Livraison
T2 2027
À partir de
430 000 €
Du T2 au T4
Chez Acheterpourlouer, nous observons une hausse nette des demandes pour le Bassin d’Arcachon, notamment dans la charmante commune d’Andernos-les-Bains. Plusieurs de nos clients, qu’ils soient expatriés, jeunes retraités ou investisseurs français, cherchent à conjuguer rendement locatif, valorisation patrimoniale et qualité de vie.
Récemment, nous avons accompagné plusieurs acquisitions sur un nouveau programme haut de gamme, situé à seulement 200 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel très prisé. Ce projet immobilier propose des appartements du T2 au T4, avec terrasses, jardins privatifs et parkings en sous-sol.
Ceux qui ont sauté le pas l’ont fait pour des raisons simples :
- Livraison prévue en 2027, parfait pour planifier une rentrée progressive dans le patrimoine.
- Prix à partir de 430 000 €, parking inclus.
- Conforme à la RE 2020, avec pompe à chaleur air/air, isolation renforcée et volets électriques.
Astuce investissement : En optant pour un financement LMNP, vous pouvez amortir la valeur du bien et réduire votre fiscalité de manière considérable.
Pourquoi investir à Andernos aujourd’hui ?
Andernos-les-Bains, entre Cap-Ferret et Bordeaux, est un véritable bijou pour qui cherche la mer, sans renoncer à une vie urbaine douce. Cette commune balnéaire attire tout autant les familles locales que les visiteurs français ou étrangers.
Ce que nous aimons chez Acheterpourlouer, et que nos clients valident, c’est la combinaison parfaite entre :
- Ville à taille humaine : commerces de proximité, halles, cinéma, écoles jusqu’au lycée.
- Dynamisme touristique : port ostréicole, navettes fluviales vers Arcachon et Cap-Ferret.
- Mobilité facilitée : 35 minutes de l’aéroport, 55 minutes de la gare de Bordeaux.
Nous avons accompagné un jeune couple d’expatriés basés à Singapour dans l’acquisition d’un T3 avec jardin privatif. Ils ont été séduits par l’idée d’en faire leur résidence secondaire à court terme, avant une mise en location meublée saisonnière.
Un cadre de vie recherché : Andernos, entre Cap-Ferret et Bordeaux
Avant d’investir, il faut savoir ce que l’on achète. Et ici, vous achetez bien plus qu’un logement : vous achetez un style de vie.
Andernos-les-Bains est une perle du Bassin d’Arcachon :
- Ville à taille humaine avec commerces, écoles, cinéma, port ostréicole.
- Accès facile à Bordeaux (55 min de la gare, 35 min de l’aéroport).
- Qualité de vie exceptionnelle été comme hiver.
La demande locative y est forte aussi bien pour la résidence principale que pour la location saisonnière. L’été, les loyers s’envolent, et les locations meublées de standing avec terrasse sont très recherchées.
Le programme : confort, durabilité et potentiel locatif
Nous ne dévoilerons pas ici le nom du programme, mais ses caractéristiques sont sans appel. Pensé comme une résidence de charme dans le style Arcachonnais, il se distingue par :
- Seulement 10 lots, tous avec de belles expositions et des volumes généreux.
- Des matériaux de qualité sélectionnés auprès des plus grandes marques.
- Une entrée sécurisée, des parkings pour vélos, et un ascenseur pour le confort de tous.
Point fort pour investisseurs : Le quartier est extrêmement prisé, et les biens similaires se raréfient. Une future revente d’ici 10-15 ans pourrait générer une plus-value intéressante.
Quel profil pour cet investissement ?
Ce type de bien peut correspondre à plusieurs projets :
- Créer un patrimoine locatif meublé sur un secteur premium.
- Acquérir une résidence secondaire en vue d’une future retraite.
- Optimiser sa fiscalité grâce à un montage LMNP.
Nos clients typiques ? Des français vivant à l’étranger, des jeunes seniors actifs, ou encore des familles parisiennes en recherche d’une réelle qualité de vie.
FAQ – Investissement immobilier Andernos
Peut-on acheter depuis l’étranger ?
Oui, grâce à nos solutions à distance (visio, 3D, signature électronique).
Quel est le rendement locatif visé ?
Entre 4 % et 5 % net annuel en location meublée saisonnière, selon les périodes.
Y a-t-il des dispositifs fiscaux associés ?
Oui, notamment le régime LMNP qui permet une forte réduction de l’imposition.
Quels sont les frais d’acquisition ?
Les frais de notaire réduits s’appliquent pour ce type de bien neuf.
Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement
Pour les expatriés résidant à Hong Kong qui souhaitent investir en France, Acheterpourlouer est votre partenaire de confiance en investissement immobilier. Notre équipe dédiée se spécialise dans la création d’opportunités pour les expatriés qui cherchent à investir dans l’immobilier français. Voici comment nous vous accompagnons :
- Conseils personnalisés : Nous vous guidons à chaque étape, de la recherche de biens à l’obtention de financements adaptés. Nous prenons en compte vos objectifs, votre budget, votre situation fiscale et vos préférences géographiques.
- Solutions de financement : Nous vous aidons à trouver les meilleures options de crédit pour votre projet.
- Expertise du marché immobilier français : Notre connaissance approfondie du marché français vous permet de prendre des décisions éclairées. Nous vous informons sur les tendances, les prix, les rentabilités, les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier français.
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet !
Acheterpourlouer, votre guide en financement immobilier pour expatriés
Les expatriés doivent anticiper plusieurs éléments avant d’obtenir un prêt immobilier en France quand ils vivent à l’étranger. Les banques appliquent des critères stricts et les résidents fiscaux en France n’ont pas les mêmes conditions que les non-résidents.
Pourquoi choisir Acheterpourlouer ?
- Un réseau bancaire adapté aux expatriés : Nous collaborons avec des établissements acceptant les français résidents et non-résidents fiscaux.
- Une optimisation du dossier : Nous vous aidons à structurer votre demande de prêt immobilier pour maximiser vos chances d’acceptation.
- Un accompagnement personnalisé : Grâce à notre statut d’intermédiaire bancaire, rencontrez les bons interlocuteurs et simplifiez votre recherche de financement.
- Une expertise reconnue : Nos partenaires connaissent le marché immobilier et savent répondre aux attentes des expatriés français.
Passez à l’action et concrétisez votre projet immobilier
Grâce à notre expertise et notre réseau, obtenir un crédit immobilier expatrié pour votre achat devient plus simple. Que vous soyez un jeune expatrié travaillant à l’étranger ou un investisseur aguerri, nous vous aidons à souscrire un prêt dans les conditions les plus avantageuses.
Cela faisait de nombreuses années que l’on se disait que l’on devait investir. Acheterpourlouer nous a permis de franchir le cap en nous accompagnant dans toutes les étapes. Nous recommandons vivement les services d’Acheterpourlouer. »
« Sans banque partenaire et à distance, je ne pensais pas pouvoir réaliser un projet.
J’ai choisi Acheterpourlouer, pour le suivi personnalisé, la rapidité des informations données, le conseil adapté et aussi la compréhension des mes besoins en tant qu’expatrié: très bon service. »
« Acheterpourlouer m’a permis d’investir dans ce qui me correspondait le mieux au vu de mon âge et de ma situation professionnelle, avec un language compréhensible et adapté pour quelqu’un comme moi qui n’est pas du milieu et qui hesitait à se lancer dans un premier projet. »
