Chatenay-Malabry: nouvelle résidence dans un nouveau éco-quartier

par Sebastien SALIN | mardi, juillet 6, 2021 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Chatenay-Malabry: nouvelle résidence dans un nouveau éco-quartier!

Caractéristiques :

Du Studio au T4
Ecoquartier de standing
5km de Paris
A partir de 270 000€
Livraison T4 2022

Description : en plein milieu d’un nouveau éco-quartier à Chatenay-Malabry!

Tout d’abord, à seulement 5 km de Paris, Chatenay-Malabry accueille LaVallée, territoire visionnaire, lové entre l’impressionnant parc de Sceaux et l’agréable coulée verte.

Comment préserver un cadre naturel et penser un nouveau cœur de ville à taille humaine ? En concevant un écoquartier rêvé, riche d’une nature variée, réunissant commerces, équipements publics et transports. Des exigences qui ont prévalu pour la création de LaVallée, véritable source d’inspiration pour réinventer votre vie.

Ainsi, à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, il sera si simple de profiter du marché, des boutiques, des services, des restaurants, de la future station de tramway T10 et des nombreuses lignes de bus…

Pour le bien-être des habitants, la halle gourmande proposera même les produits de la ferme urbaine du quartier. Comme une invitation à la détente et à l’évasion, la promenade plantée fera le lien entre le parc de Sceaux et la coulée verte.

La résidence

Premièrement, lumineuse et majestueuse, la résidence révèle son architecture sobre et contemporaine, agrémentée de superbes terrasses en cascade. L’élégante silhouette de Canopée reflète l’ambiance calme et agréable du quartier. Avec délicatesse, les façades sont mises en valeur par la brique, les jeux d’enduit et le détail des encadrements en pierre qui vient souligner les fenêtres. Les volumes se découpent pour accueillir de beaux balcons, patios, loggias et de vastes terrasses plein ciel..

Afin, de faciliter le quotidien, les commerces et services de proximité sont directement accessibles aux pieds du programme.

À proximité

Commerces et commodités tout autour
À 9 minutes à pied du centre ville,
Proche Tram T10, RER B, A 86 et nombreux bus.
Ecole, collège, espace aquatique et forêt dans le quartier.

Enfin, la livraison est 4ème trimestre 2022.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

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Nouveau projet: Nue propriété à Antony (92)

par Sebastien SALIN | mardi, mars 23, 2021 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouveau projet: Nue propriété aux portes de Paris à Antony (92)!

Caractéristique nue propriété à Antony:

Démembrement de 15 ans
Décôte de 38%
A partir de: 245 000 €
14 logements en nue propriété: T3 et T4
Transport: RER B et C, future ligne 18
Livraison imminente: 2ème trimestre 2021

Antony:

Tout d’abord, Antony est une commune à l’extrême Sud des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Son paysage urbain est dessiné par les parcs et la proximité de la forêt domaniale de Verrières.

Aussi, la commune d’Antony permet à chaque habitant de profiter d’une ville à taille humaine tout en restant proche de la capitale. Ceci, grâce aux deux lignes de RER parisiennes qui la traverse.

De plus, dans le développement du « Grand Paris Express » à l’horizon 2024, Antony sera une étape cruciale car il est prévu de construire une gare à côté d’Antonypôle permettant de relier le centre de Paris en 20 minutes et l’aéroport d’Orly en 3 minutes.

Enfin, les 600 commerces, artisans, services divers, et plus de 160 entreprises participent au dynamisme de la ville qui a su développer plusieurs pôles d’intérêt, notamment Antonypôle (60 hectares), berceau des innovations.

La résidence

Tout d’abord, la résidence est composée de 47 logements à usage d’habitation dont 14 en nue-propriété (T3 et T4 du 1er étage au dernier étage) et 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Aussi, chaque appartement se compose d’espaces de vie spacieux assurant la convivialité au sein des logements. La plupart des appartements sont équipés d’espaces extérieurs (terrasses, balcons, loggias) permettant de profiter des belles journées. Les quelques commerces du rez-de-chaussée ainsi que ses logements font de la résidence COSY un espace animé et moderne qui s’inscrit parfaitement dans le développement de la ville d’Antony.

LES POINTS FORTS

Des prix à partir de 245 139 euros.
Localisation: proche ligne RER B et C, future ligne métro 18, marché et centre ville (école, lycée, hopitaux, commerces…).
Epargne immobilière non fiscalisée.
Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
Et, sans oublié une tranquillité de gestion.
Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

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Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

La sélection des biens
Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
La simulation fiscale si besoin
La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
La gestion du bien
La déclaration fiscale

Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
Immobilier neuf en France
Résidences de services
Nue-propriété
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Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Nouveau programme à Chevilly-Larue (94)

par Sebastien SALIN | mardi, novembre 10, 2020 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouveau programme neuf dans l’éco-quartier à Chevilly-Larue (94), Grand Paris.

Caractéristiques :

Du studio au 4 pièces
de 160 000 € à 429 000 €
Larges terrasses confortables
Localisation: Tramway ligne 7, Métro ligne 14, RER C et Transval de Marne: stations « Olympiades » en seulement 9 minutes, « Châtelet » en 25 min et l’aéroport d’Orly en 8 minutes.

Description :

Tout d’abord, Chevilly-Larue est une ville attractive pour les entreprises qui bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun et d’une desserte directe par l’A86.

Aussi, l’Oréal y possède le centre de recherche le plus important d’Europe. Chevilly-Larue est
également retenue avec Rungis comme l’un des trois sites constituant le socle d’un réseau des cités de la gastronomie.

Localisé juste à côté des M.I.N. de Rungis qui totalise plus de 12 000 employés.

Et aussi, à côté de tous les commerces, école, piscine, cinéma…

Le label Éco-quartier: Le gage de votre qualité de vie à Chevilly-Larue

Ce sont des actions mises en place permettront d’atteindre de très bonnes performances énergétiques (65 kWhep/m²).

Ainsi, qu’une attention particulière se porte en outre sur le bilan carbone de l’opération (recyclage des matériaux, recours aux éco-matériaux) et sur la récupération des eaux de pluie.

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Article du Petit Journal Hong Kong: L’IMMOBILIER À PARIS À PARTIR DE HONG KONG

par Sebastien SALIN | mardi, juillet 21, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, ON PARLE DE NOUS

Acheter pour louer à Paris à partir de Hong Kong!

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier à Paris, découvrez dans cet article pourquoi Paris est un marché immobilier attractif.

L’ATTRACTIVITE IMMOBILIERE DE PARIS

Tout d’abord, Paris est considérée comme l’une des plus belles villes au monde, avec ses monuments emblématiques, ses jardins, et sa vie culturelle.

Chaque année, la ville attire 50 millions de touristes originaires du monde entier. Siège de nombreux groupes nationaux et internationaux, Paris polarise l’ensemble de l’activité économique française.

Aussi, avec plus de 2 millions d’habitants dans Paris intra-muros, et 12 millions en Île-de-France, la ville et sa banlieue sont extrêmement dynamiques. Paris est la ville française qui comporte le plus d’étudiants, attirés par les grandes écoles et universités. On recense 700 000 étudiants dans le Grand Paris.

De plus, le marché immobilier parisien se caractérise par une offre plus faible que la demande. Peu de vendeurs pour beaucoup d’acheteurs! Un marché où les biens se vendent en moins d’une semaine.

Ainsi, les futurs acquéreurs doivent être très réactifs. Face à cette pénurie, les prix n’en finissent pas d’augmenter. Plus de 55% de hausse ces 10 dernières années.

PARIS INTRA MUROS

Aussi, vous recherchez un appartement dans un immeuble au style haussmannien avec une vue sur la Tour Eiffel? L’hyper centre attire de nombreux investisseurs français et étrangers. Les secteurs Rive Droite et Rive Gauche sont très recherchés.

Malgré, les prix très élevés, le Marais reste très prisé. Les familles préfèreront les immeubles bourgeois du 6ème et 7ème arrondissements. L’arrivée dans les 13ème,14ème,15ème arrondissements ont fait grimper la cote.

Donc, compter dans l’ancien entre 250 000 euros et 500 000 euros pour un studio selon les quartiers, 500 à 800 000 euros pour un T2…, 800 000 à 1 500 000 euros pour un T3! Avec quelques travaux d’embellissements à prévoir.

Sinon, dans le neuf, si les projets demeurent rares, il se construit de très belles résidences. Compter les mêmes budgets avec les garanties du neuf.

LA METROPOLE DU GRAND PARIS

De plus, cette nouvelle collectivité locale regroupe 124 communes avec 7 millions d’habitants. Cet ensemble s’organise autour de la capitale et de la petite couronne: Hauts de Seine, Seine Saint-Denis et Val de Marne. Le Grand Paris Express a été lancé pour faciliter les déplacements dans cette zone.

D’ici à 2030, il est prévu 4 lignes de métro autour de Paris, 100 % automatique, 200 kilomètres de lignes, 68 gares ,2 millions de passagers chaque jour.

Ainsi, que 18 millions de m2 d’opportunités de développement foncier, 60 % des surfaces bâties près des gares, 115 000 créations d’emplois et surtout des centaines de milliers de logements.

OÙ INVESTIR?

Avec le Grand Paris Express, il faut privilégier les communes dont les projets de gares verront le jour à l’horizon 2024, avec l’organisation des Jeux Olympiques.

Par exemple, avec la ligne 15 sud qui relie Pont de Sèvres à Noisy Champs et dont les travaux ont démarré.

Idéalement, il faut rester à proximité de ces futures gares, avec une distance maximale de 800 mètres. Il faut avoir en tête les grandes interconnexions.

Aussi, parmi les secteurs porteurs et les territoires à privilégier : Saint-Denis, Saint-Ouen, Villejuif, Le Bourget, Villiers-sur-Marne, Bagneux, Aubervilliers, Champigny, Clamart.

Ainsi, ce sont des communes dotées de belles perspectives en termes de mobilité et de créations d’emplois et donc de besoins en logements.

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Prenez RDV pour en savoir plus : www.acheterpourlouer.co ou contactez Sébastien SALIN au +852 9645 1744

Découvrez la suite de l’article sur le petit journal Hong Kong en cliquant ici.

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Decouvrez ce nouveau programme L’Intemporel à Thiais (94)

par Sebastien SALIN | mercredi, mai 20, 2020 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Decouvrez ce nouveau programme L’Intemporel à Thiais (94)!

Thiais: l’équilibre parfait entre ville et nature : Un emplacement idéal au cœur du Grand Paris.

DESCRIPTION :

Tout d’abord, limitrophe de Villejuif et du MIN de Rungis. Thiais est une destination d’investissement à haut potentiel. Desservie par le futur prolongement du métro ligne 14 dès 2020.

Ainsi, la commune profitera également d’une connexion rapide à la ligne 15 sud, mise en circulation en 2025.

Aussi, ce réseau de transports relie Thiais à un bassin d’emplois très important : aux 85 000 salariés du pôle Orly-Rungis s’ajoute le dynamisme de Villejuif. Et, de son nouveau Campus Grand Parc, au rayonnement international dans le domaine de la santé.

LA RESIDENCE :

Des prestations de qualité : chape isophonique pour garantir une meilleure isolation, parquet contrecollé dans l’entrée et le séjour, salle de bain équipée
Bien-être et sécurité : double vitrage et volet roulants, chauffage collectif au gaz, résidence entièrement close et sécurisée, ascenseurs, porte palière blindée, contrôle d’entrée par digicode, vidéophone, badge, accès au parking en sous-sol par porte télécommandée.
Personnalisation : possibilité de choisir chaque détail de votre logement.

EXEMPLE DE PROJET :

Type : 2 pièces
Etage : 2^ème étage
Surface : 46,83 m²
Terrasse : 8,36 m²
Parking inclus
Livraison : 4^ème trimestre 2022

LOCALISATION :

En Voiture :
- A 5 min de l’A86 permettant de rejoindre la Porte d’Italie en 15 min
- A 7 min de l’aéroport d’Orly par la RN7
En Bus :
- Ligne 103 reliant la gare RER C Choisy le Grand en 15 min
En Tramway :
- A 5 min à pied du tramway T7 arrêt « Bretagne » reliant le métro ligne 7 en 6 min
En Métro :
- Ligne 7 station « Villejuif – Louis Aragon » rejoignant Châtelet en 20 min
- A 11 min à pied de la future station de métro ligne 14 « M.I.N. Porte de Thiais » reliant la défense en 30 min
RER
- Gare RER C « Pont de Rungis – Aéroport d’Orly » à 20 min via le bus 319 pour rejoindre la gare d’Austerlitz en 25 min

En savoir plus, sur cette résidence à Thiais, contactez nous au : +852 96451744

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