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T1 2025
À partir de
201 470 €
Décote
36%
Située au bord du lac Léman, à proximité immédiate de la Suisse, Thonon-les-Bains est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Ce cadre de vie exceptionnel, associé à une forte demande locative, offre des opportunités uniques, notamment en nue-propriété.
Informations clés sur l’investissement :
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Prix en nue-propriété : entre 201 470 et 285 850 €
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Durée du démembrement : 16 ans
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Décote appliquée : 36%
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Livraison prévue : T1 2025
Pourquoi investir à Thonon-les-Bains ?
Thonon-les-Bains est une station thermale renommée offrant un cadre de vie d’exception. La ville se distingue par :
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Un environnement naturel préservé : Située sur les rives du lac Léman, elle permet de profiter de paysages spectaculaires avec des plages, des promenades et un port de plaisance.
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Un accès facile aux grandes villes et aux stations de ski : à seulement 1 heure de Genève et 45 minutes des stations de ski alpines.
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Une économie dynamique : Partie intégrante du Grand Genève, la ville attire de nombreux travailleurs frontaliers et jeunes actifs grâce à son marché de l’emploi florissant.
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Des infrastructures modernes : Écoles, lycées, commerces et services sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne plus agréable pour les résidents.
Un quartier résidentiel prisé
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie apaisant à ses habitants. Elle est stratégiquement positionnée à quelques minutes à pied des commodités essentielles :
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Établissements scolaires et lycées
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Commerces et services de proximité
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Espaces de loisirs et installations sportives
De plus, le centre-ville, le port et les thermes de Thonon-les-Bains sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, renforçant l’attractivité du quartier.
Une résidence moderne et élégante
Ce programme immobilier présente une architecture contemporaine s’intégrant harmonieusement dans son environnement arboré.
Caractéristiques principales :
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3 immeubles composés de 60 appartements, répartis sur trois étages et un attique
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2 niveaux de sous-sol avec garages fermés
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44 appartements en nue-propriété du T2 au T4, tous avec espaces extérieurs
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Espaces verts et aménagements paysagers pour un cadre de vie agréable
Les avantages de l’investissement en nue-propriété
L’acquisition d’un bien en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote de 36% sur la valeur du bien, rendant l’investissement particulièrement intéressant.
Pourquoi choisir la nue-propriété ?
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Absence de charges locatives : Le nu-propriétaire n’a pas à gérer la location ni à payer les frais d’entretien.
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Valorisation du bien à terme : Au bout de 16 ans, l’investisseur récupère la pleine propriété et peut revendre ou louer à 100% de la valeur marchande.
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Fiscalité avantageuse : Réduction de l’IFI et absence d’impôt foncier durant la période de démembrement.
Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement
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