Investir à Antibes en Nue Propriété avec des avantages privilégiés

Investir à Antibes en Nue Propriété avec des avantages privilégiés

2 appartements

en nue-propriété

Prix à partir de

351 695 €

TTC

30 %

de décôte

Nichée dans la pittoresque ville d’Antibes sur la magnifique Côte d’Azur, se trouve un joyau caché offrant l’incarnation d’une vie côtière luxueuse. Imaginez-vous vous réveiller au doux son de la mer Méditerranée, entouré de la beauté de la French Riviera.

Cette propriété exclusive incarne l’élégance, la sophistication et un style de vie d’un confort inégalé.

Naviguer dans le paysage de l’investissement nue-propriété

Conçu par des architectes renommés, cette propriété arbore un design architectural unique qui marie harmonieusement le luxe moderne avec le charme de la Côte d’Azur.

L’attention portée aux détails est évidente à chaque coin, du grand hall d’entrée aux vastes terrasses offrant des vues panoramiques sur la mer et les collines environnantes.

Oasis extérieure: un refuge de sérénité

Évadez-vous dans votre propre oasis extérieure privée, où des jardins luxuriants, une piscine scintillante et des terrasses ensoleillées vous attendent.

Que vous souhaitiez vous détendre au soleil ou organiser une réunion entre amis, les espaces extérieurs sont conçus pour améliorer votre style de vie et offrir un refuge paisible loin de l’agitation quotidienne.

Antibes Nue Propriété

Accessibilité facile: explorez facilement la région

L’emplacement de Dora Mare offre l’équilibre parfait entre la mer et les montagnes, avec un accès facile à divers équipements et attractions.

À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la vieille ville d’Antibes en 5 minutes via la route côtière, la technopole de Sophia Antipolis en 10 minutes, et l’aéroport Nice-Côte d’Azur en 15 minutes.

De plus, Nice n’est qu’à 20 minutes en empruntant l’autoroute A8, Cannes est à 25 minutes de route, et l’Italie est à seulement une heure via l’A8.

QUI SOMMES-NOUS ?

Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisésdes solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.

Nous accompagnons nos clients pour:
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.

La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.

Villa 5 Chambres | ULUWATU | Avec pleine propriété

Villa 5 Chambres | ULUWATU | Avec pleine propriété

1 333 000 USD

Prix

5

Chambres

1 300 m2

Taille du terrain

Cette somptueuse villa est située à Uluwatu, Bali, à proximité des spots de surf les plus célèbres, à seulement quelques minutes en voiture des plages de sable blanc réputées, des cafés branchés, des clubs de plage et des restaurants.

Découvrez une villa luxueuse à Uluwatu

Cette villa est érigée sur un terrain généreux de 1300 m² et offre 600 m² d’espace de vie perché au sommet d’une colline spectaculaire à Uluwatu, elle tire pleinement parti des vues imprenables sur l’océan.

Un intérieur d’exception

La villa comprend 2 suites principales, 2 chambres doubles et 1 chambre d’enfants pour 4 personnes au dernier étage, pour un total de 12 invités.

L’espace de vie spacieux est ouvert, magnifique, moderne et lumineux, avec des plafonds de 7 mètres de haut et des intérieurs de qualité.

Des installations de loisirs exceptionnelles

La salle à manger est équipée d’une grande table à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée.

La grande terrasse sur le toit avec coucher de soleil chaque soir, salle de cinéma, court de tennis et salle de sport, font de cette villa le choix idéal pour votre maison de rêve à Bali.

Des équipements supplémentaires

Il y a aussi une zone pour le personnel, une salle de stockage et un parking pour 3 voitures et scooters.

Cette villa est parfaite pour un excellent investissement ou une maison familiale.

Nous adorons

  • La vue imprenable sur l’océan et le coucher de soleil chaque nuit
  • Les installations de divertissement
  • Le design haut de gamme

QUI SOMMES-NOUS ?

Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

Notre mission est de faciliter ce processus complexe en offrant des conseils personnalisés, des solutions de financement adaptées et une expertise approfondie du marché immobilier français. Nous sommes là pour guider nos clients à chaque étape, de la recherche de biens à l’acquisition et à la gestion locative, même à distance.

Nous accompagnons nos clients pour:
Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.

La transaction est sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer.

Devenez propriétaire d’un appartement Franco-Suisse au coeur de Grand Genève

Devenez propriétaire d’un appartement Franco-Suisse au coeur de Grand Genève

Du T2 au T4

Prix à partir de

234 000 €

TTC

Livraison

T3-2024

À seulement 15 minutes en voiture du cœur d’Annemasse et à 20 minutes du quartier d’affaires de Genève, Saint-Cergues offre un équilibre parfait entre proximité avec la Suisse et le lac Léman, et charme bucolique.

