L’année 2025 apporte plusieurs nouveautés qui pourraient impacter votre quotidien en tant que particulier.
Des mesures énergétiques aux nouvelles obligations administratives, voici un aperçu des principaux changements à anticiper dès le 1er janvier.
1. Nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire
À partir de 2025, tout bien immobilier mis en vente ou en location devra obligatoirement inclure un diagnostic de performance énergétique mis à jour.
Ce document détaille la consommation énergétique et l’empreinte carbone du logement.
Cette initiative vise à promouvoir des pratiques de consommation plus responsables et à informer les futurs acquéreurs ou locataires sur l’efficacité énergétique des biens. Les DPE antérieurs à 2021 sont désormais obsolètes.
2. Encadrement des loyers étendu
Le dispositif d’encadrement des loyers s’étend à de nouvelles zones géographiques en 2025. Avec entre autre : Marseille, Grenoble-Alpes Métropole, Annemasse Agglo, Grand-Orly Seine Bièvre et Cergy.
Cela signifie que les propriétaires dans ces villes devront respecter des plafonds de loyers stricts.
Cette mesure est mise en place pour rendre les logements plus abordables et réguler les excès dans les zones où la demande locative est très forte.
3. Déclaration des locations touristiques
Si vous louez votre logement en tant que location touristique, sachez que de nouvelles obligations de déclaration entrent en vigueur.
Vous devrez déclarer cette activité auprès de votre commune pour vous conformer aux nouvelles régulations et éviter les sanctions potentielles.
4. Simplification des démarches administratives en ligne
De nombreuses démarches administratives, telles que les demandes de permis de construire ou les déclarations de travaux, devront désormais être réalisées en ligne.
Cette digitalisation vise à simplifier les procédures et à les rendre plus accessibles pour les particuliers.
5. Augmentation des aides à la rénovation énergétique
Pour encourager les particuliers à améliorer l’efficacité énergétique de leurs logements, les aides à la rénovation énergétique seront renforcées.
Des subventions plus importantes seront disponibles pour les travaux visant à réduire la consommation énergétique, tels que l’isolation, le remplacement des fenêtres et l’installation de systèmes de chauffage plus performants.
Conclusion
Ces nouveautés représentent autant de défis que d’opportunités pour les particuliers.
En se tenant informés et en adaptant leurs pratiques, ils pourront non seulement se conformer aux nouvelles réglementations mais aussi améliorer leur confort de vie et réaliser des économies d’énergie.
Pour rester à jour, n’hésitez pas à consulter régulièrement les sources officielles et à participer aux ateliers et formations organisés dans votre région.
Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement
Pour les expatriés résidant à Hong Kong qui souhaitent investir en France, Acheterpourlouer est votre partenaire de confiance en investissement immobilier. Notre équipe dédiée se spécialise dans la création d’opportunités pour les expatriés qui cherchent à investir dans l’immobilier français. Voici comment nous vous accompagnons :
- Conseils personnalisés : Nous vous guidons à chaque étape, de la recherche de biens à l’obtention de financements adaptés. Nous prenons en compte vos objectifs, votre budget, votre situation fiscale et vos préférences géographiques.
- Solutions de financement : Nous vous aidons à trouver les meilleures options de crédit pour votre projet.
- Expertise du marché immobilier français : Notre connaissance approfondie du marché français vous permet de prendre des décisions éclairées. Nous vous informons sur les tendances, les prix, les rentabilités, les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier français.
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet !