Investir dans une résidence de luxe à Beausoleil – Vue sur Monaco

Investir dans une résidence de luxe à Beausoleil – Vue sur Monaco

Livraison

T3 2027

À partir de

463 000 €

Résidence

exclusive

Située au cœur de la Côte d’Azur, Beausoleil est une commune réputée pour son cadre exceptionnel et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la principauté de Monaco.

Découvrez une nouvelle résidence de prestige qui allie élégance, confort et une vue imprenable sur la mer Méditerranée.

Une adresse d’exception à Beausoleil

Beausoleil, joyau de la French Riviera, est une ville prisée pour son charme intemporel et ses nombreuses commodités.

Ce nouveau projet immobilier se trouve en plein centre-ville, à quelques pas seulement des transports en commun, des commerces, et des places animées du marché et de la Mairie.

Profitez de la douceur de vivre qu’offre la Côte d’Azur, dans un quartier dynamique et convivial.

Des appartements de luxe, du studio au 5 pièces

La résidence propose une large gamme d’appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Dès le premier étage, les résidents bénéficieront d’une vue à couper le souffle sur la Méditerranée. Les prestations haut de gamme incluent une climatisation réversible, des espaces extérieurs généreux, et des terrasses en rooftop offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un logement spacieux pour toute la famille, vous trouverez l’appartement qui vous convient.

Des services de qualité pour un confort optimal

Chaque appartement est équipé d’une place de parking en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. Un local à vélo est également disponible, facilitant les déplacements écoresponsables dans la ville.

Tout a été pensé pour garantir un confort de vie optimal dans ce cadre idyllique.

Un investissement prometteur dans une ville prisée

Beausoleil est une ville en plein essor, où investir dans l’immobilier s’avère particulièrement intéressant.

Avec un prix d’entrée à partir de 463 000 euros et une livraison prévue pour le troisième trimestre 2027, ce projet constitue une opportunité rare de devenir propriétaire dans une des régions les plus recherchées de France.

Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cette résidence représente un choix judicieux et pérenne.

Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de Monaco

Vivre à Beausoleil, c’est choisir un cadre de vie unique, à la fois calme et vibrant. Surplombant Monaco, la ville offre un accès direct à toutes les richesses culturelles et de loisirs de la principauté.

De plus, la proximité de la mer et des montagnes permet de profiter d’activités variées tout au long de l’année.

Investir dans cette nouvelle résidence à Beausoleil, c’est s’offrir le luxe d’une adresse prestigieuse avec des prestations de haute qualité, le tout dans un cadre exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme de la Côte d’Azur tout en bénéficiant d’un investissement sûr et rentable.

Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement

Pour les expatriés résidant à Hong Kong qui souhaitent investir en France, Acheterpourlouer est votre partenaire de confiance en investissement immobilier. Notre équipe dédiée se spécialise dans la création d’opportunités pour les expatriés qui cherchent à investir dans l’immobilier français. Voici comment nous vous accompagnons :

  • Conseils personnalisés : Nous vous guidons à chaque étape, de la recherche de biens à l’obtention de financements adaptés. Nous prenons en compte vos objectifs, votre budget, votre situation fiscale et vos préférences géographiques.
  • Solutions de financement : Nous vous aidons à trouver les meilleures options de crédit pour votre projet.
  • Expertise du marché immobilier français : Notre connaissance approfondie du marché français vous permet de prendre des décisions éclairées. Nous vous informons sur les tendances, les prix, les rentabilités, les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier français.

N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet !

Investir en immobilier pour générer un cash-flow positif !

Investir en immobilier pour générer un cash-flow positif !

L’investissement immobilier est une stratégie prisée par de nombreux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à générer des revenus passifs.

L’un des concepts clés dans ce domaine est le cash-flow positif.

Cet article détaillé explore ce qu’est le cash-flow positif, pourquoi il est essentiel, et comment l’atteindre dans vos investissements immobiliers.

Qu’est-ce que le cash-flow positif ?

Le cash-flow positif se produit lorsque les revenus générés par un bien immobilier dépassent l’ensemble des dépenses liées à ce bien.

Ces dépenses incluent le remboursement de l’emprunt, les charges, les taxes, les impôts et les coûts de maintenance¹.

En d’autres termes, un cash-flow positif signifie que votre investissement immobilier vous rapporte de l’argent chaque mois, après avoir couvert toutes les dépenses.

Pourquoi le cash-flow positif est-il important ?

  1. Stabilité Financière : Un cash-flow positif assure une stabilité financière en fournissant des revenus réguliers. Cela peut être particulièrement utile pour couvrir des imprévus ou pour réinvestir dans d’autres opportunités immobilières. 
  2. Capacité d’Endettement : Avec un cash-flow positif, vous pouvez maintenir ou augmenter votre capacité d’endettement, ce qui vous permet de financer d’autres projets immobiliers. 
  3. Sécurité à Long Terme : Un cash-flow positif réduit le risque financier associé à l’investissement immobilier, car vous n’avez pas à puiser dans vos économies pour couvrir les dépenses du bien.

Comment atteindre un cash-flow positif ?

  1. Choisir le Bon Emplacement : L’emplacement est crucial. Recherchez des zones avec une forte demande locative, des infrastructures en développement et un potentiel de croissance économique. 
  2. Calculer les Coûts avec Précision : Avant d’investir, faites une estimation précise de toutes les dépenses, y compris les coûts d’entretien, les taxes foncières et les frais de gestion locative. 
  3. Optimiser le Financement : Négociez des taux d’intérêt avantageux et envisagez des options de financement comme les prêts à taux fixe ou les prêts in fine pour maximiser votre cash-flow. 
  4. Maximiser les Revenus Locatifs : Fixez des loyers compétitifs mais réalistes. Envisagez des améliorations qui peuvent justifier une augmentation des loyers, comme des rénovations ou des services supplémentaires. 
  5. Réduire les Vacances Locatives : Minimisez les périodes où le bien est inoccupé en offrant des incitations aux locataires actuels pour renouveler leur bail et en utilisant des stratégies de marketing efficaces pour attirer de nouveaux locataires.

Étude de cas : exemple de cash-flow positif

Prenons l’exemple d’un immeuble de rapport de 450 000 € composé de 10 studios, chacun loué à 400 € par mois avec 50 € de provisions sur charges¹.

Voici comment calculer le cash-flow :

– Revenus Annuels : 10 studios x 450 € x 12 mois = 54 000 €
– Dépenses Annuelles :
   – Charges de l’immeuble : 6 000 €

   – Taxe foncière : 1 350 €
   – Gestion locative : 315 € x 12 mois = 3 780 €
   – Travaux : 3 000 €
   – Remboursement d’emprunt (taux de 1.3% sur 20 ans) : 2 430 € x 12 mois = 29 160 €
   – Impôts (SCI à l’IS) : 3 210 €
– Cash-Flow Net :
54 000 € – (6 000 € + 1 350 € + 3 780 € + 3 000 € + 29 160 € + 3 210 €) = 7 500 €

Ce bien génère donc un cash-flow positif de 7 500 € par an, soit un revenu net supplémentaire pour l’investisseur¹.

Les pièges à éviter

  1. Sous-Estimer les Coûts : Ne négligez pas les coûts cachés comme les réparations imprévues ou les frais de gestion locative. 
  2. Mauvaise Estimation de la Vacance Locative : Une mauvaise analyse du marché locatif peut entraîner des périodes prolongées sans locataires, impactant négativement votre cash-flow.
  3. Choix Fiscal Inadapté : Un mauvais choix de régime fiscal peut réduire considérablement votre rendement net. Consultez un expert pour optimiser votre fiscalité.

Investir en immobilier pour générer un cash-flow positif demande une planification minutieuse et une gestion rigoureuse.

En suivant les bonnes pratiques et en évitant les pièges courants, vous pouvez transformer vos investissements immobiliers en sources de revenus stables et rentables.

Pour des conseils personnalisés et un accompagnement tout au long de votre processus d’acquisition, n’hésitez pas à nous contacter.

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Investir dans une résidence de luxe à Rayol Canadel

Investir dans une résidence de luxe à Rayol Canadel

Livraison

T4 2026

À partir de

134 000 €

Résidence

exclusive

Niché entre le majestueux Massif des Maures et les eaux scintillantes de la Méditerranée, cette résidence d’exception se trouve au cœur du Rayol Canadel.

L’architecture contemporaine de ce projet s’harmonise parfaitement avec le relief environnant, avec des façades aux tons ocre et gris, habilement mêlées à la pierre locale.

Ce concept unique allie courbes élégantes et volumes singuliers, créant ainsi un espace résidentiel, commercial et paysager où l’harmonie est le maître-mot.

Une adresse privilégiée pour un confort de vie optimal

Cette résidence exclusive propose seulement 25 appartements, allant de 1 à 3 pièces, avec jardins ou terrasses.

Chaque espace de vie est orienté plein sud, offrant un confort maximal et une vue imprenable sur la grande bleue.

La résidence s’adapte à tous les modes de vie, avec des équipements modernes tels qu’un ascenseur, un local pour vélos et poussettes, un accès sécurisé pour piétons et véhicules, ainsi qu’un garage souterrain.

La vie y est à la fois agréable et ouverte sur l’extérieur, tout en préservant l’intimité de chacun. Respectueuse de l’environnement, la conception de la résidence a été soigneusement pensée pour garantir une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi un bien-être durable.

Des appartements haut de gamme, baignés de lumière

Les 25 appartements de cette résidence sont un véritable havre de paix, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la mer. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir des prestations de standing, telles que :

  • Carrelage en grès grand format
  • Grandes baies vitrées en aluminium
  • Sélection de faïence et mise en ambiance par un architecte
  • Douches à l’italienne
  • W-C suspendus
  • Volets roulants électriques
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Accès sécurisé par vidéophone
  • Porte palière avec serrure 3 points
  • Vidéosurveillance

Les terrasses et jardins, véritables extensions de l’espace de vie, offrent des panoramas à couper le souffle sur la Méditerranée et les reliefs environnants.

L’art de vivre méditerranéen se conjugue ici parfaitement avec le confort et le bien-être, à l’intérieur comme à l’extérieur, tout au long de l’année.

Des espaces commerciaux stratégiquement situés

Le programme immobilier s’inscrit à l’entrée du village du Rayol Canadel, sur la départementale 559 reliant Saint-Tropez au Lavandou. Cet axe routier, apprécié tant par les locaux que par les vacanciers, constitue un emplacement stratégique pour les commerces et bureaux.

Situés en rez-de-chaussée, ces espaces commerciaux bénéficient de larges ouvertures contemporaines, sublimées par l’élégance de la pierre locale.

Largement vitrés, ces commerces sont bien visibles depuis la départementale, tout en étant suffisamment en retrait pour garantir le calme. Plusieurs surfaces modulables, à partir de 32m², sont disponibles, offrant ainsi des espaces adaptés à divers besoins commerciaux.

L’aménagement des lieux facilite l’accès aux visiteurs grâce à un large trottoir, de nombreux stationnements, et une proximité avec les transports en commun.

Rayol Canadel : un havre de paix méditerranéen

Le Rayol Canadel, véritable joyau du Golfe de Saint-Tropez, se distingue par son cadre naturel préservé, où la Méditerranée rencontre une nature luxuriante.

Cette commune de la Côte d’Azur, réputée pour ses plages de sable fin et son climat ensoleillé, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, loin de l’agitation des grandes villes.

Ici, le charme méditerranéen s’exprime dans toute sa splendeur, avec un environnement calme et une qualité de vie incomparable. Le Rayol Canadel est également connu pour ses belles demeures classées et son atmosphère conviviale, offrant à ses habitants une vie tranquille et sécurisée.

À proximité, on trouve une variété de services essentiels, incluant commerces, restaurants et établissements médicaux, tout en bénéficiant d’un accès direct aux grandes villes et à leurs infrastructures.

Un investissement sûr pour un confort inégalé

Cette résidence n’est pas seulement un lieu de vie ; c’est une véritable invitation à s’immerger dans le charme méditerranéen au quotidien.

Avec ses appartements haut de gamme, ses espaces commerciaux idéalement situés, et son cadre naturel exceptionnel, elle offre un cadre de vie unique où confort, bien-être et élégance se conjuguent harmonieusement.

Que ce soit pour y résider ou pour y développer une activité commerciale, cet endroit est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent l’excellence et la sérénité au cœur du Rayol Canadel.

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Investir dans une résidence de luxe à Urrugne, Pays Basque

Investir dans une résidence de luxe à Urrugne, Pays Basque

Livraison

T4 2025

À partir de

630 000 €

Résidence

luxueuse

La résidence que nous vous présentons incarne l’alliance parfaite entre la modernité et la tradition basque.

Située à Urrugne, au cœur du Pays Basque, cette résidence sécurisée et confortable offre à ses futurs occupants une tranquillité et une qualité de vie exceptionnelles, à deux pas de l’océan et des montagnes.

Un habitat pensé pour le bien-être et la durabilité

Chaque logement de cette résidence à Urrugne a été conçu dans un esprit de bien-être et de confort, en parfaite harmonie avec l’environnement naturel du Pays Basque.

Les appartements sont personnalisables, permettant une co-conception avec les futurs habitants.

Cette approche favorise une démarche écologique, durable et responsable, en phase avec les valeurs de respect de l’environnement qui sont chères aux habitants du Pays Basque.

Une architecture qui sublime le Pays Basque

Parfaitement intégrée à son environnement à Urrugne, la résidence est un subtil mélange de modernité et de tradition architecturale basque. Sa façade blanche, caractérisée par des jeux de pleins et de vides, confère une élégance harmonieuse au bâtiment.

Le toit, d’une couleur traditionnelle, ajoute une touche contemporaine tout en respectant les codes de l’architecture locale du Pays Basque, créant ainsi un véritable pont entre l’Art Déco et le patrimoine basque.

Appartements haut de gamme avec vue imprenable

La résidence abrite six appartements luxueux à Urrugne, chacun offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Socoa.

La personnalisation est au cœur du projet, permettant aux résidents de concevoir des espaces uniques qui répondent à leurs désirs et besoins spécifiques.

De plus, la résidence dispose d’un local à vélos sécurisé et fermé, ainsi que de places de parking réservées aux habitants, un atout majeur pour ceux qui souhaitent s’installer dans le Pays Basque.

Des matériaux de construction durables et respectueux de l’environnement

Pour assurer la durabilité des habitations à Urrugne, les matériaux utilisés ont été choisis avec le plus grand soin pour leur qualité et leur respect de l’environnement.

Chaque logement est sécurisé et équipé de systèmes domotiques connectés, d’ascenseurs, ainsi que de salles de bains modernes.

L’utilisation de peintures recyclées et de matériaux biosourcés contribue à garantir une qualité de l’air optimale au sein des logements, une préoccupation essentielle dans le Pays Basque.

Un investissement sûr pour un confort inégalé

Que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement immobilier, cette résidence à Urrugne allie un confort d’exception et une sécurité indispensable au bien-être de ses résidents.

En choisissant cette résidence dans le Pays Basque, vous optez pour un cadre de vie unique, où modernité et tradition se rencontrent pour créer un lieu de vie à la fois serein et raffiné, au cœur d’une région riche en culture et en histoire.

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Villa 5 Chambres | PERERENAN| Propriété avec bail

Villa 5 Chambres | PERERENAN| Propriété avec bail

31 ans

Bail

5

Chambres

800 m2

Taille du terrain

1 699 000 USD

Prix

Située au cœur de Pererenan, cette villa de luxe en bord de mer est l’une des propriétés les plus convoitées de Bali.

Avec un emplacement exceptionnel, cette villa offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la nature, des plages, et de l’animation de Bali.

Nichée à quelques pas des cafés et restaurants branchés, cette propriété promet une expérience unique entre confort et découvertes locales.

Un design raffiné et des matériaux de qualité

Cette villa somptueuse a été conçue par un designer d’intérieur de renom à Bali. Elle repose sur un terrain spacieux de 800 m² avec une superficie bâtie de 575 m².

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un refuge privé parfait pour des moments en famille ou entre amis. L’architecture est inspirée du style provençal, mêlant élégance et confort, et utilisant des matériaux de qualité avec des éléments organiques et rustiques.

Espace extérieur époustouflant

L’espace extérieur de cette villa est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un vaste jardin magnifiquement aménagé, une piscine somptueuse, et des espaces dédiés pour admirer les couchers de soleil et profiter de la vue à couper le souffle.

Grâce à de grandes ouvertures, le salon lumineux et spacieux s’ouvre sur l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Bali Pererenan

Cuisine et espaces de vie conviviaux

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur le salon, facilitant les moments de partage et de convivialité en famille.

Que ce soit pour un dîner en famille ou un rassemblement entre amis, cet espace de vie saura répondre à vos attentes grâce à son aménagement convivial et fonctionnel.

Chambres élégantes et confortables

La villa comprend 5 chambres luxueuses, offrant un confort optimal et une intimité pour tous les occupants.

Les deux chambres principales, situées à l’étage, disposent chacune de leur propre salle de bain et dressing.

Les trois autres chambres, au rez-de-chaussée, bénéficient également de salles de bain privées et sont idéalement situées près de la terrasse de la piscine, offrant un accès direct à l’extérieur.

Un investissement rentable à Bali

Cette villa est bien plus qu’une simple résidence ; c’est une opportunité d’investissement exceptionnelle.

Avec un bail de 31 ans, elle offre une flexibilité pour ceux qui souhaitent y résider à l’année ou la mettre en location.

La demande pour des locations de luxe à Bali ne cesse d’augmenter, faisant de cette propriété une valeur sûre sur le marché immobilier.

Services et commodités complets

  • Superficie Bâtie: 575 m²
  • Surface du Terrain: 800 m²
  • Chambres: 5
  • Salles de Bain: 5
  • Mobilier: Entièrement Meublé
  • Type de Propriété: Villa
  • Statut: Vente et Location à Bail
  • Localisation: Pererenan

Pourquoi investir à Ubud ?

Cette villa à Ubud représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de luxe dans l’un des endroits les plus recherchés de Bali.

Avec son mélange de confort moderne et de charme traditionnel balinais, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une expérience de vie unique.

Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’un investissement immobilier, ou d’une résidence permanente, cette villa offre une flexibilité et un attrait incomparables.

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