Des appartements d’exception

Située au cœur de Saint-Cergues, la résidence Vertuose offre 15 appartements d’une qualité inégalée, allant du T2 au T4. Avec des prix débutant à seulement 234 000 €*, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel.

Une livraison imminente

La livraison de la résidence a lieu courant Avril 2024 et donc approche à grand pas. Ne tardez pas à faire le choix d’investir dans cette résidence exclusive.

Esthétisme et qualité pérennes

Vertuose se distingue par son esthétisme intemporel et sa qualité remarquable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal à ses résidents.

Emplacement de choix


Idéalement située au cœur du village, Vertuose bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les services et commerces essentiels. De plus, la résidence se trouve à seulement 4 minutes de la gare du Léman Express, offrant ainsi une accessibilité remarquable à ses habitants.

Prestations haut de gamme

Les prestations et équipements de Vertuose sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes :

• Sécurité renforcée avec une porte d’entrée isolante thermiquement et anti-effraction.

• Confort absolu grâce à une chaudière individuelle au gaz, des menuiseries extérieures PVC plaxé, et des volets roulants à commande électrique.

• Terrasses étanchées et carrelées de 60×60 grèscérame, offrant un espace extérieur parfaitement aménagé pour profiter des moments de détente en toute tranquillité.

Faites le choix de l’excellence

Vertuose incarne le mariage parfait entre esthétisme, qualité et confort. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans cette résidence d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et réserver votre appartement au cœur de Saint-Cergues.

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Les 7 avantages d’investir dans l’immobilier neuf

Les 7 avantages d’investir dans l’immobilier neuf

L’investissement dans l’immobilier neuf présente de multiples avantages qui méritent d’être explorés.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant cherchant à diversifier son portefeuille, découvrez les sept raisons convaincantes de considérer l’immobilier neuf comme une option lucrative et durable.

1. Frais de Mutation Réduits

Lorsque vous optez pour l’immobilier neuf, les droits de mutation sont considérablement réduits par rapport à l’ancien. Alors que l’ancien peut atteindre environ 8 %, l’achat d’un bien neuf ne vous coûtera que 2,5 % du montant total. De plus, la loi Pinel encourage les investisseurs en offrant des avantages fiscaux pour les investissements dans des zones spécifiques.

2. Charges Allégées grâce aux Normes de Construction

Les nouvelles normes environnementales, telles que le bâtiment basse consommation (BBC), imposent des standards écologiques stricts aux constructeurs. En investissant dans l’immobilier neuf, vous bénéficiez d’un environnement amélioré et d’une réduction significative de vos factures énergétiques à long terme. Vos locataires en profiteront également.

3. Aides Financières de l’État

L’État encourage l’investissement dans le neuf en offrant deux avantages supplémentaires. Tout d’abord, une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’acquisition. Ensuite, avec la loi Pinel, une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 euros par an et par foyer fiscal sur un engagement de 6 à 9 ans. Vous pouvez même prolonger cet engagement à 12 ans pour une réduction maximale de 21 % du prix du bien.

4. Le Financement

L’un des avantages majeurs de l’immobilier neuf est la qualité de construction. Les logements neufs sont construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de haute qualité et des techniques modernes. De plus, le crédit est un levier essentiel pour investir dans le locatif neuf.

5. Plus-Value à la Revente

Investir dans l’immobilier neuf peut générer une plus-value significative lors de la revente. La qualité de construction, les normes écologiques et les avantages fiscaux contribuent à augmenter la valeur de votre patrimoine.

6. Possibilité d’Investir avec un Petit Budget

Grâce à la loi Pinel et aux taux d’intérêt bas, il est possible d’investir dans l’immobilier neuf même avec un budget restreint.

7. Garanties Constructeur

Les logements neufs bénéficient de garanties constructeur, offrant une tranquillité d’esprit aux investisseurs.

En résumé, l’immobilier neuf offre de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur celui du confort et de la qualité. N’hésitez pas à explorer cette option pour diversifier votre patrimoine et optimiser vos investissements !

Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement

Pour les expatriés résidant à Hong Kong qui souhaitent investir en France, Acheterpourlouer est votre partenaire de confiance en investissement immobilier. Notre équipe dédiée se spécialise dans la création d’opportunités pour les expatriés qui cherchent à investir dans l’immobilier français. Voici comment nous vous accompagnons :

  • Conseils personnalisés : Nous vous guidons à chaque étape, de la recherche de biens à l’obtention de financements adaptés. Nous prenons en compte vos objectifs, votre budget, votre situation fiscale et vos préférences géographiques.
  • Solutions de financement : Nous vous aidons à trouver les meilleures options de crédit pour votre projet.
  • Expertise du marché immobilier français : Notre connaissance approfondie du marché français vous permet de prendre des décisions éclairées. Nous vous informons sur les tendances, les prix, les rentabilités, les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier français.

N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet !

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Acheterpourlouer accompagne les personnes résident à l’étranger qui désirent investir dans l’immobilier en France.

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Immobilier en France: pourquoi c’est le moment d’investir ?

Immobilier en France: pourquoi c’est le moment d’investir ?

Acheterpourlouer vous explique pourquoi c’est une bonne nouvelle !

La baisse des taux de crédit, la tension locative, la remontée des prix et la fiscalité avantageuse sont autant de facteurs favorables à l’investissement immobilier en France.

Dans cet article, nous vous présentons les principales opportunités et perspectives du marché immobilier français, ainsi que les services proposés par Acheterpourlouer, votre partenaire d’investissement.

Baisse des taux de crédit immobilier : Le moment propice pour investir

La baisse des taux de crédit immobilier est une nouvelle encourageante pour les investisseurs français souhaitant s’aventurer dans l’immobilier en France. Voici ce que nous savons :

  • Le 25 janvier dernier, la Banque centrale européenne (BCE) a décidé de maintenir ses taux directeurs à leur niveau actuel. Cependant, cette décision ne signifie pas nécessairement que le coût des crédits immobiliers restera stagnant.
    Les taux hypothécaires sont influencés par divers facteurs tels que l’offre et la demande de crédit, la santé économique globale, les politiques bancaires et les conditions du marché financier.
  • L’Allemagne offre un exemple positif de ce que la France pourrait connaître dans un avenir proche.
    Les taux d’intérêt des crédits à l’habitat outre-Rhin ont déjà atteint
    3 % sur vingt ans, un niveau inférieur à celui observé en France. 
  • Plusieurs signaux indiquent une détente progressive des conditions d’emprunt pour les ménages français. Le rendement de l’OAT à 10 ans, un indicateur du coût de refinancement des banques, est retombé sous le seuil des 3 %.
    De plus, les courtiers observent une diminution des barèmes de taux, avec une moyenne sur 20 ans s’harmonisant à 4 %.Ces taux pourraient passer sous la barre des 3,50 % au cours de l’année et
    atteindre 3 % en fin d’année.

Ces conditions favorables permettent aux investisseurs de réaliser des économies sur le coût total de leur crédit et d’augmenter leur capacité d’emprunt.
C’est donc le moment idéal pour concrétiser un projet immobilier en France.

Tension locative et opportunités pour les investisseurs

En parallèle, la tension locative en France est un élément clé à considérer. Le manque de logements disponibles à la location crée une demande soutenue. Voici pourquoi cela peut être un atout pour les investisseurs :

  • Rareté des biens locatifs : Dans certaines régions, trouver un logement à louer devient de plus en plus difficile. La demande dépasse l’offre, ce qui entraîne une hausse des loyers et une stabilité des revenus locatifs.
    Selon l’Insee, le taux de vacance des logements en France était de 8,2 % en 2023, contre 9,8 % en 2018. Le taux de vacance est particulièrement faible dans les grandes villes comme Paris (6,6 %), Lyon (6,7 %) ou Bordeaux (6,8 %)
  • Rentabilité potentielle : Les investisseurs peuvent profiter de cette situation en acquérant des biens immobiliers à des fins locatives. La rentabilité locative est attrayante, surtout si vous choisissez des zones où la demande est forte.
  • Selon Meilleurtaux.com, la rentabilité brute moyenne d’un investissement locatif en France était de 5,5 % en 2023, avec des disparités selon les villes. Par exemple, la rentabilité brute était de 7,1 % à Lille, 6,9 % à Nantes ou 6,8 % à Toulouse.
  • Baisse des prix dans certaines grandes villes : Selon les données de MeilleursAgents, le prix moyen au m² a diminué de 10 à 15 % entre janvier 2020 et janvier 2024 dans des villes comme Paris, Lyon, Bordeaux, Lille ou Strasbourg.
    Cependant, cette tendance s’inverse depuis ce début d’année avec la reprise de l’activité économique, le retour des étudiants et des touristes, et la relance des projets immobiliers.
    Les prix pourraient donc repartir à la hausse, ce qui offre une opportunité aux investisseurs de profiter des prix bas actuels.

La tension locative en France offre donc des opportunités intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus complémentaires.

Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement

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  • Solutions de financement : Nous vous aidons à trouver les meilleures options de crédit pour votre projet.
  • Expertise du marché immobilier français : Notre connaissance approfondie du marché français vous permet de prendre des décisions éclairées. Nous vous informons sur les tendances, les prix, les rentabilités, les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier français.

N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet !

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– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
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