des prix, les loyers, quant à eux, connaissent une croissance significative.

Baisse des prix et croissance des loyers

Le marché immobilier français connaît une légère baisse des prix, mais les loyers enregistrent une croissance significative.
Selon la dernière étude de la Fnaim publiée en octobre, les loyers augmentent dans la plupart des 70 grandes villes examinées au cours de la dernière année, avec des hausses notables à Nice (+4,5%), Saint-Étienne (+7,1%), et Le Mans (+5,6%).
La combinaison de cette légère baisse de prix entre 5 et 10%, selon les villes, avec l’augmentation des loyers offre des rendements plus élevés, ouvrant la voie à des opportunités attractives pour les investisseurs.

Offre et demande de logements

La hausse de la demande de logements, combinée à une pénurie d’offres, crée des opportunités attractives.
Le manque de constructions neuves, le coût des crédits immobiliers et l’impact des passoires thermiques contribuent à l’augmentation des loyers.

L’effet de levier du crédit pour l’immobilier

En optant pour un investissement immobilier avec un financement par crédit, vous tirez profit de l’effet de levier du crédit. Les mensualités peuvent être compensées par les loyers perçus. De plus, l’immobilier reste accessible aux particuliers grâce au crédit bancaire.

Acheterpourlouer : facilitateur d’achats immobiliers depuis Hong Kong

Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisésdes solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.

Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.

La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.

Villa 1 chambre | Pererenan | Propriété avec bail

Villa 1 chambre | Pererenan | Propriété avec bail

23 ans

Bail

1

Chambres

110 m2

Taille du terrain

215 000 USD

Prix

Bali, ce paradis tropical qui séduit par sa beauté sereine, abrite une perle rare au cœur de Pererenanune villa qui capture l’essence du confort et du charme méditerranéen.
Plongeons dans cette aventure pour découvrir les détails captivants de ce havre d’une chambre, s’étendant sur 110 mètres carrés dans le lieu le plus prisé de Bali.

Un emplacement de choix à Pererenan, Bali

Nichée au cœur de l’énergie vibrante de Pererenan, cette villa offre bien plus qu’un simple lieu de résidence.
Elle représente une porte ouverte vers une culture vivante, avec ses cafés et restaurants qui égayent les rues avoisinantes.
Mais ce n’est pas tout – la plage immaculée, à quelques instants, offre une évasion tranquille pour ceux qui recherchent l’étreinte apaisante de l’océan.

Un design élégant pour un confort infini

En pénétrant dans cette demeure, le design se dévoile, révélant une disposition réfléchie s’étendant sur 60 mètres carrés. La villa d’une chambre et d’une salle de bains est un mélange parfait de confort et de style méditerranéen.
Chaque centimètre respire une élégance qui transcende la vie ordinaire.

Pererenan

Cuisine Bien Équipée

Le cœur de toute maison, la cuisine ici est un havre culinaire. Entièrement équipée et prête pour vos aventures gastronomiques, elle ajoute une touche pratique au charme de la villa.

Pererenan

Salon Confortable

Détendez-vous dans le salon confortable, un espace conçu pour la détente. Enfoncez-vous dans des coussins moelleux tandis que la lumière naturelle danse à travers, créant une atmosphère de tranquillité.

Piscine invitante

Un plongeon dans la piscine rafraîchissante est l’apogée de l’indulgence. Entourée de verdure luxuriante, elle vous invite à échapper à la chaleur et à vous immerger dans la sérénité.

Villa à Pererenan, Bali : L'Élégance Méditerranéenne

Un Investissement Judicieux

Options de leasehold flexibles pour votre tranquillité d’esprit.

Au-delà de son attrait esthétique, cette villa est le témoignage d’un investissement judicieux. Avec un bail de 24 ans, elle offre l’opportunité de posséder une part de l’attrait de Bali.

Pourquoi choisir une villa à Bali?

Un choix de style de vie qui rapporte.

Choisir une villa à Bali, ce n’est pas seulement une question de briques et de mortier ; c’est adopter un style de vie. C’est se réveiller au son des vagues, siroter du café sur votre terrasse privée et s’immerger dans la riche culture de Bali. C’est un investissement qui offre non seulement des gains financiers, mais une vie d’expériences.

QUI SOMMES-NOUS ?

Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisés, des solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.

Nous accompagnons nos clients pour:
Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.

La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.

Lutte contre les punaises de lit : responsabilités en copropriété et protocole professionnel

Lutte contre les punaises de lit : responsabilités en copropriété et protocole professionnel

Identifier une infestation de punaises de lit

L’expansion inquiétante des punaises de lit, des insectes hématophages se nourrissant de sang humain et animal, a été signalée avec une augmentation de 65 % des interventions de désinfection entre l’été 2022 et l’été 2023 par la Chambre Syndicale de Désinfection, Désinsectisation et Dératisation. La reconnaissance précoce de ces nuisibles est essentielle pour une lutte efficace.

Caractéristiques distinctives des punaises de lit

Les punaises de lit, de couleur brune et de forme ovale, sont visibles à l’œil nu, mesurant entre 4 et 7 mm. Les œufs, blanchâtres et de la taille d’une tête d’épingle, sont pondus quotidiennement à un rythme de 5 à 15 par femelle.

Responsabilités en copropriétés

La bataille contre les punaises de lit s’étend aux copropriétés, avec des coûts de traitement variant de 450 euros pour un studio à 1 350 euros pour un appartement de quatre ou cinq pièces. En vertu de l’article 6 de la loi ELAN, les propriétaires-bailleurs sont tenus de fournir des logements exempts d’infestations. En cas d’infestation, le propriétaire doit supporter les coûts de détection et d’élimination, ainsi que des frais annexes tels que le nettoyage à sec.

Interventions du syndic en cas d’inaction

Si les punaises de lit se propagent dans les parties communes, le syndicat des copropriétaires peut être tenu responsable, conformément à l’article 14 de la loi du 10 juillet 1965.
Le plan interministériel de lutte contre les punaises de lit prévoit également une modification de la notice d’information annexée au bail pour rappeler les responsabilités du bailleur et de l’occupant.

Protocole professionnel pour détecter et éliminer les punaises de lit

Les professionnels recommandent vivement de faire appel à des services spécialisés pour éradiquer les punaises de lit. Un protocole professionnel, d’une durée d’au moins trois semaines, peut être physique ou chimique.

Méthodes de désinfestation

1. Physique :

Utilisation de vapeur à 180° pour un choc thermique, agissant à une distance de 5 à 6 centimètres.

2. Chimique :

Application de produits hautement toxiques par pulvérisation sur les surfaces en contact avec les insectes, les passages, et les nids de regroupement. La nébulisation est utilisée dans les zones inaccessibles.

Après le traitement : ce qu’il faut savoir

Environ 4 heures après le traitement, les zones traitées peuvent être réintégrées. Cependant, il est crucial d’aérer les pièces pendant au moins une heure.
Le lavage approprié du linge et des vêtements est essentiel, tandis que le passage de l’aspirateur dans les zones traitées est déconseillé pendant au moins deux semaines. Éviter l’encombrement des pièces est également essentiel.
Pour une détection précoce, l’utilisation de pièges ou de révélateurs de sang s’est avérée efficace.

Assurance contre les risques de punaises de lit

Pour couvrir les risques liés aux punaises de lit, une option d’assurance est disponible sur badbugs.fr

QUI SOMMES-NOUS ?

Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisésdes solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.

Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.

La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.

Investissement immobilier à Mulhouse: découvrez notre immeuble de rapport

Investissement immobilier à Mulhouse: découvrez notre immeuble de rapport

Rentabilité brute

11 à 14%

Prix

521 807 €

travaux inclus 

5 appartements

Projet de rénovation

Bienvenue dans le monde captivant de l’investissement immobilier à Mulhouse, où l’histoire se mêle à l’opportunité.
Notre immeuble de rapport, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Mulhouse, à proximité du quai de l’Alma, offre une chance unique d’investir dans un patrimoine historique.
Cet édifice de 220 m², érigé avant 1948, se déploie sur deux étages, offrant un potentiel illimité pour une transformation innovante.

Découverte de l’immeuble de rapport à Mulhouse

Cet immeuble, au charme d’antan, présente une cour intérieure de 19 m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain.
La gestion simplifiée des lots est assurée grâce à des compteurs individualisés. Un atout majeur pour les investisseurs cherchant une rentabilité optimale.
Techniquement parlant, la toiture et la charpente ont été récemment rénovées, et de nouvelles chaudières individuelles au gaz garantissent une efficacité énergétique optimale.

Localisation stratégique de l’immeuble à Mulhouse

Mulhouse, véritable poumon économique régional, attire les entreprises de l’industrie, de la recherche, et du commerce. Sa position frontalière avec l’Allemagne et la Suisse en fait un hub stratégique pour les affaires internationales.
L’Euro Airport Bâle-Mulhouse-Fribourg renforce sa connectivité aérienne.
Mulhouse est également reconnue pour son université de renom, l’Université de Haute-Alsace, attirant des esprits brillants du monde entier.

Aménagement personnalisé des appartements à Mulhouse

Les 5 appartements de cet immeuble seront transformés en espaces de vie élégants grâce à l’intervention d’un architecte d’intérieur.
Les couleurs murales et les revêtements de sol seront soigneusement sélectionnés pour répondre aux attentes des futurs locataires, garantissant ainsi une location rapide et un démarquage de la concurrence. L’électroménager complet est inclus dans la prestation.

Expertise confirmée: un investissement immobilier assuré à Mulhouse

Un immeuble dans un quartier prisé de la ville, proche du centre-ville, de la gare, et de l’autoroute, représente une opportunité rare.
Cet investissement stratégique promet une rentabilité brute de 11 à 14%.

Prix compétitif pour l’immeuble de rapport à Mulhouse

Une proposition tout-en-un, le prix de 521 807 euros englobe non seulement l’immeuble mais aussi les travaux de rénovation.
Une occasion unique d’investir sans souci dans un avenir immobilier prometteur.

QUI SOMMES-NOUS ?

Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisésdes solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.

Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.

La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.